Linero / Lund

Runslingan 22B

Föreslagen budstart: 1 249 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med kök för sig!

  • Separat kök med plats för matbord
  • Smart planlösning med sovalkov
  • Genomgående ljus med stora fönster
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Inglasad balkong
  • Lågt belånad förening
  • Gästlägenhet för besök
  • Festlokal, bastu, gym och hobbyrum
  • Nära natur och promenadstråk
  • Gångavstånd till Linero torg
  • Snabbt till Lund centrum
  • Förskolor och skolor i närheten

Här möts kök och matplats i en naturlig harmoni med det ljusa och luftiga vardagsrummet, som rymmer både sociala ytor och en smart placerad sovalkov. Tack vare de generösa fönsterpartierna i både kök och vardagsrum flödar ljuset genom hela lägenheten och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Sovalkoven är diskret placerad och kan enkelt skärmas av med stilrena gardiner, perfekt för den som önskar avskildhet utan att tumma på rymd och öppenhet. Från vardagsrummet når du den rymliga och soliga balkongen, en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här njuter du av frukosten i morgonsolen eller kopplar av i kvällsljuset.

Lägenheten är belägen på tredje våningen, med endast två trappor upp, och erbjuder extra bekvämlighet i form av både förråd och tvättstuga på samma plan.

Föreningen är lågt belånad och erbjuder inte bara ett tryggt boende, utan även flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som festlokal, hobbyrum, bastu, gym och en bekväm gästlägenhet för långväga besök. Området är grönt och trivsamt med flera lekplatser, gångvägar och parker som inbjuder till både aktivitet och avkoppling.

Här bor du med närhet till det mesta, Linero torg med matbutik, service och restauranger ligger på kort gångavstånd, och till Lunds charmiga stadskärna tar du dig smidigt med cykel eller buss. I närområdet finns flera förskolor och skolor, samt vackra naturområden med härliga promenadstråk.

En perfekt bostad för dig som söker ett praktiskt och stilfullt hem i ett lugnt och grönt läge, med närhet till stadens puls.
Varmt välkommen att boka din visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 855 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 249 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Måndag 27 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Amilia

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta med kök för sig!

  • Separat kök med plats för matbord
  • Smart planlösning med sovalkov
  • Genomgående ljus med stora fönster
  • Lättmöblerat vardagsrum
  • Inglasad balkong
  • Lågt belånad förening
  • Gästlägenhet för besök
  • Festlokal, bastu, gym och hobbyrum
  • Nära natur och promenadstråk
  • Gångavstånd till Linero torg
  • Snabbt till Lund centrum
  • Förskolor och skolor i närheten

Här möts kök och matplats i en naturlig harmoni med det ljusa och luftiga vardagsrummet, som rymmer både sociala ytor och en smart placerad sovalkov. Tack vare de generösa fönsterpartierna i både kök och vardagsrum flödar ljuset genom hela lägenheten och skapar en varm, inbjudande atmosfär. Sovalkoven är diskret placerad och kan enkelt skärmas av med stilrena gardiner, perfekt för den som önskar avskildhet utan att tumma på rymd och öppenhet. Från vardagsrummet når du den rymliga och soliga balkongen, en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader. Här njuter du av frukosten i morgonsolen eller kopplar av i kvällsljuset.

Lägenheten är belägen på tredje våningen, med endast två trappor upp, och erbjuder extra bekvämlighet i form av både förråd och tvättstuga på samma plan.

Föreningen är lågt belånad och erbjuder inte bara ett tryggt boende, utan även flera uppskattade gemensamhetsutrymmen som festlokal, hobbyrum, bastu, gym och en bekväm gästlägenhet för långväga besök. Området är grönt och trivsamt med flera lekplatser, gångvägar och parker som inbjuder till både aktivitet och avkoppling.

Här bor du med närhet till det mesta, Linero torg med matbutik, service och restauranger ligger på kort gångavstånd, och till Lunds charmiga stadskärna tar du dig smidigt med cykel eller buss. I närområdet finns flera förskolor och skolor, samt vackra naturområden med härliga promenadstråk.

En perfekt bostad för dig som söker ett praktiskt och stilfullt hem i ett lugnt och grönt läge, med närhet till stadens puls.
Varmt välkommen att boka din visning!

Visningar
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Söndag 19 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
  • Bokad visning! boka via erikolsson.se för att kontrollera lediga tider
    Måndag 27 oktober 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Amilia

Månsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Runslingan 22B

HALL

Välkomnande hall med plats för avhängning av jackor och förvaring av skor direkt till höger. Från hallen nås både badrum, kök och vardagsrum, vilket skapar ett smidigt och praktiskt flöde i bostaden. Vitmålade väggar i kombination med parkettgolv ger ett ljust och stilrent intryck.

KÖK

Välplanerat kök med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier och plats för matbord för fyra personer. Vita skåpluckor med silvriga detaljer ger ett modernt intryck, och det genomgående parkettgolvet bidrar till en enhetlig känsla. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn samt en praktisk bänkdiskmaskin.

VARDAGSRUM

Rymligt och harmoniskt vardagsrum med grönmålade väggar som, i kombination med stora fönsterpartier, skapar en lugn och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och matplats, samtidigt som sängen smidigt döljs i den mysiga sovalkoven. Från vardagsrummet finns även utgång till balkongen.

BALKONG

Rymlig och ombonad inglasad balkong som fungerar som ett extra rum året om, perfekt för morgonkaffet, avkoppling under dagen eller en middag i kvällssolen. I samband med inglasningen installerades även måttbeställda gardiner som ger både skugga och avskildhet vid behov.

BADRUM

Välplanerat badrum med praktisk våtrumsmatta och tidlös inredning. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

Fakta – Runslingan 22B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 287 (1202)
Föreslagen budstart: 1 249 000 kr
Månadsavgift: 2 855 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, digital-TV (grundutbud), bredband (1000 Mbit/s) och IP-telefoni (ej samtalskostnad).
Andelstal: Andel i förening 0,174 %, andel av årsavgift 0,174 %
Indirekt nettoskuldsättning: 89 633 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 140 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Runristaren i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 321
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Runristaren i Lund köpte fastigheten 1977. Till föreningen hör adresserna Runslingan 2-24.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/skane

I varje trapphus finns tvättstuga med 2 maskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I föreningen finns även en festlokal, bastu, motionsrum, en övernattningslägenhet, hobbyrum, fotorum, pingisrum, biljardrum, bokbod, cykelrum och barnvagnsförråd. Källarförråd finns att hyra för 10 kr/månad.

Gemensamma gårdar med utemöbler, lekplats och mattpiskning. För den odlingsintresserade finns odlingslotter att hyra.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/runristaren/
Parkering: I föreningen finns 156 parkeringsplatser, 90 garageplatser, 55 carportplatser, MC-garage, mopedgarage samt cykelgarage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad ca 150 kr/mån, garageplats ca 320 kr/månad, carportplats ca 220 kr/månad, MC-garage ca 160 kr/månad, mopedgarage ca 100 kr/månad och cykelgarage ca 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även ca 19 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 580 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele2 - kabel-TV
Telenor - bredband
Renoveringar
I slutet av 1990-talet byttes fönster.
2000/2001 renoverades befintliga balkonger.
2004 - Taket lades om och vattenledningarna byttes ut till trapphusradiatorerna.
2007 - Samtliga trapphus och entréer renoverades.
2015 - Källarlokalerna renoverades.
2016 - Värmesystemet uppgraderades, nya undercentraler installerades och dräneringen förbättrades, byte av kallvattenstamledningar genomfördes.
2017 - Kallvattenledningar byttes.
2018 - Tagg- och porttelefonisystem installerades.
2019 - Nya takfläktar installerades.
2019 - Telenor bredband uppgraderas till 250/250.
2019 - LED-belysning installerades i trapphusen.
2020 - Elektroniska råttstopp installerades av Anisemex i avlopp och brunnar.
2020-2022 - Avloppsstammarna relinades. Synliga avloppsrör byttes ut mot nya.
2022 - Telenor bredband uppgraderas till 1000/1000.
2023-2024 - Renovering av balkonger och entréer.
2023 - Skyddsrummen renoverade och besiktigade av MSB och godkända.
2024 - Balkongrenoveringen är besiktiga och godkänd utan anmärkningar.
2024 - Två års besiktning genomförd av relining utan anmärkningar.
2024 - Installation av krypgrundsavfuktare.
2024 - Panelbyte av garage.
2024 - Översvämningsskydd på bilparkering.
2024 - Totalrenovering av traktorgaraget.
2024 - Underhåll av dränering samt slamsugning.
2024 - Uppgradering av grovtvättstugan.

Planerade renoveringar under 2025:
Översyn av fogar.
OVK, obligatorisk ventilationskontroll.
Installation av laddstolpar.
Undersöka förutsättningar för gemensam el.
Renovering av resterande garage.
Renovering av betongtrappor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 297 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 697 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Nätbolag: Kraftringen
Elleverantör: Vattenfall

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen