Nöbbelöv / LUND

Fågelhundsvägen 25

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Genomgående 3:a med både balkong & fransk balkong!

  • Stora fönsterpartier
  • Balkongmiljö i söder
  • Grönskande utsikt
  • Vån 2 av 2
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två rymliga sovrum
  • Fransk balkong
  • Ljus från 2 vädersträck
  • Matplats i kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Lugn & grön gård
  • Nära centrum & park
  • Lekplats runt hörnet
  • Charmigt hus
  • Välskött föreningsmiljö
  • Parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade trerummare på översta våningen i ett gemytliga 2-våningshus bland lummiga gårdar – perfekt för oss som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till grönska. Planlösningen är genomtänkt med generösa ljusinsläpp från flera väderstreck och ett fint samband mellan rummen. Köket är charmigt och funktionellt med goda arbetsytor och diskmaskin för extra vardagskomfort. Här ryms en naturlig matplats invid fönstren och med ett kliv når vi även den sydliga balkongen med grön utsikt. Vidare bjuds vi på två rymliga sovrum och ett socialt vardagsrum med fransk balkong. Lägg därtill ett badrum med lyxen om badkar och ett praktiskt förråd som sväljer det mesta.

Precis utanför porten finner vi en mysig och grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter och flertalet lekplatser. Här bor vi på ypperligt läge med nära till såväl härliga grönområde som all tänkbar service!

Det här är ett hem att trivas i - varmt välkommen att uppleva det på plats!

Snabbfakta
Avgift:
5 372 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1976
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående 3:a med både balkong & fransk balkong!

  • Stora fönsterpartier
  • Balkongmiljö i söder
  • Grönskande utsikt
  • Vån 2 av 2
  • Kyl & frys i fullhöjd
  • Två rymliga sovrum
  • Fransk balkong
  • Ljus från 2 vädersträck
  • Matplats i kök
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Badrum med badkar
  • Lugn & grön gård
  • Nära centrum & park
  • Lekplats runt hörnet
  • Charmigt hus
  • Välskött föreningsmiljö
  • Parkeringsmöjligheter
  • Bra kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade trerummare på översta våningen i ett gemytliga 2-våningshus bland lummiga gårdar – perfekt för oss som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till grönska. Planlösningen är genomtänkt med generösa ljusinsläpp från flera väderstreck och ett fint samband mellan rummen. Köket är charmigt och funktionellt med goda arbetsytor och diskmaskin för extra vardagskomfort. Här ryms en naturlig matplats invid fönstren och med ett kliv når vi även den sydliga balkongen med grön utsikt. Vidare bjuds vi på två rymliga sovrum och ett socialt vardagsrum med fransk balkong. Lägg därtill ett badrum med lyxen om badkar och ett praktiskt förråd som sväljer det mesta.

Precis utanför porten finner vi en mysig och grönskande innergård med sitt- och grillmöjligheter och flertalet lekplatser. Här bor vi på ypperligt läge med nära till såväl härliga grönområde som all tänkbar service!

Det här är ett hem att trivas i - varmt välkommen att uppleva det på plats!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 16:00 - 16:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fågelhundsvägen 25

HALL

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

KÖK

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med träfärgade luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, fläkt och kyl. Matplats för 2-4 personer. Spotlights i tak. Utgång till balkong i sydost.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Rymmer stor soffgrupp. Fransk balkong.

SOVRUM

Ljust golv och vita väggar. Rymmer dubbelsäng.

SOVRUM

Ekparkett och vita väggar. Rymmer enkelsäng eller arbetsplats.

BADRUM

Grå/blå våtrumsmatta och beige våtrumstapet. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Placerat i bostaden och inrett med en frys.

RENOVERINGAR

Nuvarande lägenhetsinnehavare har installerat en ny köksfläkt.

ÖVRIGT

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. I köpet ingår mikrovågsugn, hatthylla, garderober, tvättmaskin, brandlarm, dammsugare och badrumsskåp.

Fakta – Fågelhundsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 208 (1102)
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 5 372 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,955 %, andel av årsavgift 0,955 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 475 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 1 619 kr
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Jakthornet i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 104
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB BRF Jakthornet i Lund köpte fastigheten 1976. De adresser som tillhör föreningen är Fågelhundsvägen 11-59.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningens har tre gemensamma tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 2 torktumlare.
I föreningen finns ett gym, en bastu och ett cykelförråd. Det finns även en föreningslokal för 50 personer som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr.

Föreningen har en fin innergård med härliga grönytor samt grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/jakthornet/
Parkering: I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1976
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor med hastighet 100/100 Mbit.
Renoveringar
2004 nya fönster och balkongdörrar
2005 byttes all maskinell utrustning i de gemensamma tvättstugorna ut.
2011 markarbete.
2012 byte av plattor i värmeväxlare.
2014 installerades underjordisk sopstation.
2017 renoverades värmeväxlaren
2018 utbyte av tvättmaskin.
2019 genomfördes underhåll av cykelskjul och miljöhus samt övrig utemiljö
2020 bytes av undercentral och datorisering.
2021 lades nya tak. Därtill gjordes en OVK och en status- samt säkerhetskontroll.
2022 renoverades kvartersgård och garage. Även samtliga fasaderna renoverades och LED-lampor installerades.
2023 installerades LED-lampor i trapphus. Renoverades tvättstugor och entrépartier.
2024 renoverades tvättstugor och föreningslokal. Samma år installerades en hjärtstartare och genomfördes en HLR-utbildning.

Pågående i föreningen är översyn av laddplatser. I dagsläget inga vidare beslut tagna.
Föreningen planerar även ett stambyte under 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen