Linero / LUND

Norrängavägen 5B

Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med ljus och rymd!

  • Nyproducerad
  • Välplanerad tvåa
  • Stor balkong
  • Fullutrustat badrum med kombimaskin
  • Stilrent kök med goda arbetsytor
  • Platsbyggd garderob i sovrummet
  • Inflyttningsklart
  • Genomgående parkett & ljusa väggar
  • Nära mataffär, gym & vårdcentral
  • Goda kommunikationer
  • Hiss & förråd i huset
  • Grönskande och lugnt område

Välkommen till ett modernt och smakfullt hem där varje detalj är genomtänkt. Denna välplanerade tvåa i en nybyggd fastighet erbjuder allt du kan önska, genomgående hög standard, öppna ytor och en harmonisk färgsättning som skapar ett ljust och luftigt intryck från första steget in.

Bostaden präglas av genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och en stilren inredning. Köket är modernt och funktionellt med god förvaring, generösa arbetsytor och en vacker kontrast mellan vita luckor och mörkgrå bänkskiva. Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planlösning med gott om plats för både soffhörna och matplats, perfekt för såväl vardag som sociala tillfällen.

Från vardagsrummet kliver du ut på den stora, insynsskyddade balkongen som vetter mot grönska och takåsar, en lugn oas att njuta av morgonkaffet. Sovrummet är rogivande och utrustat med smart platsbyggd förvaring, medan det helkaklade badrummet är stilrent och fullt utrustat med dusch, handdukstork, tvättmöjligheter och förvaring.

Läget kombinerar det bästa av två världar, här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till mataffär, gym, vårdcentral och goda kommunikationer. Den nyproducerade fastigheten ger dig tryggheten i att bo modernt, energieffektivt och underhållsfritt i många år framöver.

En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent och bekvämt hem med det lilla extra.

Snabbfakta
Avgift:
2 816 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/månad för bredband, TV och telefoni. Kostnad tillkommer efter individuell förbrukning för varmvatten och hushållsel kvartalsvis.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
1 595 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Amilia

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med ljus och rymd!

  • Nyproducerad
  • Välplanerad tvåa
  • Stor balkong
  • Fullutrustat badrum med kombimaskin
  • Stilrent kök med goda arbetsytor
  • Platsbyggd garderob i sovrummet
  • Inflyttningsklart
  • Genomgående parkett & ljusa väggar
  • Nära mataffär, gym & vårdcentral
  • Goda kommunikationer
  • Hiss & förråd i huset
  • Grönskande och lugnt område

Välkommen till ett modernt och smakfullt hem där varje detalj är genomtänkt. Denna välplanerade tvåa i en nybyggd fastighet erbjuder allt du kan önska, genomgående hög standard, öppna ytor och en harmonisk färgsättning som skapar ett ljust och luftigt intryck från första steget in.

Bostaden präglas av genomgående parkettgolv, vitmålade väggar och en stilren inredning. Köket är modernt och funktionellt med god förvaring, generösa arbetsytor och en vacker kontrast mellan vita luckor och mörkgrå bänkskiva. Vardagsrum och kök binds samman i en öppen planlösning med gott om plats för både soffhörna och matplats, perfekt för såväl vardag som sociala tillfällen.

Från vardagsrummet kliver du ut på den stora, insynsskyddade balkongen som vetter mot grönska och takåsar, en lugn oas att njuta av morgonkaffet. Sovrummet är rogivande och utrustat med smart platsbyggd förvaring, medan det helkaklade badrummet är stilrent och fullt utrustat med dusch, handdukstork, tvättmöjligheter och förvaring.

Läget kombinerar det bästa av två världar, här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till mataffär, gym, vårdcentral och goda kommunikationer. Den nyproducerade fastigheten ger dig tryggheten i att bo modernt, energieffektivt och underhållsfritt i många år framöver.

En perfekt bostad för dig som söker ett stilrent och bekvämt hem med det lilla extra.

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Amilia

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Norrängavägen 5B

HALL

Välkomnande och ljus hall med generös förvaring direkt till höger. Genomgående parkettgolv och vitmålade väggar skapar en enhetlig och luftig känsla i hela lägenheten.

VARDAGSRUM

Ljust och välplanerat vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även den generösa balkongen som förlänger rummet och bjuder in till sociala stunder.

KÖK

Funktionellt kök med gott om arbetsyta och förvaring. De vita skåpsluckorna i kontrast mot den mörkgrå bänkskivan skapar en stilren brytning som lyfter den ljusa känslan i lägenheten. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin, allt du behöver för en bekväm vardag.

SOVRUM

Ljust och rogivande sovrum med plats för säng och smart platsbyggd garderob som erbjuder utmärkt förvaring utan att kompromissa med ytan.

BADRUM

Ljust och fräscht badrum med stilren design och allt du behöver för en bekväm vardag. De ljusgrå klinkerplattorna i kontrast mot det vita kaklet skapar ett harmoniskt djup. Utrustat med vask och kommod, WC, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasväggar samt en praktisk kombimaskin med generös förvaring ovanför en bänkskiva.

BALKONG

Rymlig och djup balkong med gott om plats för en mysig loungedel eller en generös matgrupp. Här njuter du av utsikten över grönområden och takåsar, en perfekt plats för morgonkaffet.

ÖVRIGT

Nyttjanderätt till ett källarförråd som tillhör lägenheten.

Fakta – Norrängavägen 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 2 (1201)
Föreslagen budstart: 1 595 000 kr
Månadsavgift: 2 816 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/månad för bredband, TV och telefoni. Kostnad tillkommer efter individuell förbrukning för varmvatten och hushållsel kvartalsvis.
Andelstal: Andel i förening 1,099 %, andel av årsavgift 1,099 %
Indirekt nettoskuldsättning: 551 790 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: C

Fakta – Brf Kvarteret IQ i Lund

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 78
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Kvarteret IQ. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening. I föreningen finns det 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som tillhör föreningen är Norrängavägen 5A-C.
Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2021 (äger marken).

Föreningen har beslutat att göra en avgiftshöjning med +12% till 2023-02-01.

Föreningen har en innergård med lekplats.

Plats för cyklar finns i källaren och på gården. Det kommer att finnas rullstolsförråd med barnvagnsparkering.

Föreningen har en gemensam bilpool med två bilar. JM står får den obligatorisk månadsavgiften i fyra år från 2022. Det tillkommer en timavgift och en kilometeravgift utöver vid användning. Det finns inget begränsat gånger man får hyra bilarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://kvarteret-iq.smartbrf.se/
Parkering: Föreningen har 30 parkeringsplatser varav 15 platser i garage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad, varav 2 är handikappanpassade och 2 med laddstation som kommer att vara reserverade till bilpool. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad, varav 3 med laddstation för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 1000 kr/månad. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Triple-play via Telia.
Renoveringar
Eftersom det är nyproduktion är inga renoveringar genomförda eller planerade.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
VA: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen