Centrum / KÄVLINGE

Floravägen 47C

Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
TIPSA
Stilren 3-rumslägenhet med härligt uterum & trädgård på utmärkt läge!

  • Centralt läge
  • Öppen planlösning
  • Modernt
  • Inglasat uterum
  • Trädgård
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Två sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Kök från Ballingslöv
  • Genomgående ekparkettgolv
  • Bra gemenskap
  • Trivsam förening
  • Garanterad parkeringsplats
  • Lusthus

Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, stil och ett svårslaget läge! Här bor du med närhet till allt du behöver såsom förskola, skola, service, kommunikationer och grönområden – samtidigt som du får njuta av lugnet i en välskött och omtyckt förening med god stämning grannar emellan.

Bostaden erbjuder en ljus och luftig planlösning med generösa sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket från Ballingslöv är både funktionellt och stilrent, och inrett med moderna materialval som tilltalar.

Två rofyllda sovrum ger gott om plats för både familj och gäster, och det smakfullt renoverade badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och bekvämt i den stressfyllda vardagen.

Genomgående ekparkettgolv ger bostaden en varm och enhetlig känsla. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet vilket är en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Utanför breder en grönskande och lättskött trädgård ut sig, med både plats för odling och avkoppling.

Som pricken över i:et finns ett charmigt lusthus på den gemensamma innergården.

Till bostaden hör även en garanterad parkeringsplats vilket är en uppskattad trygghet i vardagen.

Välkommen till ett hem där både detaljer och helhet håller hög standard och där du snabbt kommer känna dig som hemma!

Snabbfakta
Avgift:
4 556 kr
I avgiften ingår renhållning, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 2 112 kr kr/månad tillkommer för parkering, hushållsel, varm- och kallvatten. Individuell avläsning samt korrigering gällande hushållsel görs kvartalsvis.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
2 095 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Lördag 18 oktober 10:30 - 11:15
    Boka
Mäklare

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren 3-rumslägenhet med härligt uterum & trädgård på utmärkt läge!

  • Centralt läge
  • Öppen planlösning
  • Modernt
  • Inglasat uterum
  • Trädgård
  • Tvättmöjligheter i bostaden
  • Två sovrum
  • Helkaklat badrum
  • Kök från Ballingslöv
  • Genomgående ekparkettgolv
  • Bra gemenskap
  • Trivsam förening
  • Garanterad parkeringsplats
  • Lusthus

Välkommen till ett hem som kombinerar komfort, stil och ett svårslaget läge! Här bor du med närhet till allt du behöver såsom förskola, skola, service, kommunikationer och grönområden – samtidigt som du får njuta av lugnet i en välskött och omtyckt förening med god stämning grannar emellan.

Bostaden erbjuder en ljus och luftig planlösning med generösa sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt, perfekt för både vardagsliv och umgänge. Köket från Ballingslöv är både funktionellt och stilrent, och inrett med moderna materialval som tilltalar.

Två rofyllda sovrum ger gott om plats för både familj och gäster, och det smakfullt renoverade badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och bekvämt i den stressfyllda vardagen.

Genomgående ekparkettgolv ger bostaden en varm och enhetlig känsla. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet vilket är en härlig plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Utanför breder en grönskande och lättskött trädgård ut sig, med både plats för odling och avkoppling.

Som pricken över i:et finns ett charmigt lusthus på den gemensamma innergården.

Till bostaden hör även en garanterad parkeringsplats vilket är en uppskattad trygghet i vardagen.

Välkommen till ett hem där både detaljer och helhet håller hög standard och där du snabbt kommer känna dig som hemma!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Lördag 18 oktober 10:30 - 11:15
    Boka
TIPSA

Izabella

Engdahl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Floravägen 47C

HALL

Ljust målade väggar och mörkt klinkergolv som därefter övergår till ekparkett som är genomgående i bostaden. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet genom garderob.

KÖK

Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Skåpinredning från Ballingslöv med släta luckor och vitt kakel ovan mörkgrå laminatbänkskiva samt rostfri ho. Under överskåpen sitter infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl- och frysskåp, glaskeramikhäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd varmluftsugn och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror är från Electrolux.

SOVRUM

Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Perfekt som arbets-, gäst-, barn- eller sovrum.

VARDAGSRUM

Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Utgång till uterum och trädgård.

SOVRUM

Ljust målade väggar och ekparkettgolv. Praktisk inbyggd spegel skjutdörrsgarderob med ett ELFA-system.

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och mörkare klinker på golvet med elbilen golvvärme. Utrustat med spotlights, handfat med kommod, spegelskåp, WC, handdukstork dusch med svängbara glasdörrar och takdusch. Badrummet är även inrett med en praktisk arbetsyta med tvättho, förvaring genom skåp, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux.

UTEPLATS/TRÄDGÅRD

Stort inglasat uterum om ca 11 kvm som går att öppna upp helt och mysig insynsskyddad trädgård om ca 28 kvm i soligt söderläge. Bostadsrättsinnehavaren brukar uteplatsen/trädgården med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett kallförråd på markplan.

Fakta – Floravägen 47C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kävlinge
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 1:3
Föreslagen budstart: 2 095 000 kr
Månadsavgift: 4 556 kr
I avgiften ingår renhållning, värme, kabel-TV (basutbud) och bredband (fiber). Ett obligatoriskt tillägg om 2 112 kr kr/månad tillkommer för parkering, hushållsel, varm- och kallvatten. Individuell avläsning samt korrigering gällande hushållsel görs kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 3,504 %
Indirekt nettoskuldsättning: Andel av årsavgift finns inte tillgänglig.
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Gamla Skolan

Antal lägenheter: 28
Allmänt om föreningen: Brf Gamla Skolan innefattar 28 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningens byggnader blev färdigställda 2020 och innefattar 3 huskroppar med adresserna Högsvägen 3A-L och Floravägen 47A-L.

Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter i bostaden och ett kallförråd som är inkluderat i månadsavgiften.

Föreningen har en fin gemensam innergård med grillplats och boulebana. På innergården finns även ett lusthus som kan nyttjas vid kalas eller andra lite mindre tillställningar.

Det finns sopkärl placerade på föreningens mark för enkel avfallshantering.

Styrelsen diskuterar en avgiftshöjning om ca 2% till årsskiftet. Inga beslut är fattade idagsläget.
Parkering: Det finns ett parkeringsgarage med 13 garageplatser, 15 parkeringsplatser utomhus samt 4 besöksparkeringsplatser. Till varje bostadsrätt finns en bilplats tilldelad. Kostnad för parkeringsplats utomhus ligger om ca 100 kr/mån och för garageplats om ca 300 kr/mån. Kösystem tillämpas till garageplatserna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas energi
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Övrigt biobränsle
Tv och internet: Telias grundutbud av TV-kanaler och bredband via fiber (100/100) ingår i månadsavgiften.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 124 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 200 kr/år
Försäkring: 1 924 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen