Klostergården / LUND

Sunnanväg 6K

Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad gaveltrea med balkong i söderläge och ljuvlig utsikt

  • Sober interiör
  • Parkettgolv
  • Gavelläge
  • Stilrent kök och badrum
  • Balkong mot innergård
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum & gäst-WC
  • Inredd klädkammare
  • Bilfri innergård med lekplats
  • Stabil förening
  • Nära mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Stadsparken
  • Ca 2 min med cykel till Klostergårdens station

På populära Klostergården kan vi nu presentera en av de välplanerade och ljusa gavellägenheterna med balkong i perfekt söderläge och en fri, härlig vy. Vi tar hissen upp till sjunde våningen och möts av en hemtrevlig atmosfär och stora fönsterpartier i flera väderstreck som fyller bostaden med dagsljus från olika håll.

Bostaden bjuder på ett omsorgsfullt renoverat kök med plats för matbord, ett luftigt vardagsrum och två sovrum. Från det ena sovrummet har vi direkt utgång till den södervända balkongen där vi kan njuta av en fridfull utsikt över innergården och trädtopparna. Vidare bjuder bostaden på en praktisk klädkammare, flertalet garderober samt en extra gäst-WC - ett hem som både är bekvämt och funktionellt.

Här bor vi i en välskött förening med stabil ekonomi, bilfria innergårdar och lekplats som gör området barnvänligt och lugnt. Området är omgivet av grönska, med närhet till matbutiker, skolor och goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Med en kort cykeltur når vi centrum med sitt stora utbud av butiker, restauranger och nöjen. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 264 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 15 kr/månad för administrativ avgift för avläsning av elmätare. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras ut efter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,7 kvm
Våning:
7 av 8
Föreslagen budstart:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad gaveltrea med balkong i söderläge och ljuvlig utsikt

  • Sober interiör
  • Parkettgolv
  • Gavelläge
  • Stilrent kök och badrum
  • Balkong mot innergård
  • Stora fönsterpartier
  • Badrum & gäst-WC
  • Inredd klädkammare
  • Bilfri innergård med lekplats
  • Stabil förening
  • Nära mataffär
  • Goda kommunikationer
  • Närhet till Stadsparken
  • Ca 2 min med cykel till Klostergårdens station

På populära Klostergården kan vi nu presentera en av de välplanerade och ljusa gavellägenheterna med balkong i perfekt söderläge och en fri, härlig vy. Vi tar hissen upp till sjunde våningen och möts av en hemtrevlig atmosfär och stora fönsterpartier i flera väderstreck som fyller bostaden med dagsljus från olika håll.

Bostaden bjuder på ett omsorgsfullt renoverat kök med plats för matbord, ett luftigt vardagsrum och två sovrum. Från det ena sovrummet har vi direkt utgång till den södervända balkongen där vi kan njuta av en fridfull utsikt över innergården och trädtopparna. Vidare bjuder bostaden på en praktisk klädkammare, flertalet garderober samt en extra gäst-WC - ett hem som både är bekvämt och funktionellt.

Här bor vi i en välskött förening med stabil ekonomi, bilfria innergårdar och lekplats som gör området barnvänligt och lugnt. Området är omgivet av grönska, med närhet till matbutiker, skolor och goda kommunikationer med såväl buss som tåg. Med en kort cykeltur når vi centrum med sitt stora utbud av butiker, restauranger och nöjen. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Oskar

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sunnanväg 6K

HALL

Parkettgolv och beigea väggar. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet i klädkammare.

KÖK

Parekttgolv och beigea väggar. Vit köksinredning och grå kakel ovan svart bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl (Siemens), frys (Siemens), induktionshäll (Electrolux), inbyggd varmluftsugn (Siemens), fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och grå väggar samt mönstrad fondvägg.

SOVRUM

Parkettgolv och gröna väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober och utgång till balkong.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob och garderober med skjuttdörrar.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning och badkar.

GÄST-WC

Grå klinker och vita väggar samt vitt kakel. Är inrett med WC, handfat och spegelskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2025 drogs nya el och jordfelsbrytare installerades till spis och diskmaskin samt en ny diskmaskin installerades.

Fakta – Sunnanväg 6K

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 76,7 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 8
Lägenhetsnummer: 1472
Föreslagen budstart: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 6 264 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud) och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 15 kr/månad för administrativ avgift för avläsning av elmätare. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras ut efter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,474 %, andel av årsavgift 0,474 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Solglittret

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 252, varav 31 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Solglittret köpte fastigheten 2008. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Sunnanväg 6 A-P.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor belägna på källarplan som vardera är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns en gemensam fest- och möteslokal, ett cykelrum på källarplan och ett barnvagnsrum på markplan.

Föreningen har en trevlig och välskött innergård med lekplats, utemöbler och grillplats.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.solglittret.se/
Parkering: I föreningen finns 92 garageplatser, 88 parkeringsplatser och 1 MC-plats. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 330 kr/månad, parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 246 kr/månad och MC-plats ca 250 kr/månad. I dagsläget finns lediga platser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
2010 genomfördes dräneringsarbete i höghuset 6 L-P. Tak reparerades samt fräschades upp efter en vattenläcka. Även kontroll och underhåll av ventilationen i tvättstugorna genomfördes.
2014 genomfördes utvändigt underhåll av fasader.
2015 genomfördes byte av rampen vid parkeringsplatserna. Även brandvarnare i samtliga lägenheter och nya utrymningslarm i gemensamma utrymmen installerades. Nya bommar införskaffades och dräneringsarbetet slutfördes i höghuset 6 L-P.
2016 lades ett nytt ytskikt på taket på låghuset och fönsterbalkar och bruksfogar på höghusens tegelfasad byttes mot gården.
2018 tvättades fasaderna mot norr.
2018-2019 genomfördes relining av samtliga avloppsstammar i badrum och kök.
2020 renoverades resterande tegelfogar på höghusgavlar och låghus.
2021 utfördes OVK-besiktning och asfaltering av gångarna mot portarna vid innegården. Samma år utfördes byte av samtliga portar och installation av porttelefoner.
2022 byttes innertaket i trappuppgångarna. Samma år installerades nya (mark)stammar för vatten och värme mellan husen.
2023 installerades underjordisk sop- och källsortering samt en ny trädgårdsavfallskompost.
2024 genomfördes en spoling av avloppsstammarna i samtliga byggnader.
2024-2025 genomfördes tappvattenstambyte och montering av grundinfrastrukturen för installation av fiber till lägenheterna genomfördes. Samma år installerades nya elmätare i samtliga lägenheter och IMD av el infördes.
2025 lades taket om på de korta höghusen.

Föreningen planerar att komma igång med fiberoptiskt bredband under hösten 2025 och IDM för varmvatten under årsskiftet 2025/2026.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 040 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen