Lär dig mer om lånelöfte och budgivning
När du väl har bestämt dig för att köpa ny bostad är det dags att gå på bostadsvisningar för att känna av marknaden och undersöka vilken typ av bostad du är intresserad av. För en del blir detta ett letade med ändlöst många visningar, medan det för andra räcker med en visning för att hitta rätt lägenhet eller hus.
När du har hittat en bostad som du vill ha kan det vara ont om tid innan budgivningen är avslutad. Det är inte bara när marknaden är stark, med snabba försäljningar, som det är viktigt att vara väl förberedd inför budgivningen. Även på en mer avvaktande marknad gör du ofta ett bättre köp om du är väl förberedd och kan agera snabbare än andra när rätt bostad dyker upp.
Oavsett marknadsklimat går det dessutom ofta snabbt på slutet, när priset har nått en nivå som säljaren accepterar. Då är det bra att ha ett genomtänkt lånelöfte för att kunna hänga med i svängarna och inte gå miste om en bostad som har allt du söker. Därför är det viktigt att du som vill köpa en bostad är väl förberedd och vet vad som gäller så att du är redo att lägga bud när rätt bostad finns på marknaden.
Förbered finansiering och lånelöfte inför bostadsköp
En viktig del i köpprocessen är att i god tid förbereda finansieringen och ordna med lånelöfte. Fabian Ohlin, VD på Söderberg & Partners Bolån, förklarar närmare:
– På Söderberg & Partners Bolån ser vi ett större behov än någonsin av att kunna erbjuda våra kunder en personlig och snabb handläggning. Som kund upplever man ofta situationen på bostadsmarknaden som stressig, där fokuset ligger på budgivningen – en process som i många fall avslutas kort efter visningarna. Vi vill förbereda kundens finansiering i god tid innan budgivningen avslutas på ett effektivt och personligt sätt, så att man som kund inte missar sin drömbostad för att man inte fått tillräckligt snabb hjälp från sin bank, säger Fabian Ohlin.
7 tips till dig som ska köpa bostad:
1. Prata med en långivare så tidigt som möjligt för att förbereda ett lånelöfte.
2. Välj en långivare som du får förtroende för och som kan stötta dig i köpprocessen.
3. Be om ett lånelöfte som täcker alla typer av bostäder och prisnivåer som du är intresserad av för att slippa uppdatera lånelöftet under processen.
4. Be om att få ditt lånelöfte på ett belopp som ligger lite över en psykologisk gräns – till exempel 3,1 miljoner om du letar efter en bostad som kostar runt 3 miljoner. Då kan du agera snabbt när andra tappar tid på att förhandla fram nya lånelöften med banken.
5. Det är ofta strategiskt smart att vara den som bjuder precis över en psykologisk gräns. Det kan “kroka av” andra budgivare som satt en jämn maxgräns för sitt köp.
6. Be långivaren om boendeutgiftskalkyler för olika scenarion och räntebindningar så att du är helt förberedd på totalkostnaden för din nya boendesituation.
7. Kontrollera alltid lånelöftet en sista gång innan du skriver på kontraktet för en bostad!
Vill du ha hjälp med lånelöfte och bolån?
Skulle du vilja prata med en expert om ditt bostadslån eller veta mer om Söderberg & Partners Bolån och vilken ränta de kan erbjuda dig? Fyll i formuläret nedan så tar en av deras bolånespecialister kontakt med dig, inom 24 timmar.
Hos Söderberg & Partners Bolån får du prata med en bolånespecialist som hjälper dig genom hela processen för ditt bolån – från ansökan till utbetalning. Söderberg & Partners Bolån förstår vikten av att kunna agera snabbt på bostadsmarknaden och av att ge dig som är kund, snabba och pålitliga besked som är anpassade efter dina förutsättningar. Därför är ambitionen att kunna lämna svar på din låneansökan inom ett dygn.
