Tuna / Lund

Dag Hammarskjölds Väg 5E

Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
TIPSA
Ljus gavellägenhet om fyra rum och kök med rymlig balkong!

  • Gavellägenhet
  • Fönster i samtliga riktningar
  • Ljus lägenhet
  • Stor möblerbar balkong
  • Närhet till LTH
  • Insynsskyddad
  • Närhet till grönområden
  • Lugnt område
  • Närhet till kommunikationer
  • Stabil förening
  • Nära till matbutik
  • Nära till Tunaparken

Nu har vi nöjet att presentera en ljus och välplanerad bostad med fönster i hela tre väderstreck - något som ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Lägenheten erbjuder rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsgrupp. Den inglasade balkongen är en av föreningens största, vilket ger generösa möjligheter till varierad och trivsam möblering - perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns alla bekvämligheter du kan önska: diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare samt en integrerad vinkyl i köket som ger det lilla extra. Läget är svårslaget - med grönområden, matbutiker, caféer och universitetet på gångavstånd. Goda kommunikationer finns precis utanför dörren, och stadskärnan når du på bara några minuter med cykel. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 151 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer följande obligatoriska tillägg: Kabel-TV 31 kr/mån. Elavgift 168 kr/mån. Internet 72 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen debiteras ut efter faktiskt förbrukning med en månads eftersläp.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
103 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
3 095 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

Alexander

Geijer

ANSVARIG
MÄKLARE

Hannes

Grujic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus gavellägenhet om fyra rum och kök med rymlig balkong!

  • Gavellägenhet
  • Fönster i samtliga riktningar
  • Ljus lägenhet
  • Stor möblerbar balkong
  • Närhet till LTH
  • Insynsskyddad
  • Närhet till grönområden
  • Lugnt område
  • Närhet till kommunikationer
  • Stabil förening
  • Nära till matbutik
  • Nära till Tunaparken

Nu har vi nöjet att presentera en ljus och välplanerad bostad med fönster i hela tre väderstreck - något som ger ett härligt ljusinsläpp hela dagen. Lägenheten erbjuder rymliga sovrum med gott om förvaring samt ett luftigt vardagsrum med plats för både soffhörna och matsalsgrupp. Den inglasade balkongen är en av föreningens största, vilket ger generösa möjligheter till varierad och trivsam möblering - perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Här finns alla bekvämligheter du kan önska: diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare samt en integrerad vinkyl i köket som ger det lilla extra. Läget är svårslaget - med grönområden, matbutiker, caféer och universitetet på gångavstånd. Goda kommunikationer finns precis utanför dörren, och stadskärnan når du på bara några minuter med cykel. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

Alexander

Geijer

ANSVARIG
MÄKLARE

Hannes

Grujic

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Dag Hammarskjölds Väg 5E

HALL

Ljus ekparkett och ljusa väggar. Här finns gott om inbyggd förvaring.

KÖK

Köket renoverades 2006 och erbjuder bra arbetsytor samt plats för matbord. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, ugn, diskmaskin och vinkyl. Ljusa skåpsluckor och en arbetsbänk i mörkt trälaminat med stavmosaik ovanför. Fläktkåpa i mässing.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med ekparkett, marmorerade fönsterbrädor och grönskande utsikt. Gott om plats för både soffgrupp och matplats. Utgång till inglasad balkong.

SOVRUM

Lägenhetens stora sovrum med inbyggda garderober. Ljus ekparkett och ljusa väggar, fönster som vetter ut mot öst med fönsterbräde i marmorerad sten.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita väggar, inbyggd förvaring. Fönster vetter ut mot öst med fönsterbräde i marmorerad sten.

SOVRUM

Ljus ekparkett och vita väggar med fönster som vetter ut mot öst.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med dusch, WC, handfat, spegelskåp med inbyggd belysning samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

WC

Inrett med WC och handfat samt väggspegel. Mörkt spegelblank klinker och vita väggar.

BALKONG

Inglasad balkong i soligt söderläge - en av föreningens största. Balkongen löper längs hela vardagsrummet och nås via stora skjutdörrar i glas. Ljust klinkergolv.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Dag Hammarskjölds Väg 5E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 4 rum och kök, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 311 (1303)
Föreslagen budstart: 3 095 000 kr
Månadsavgift: 6 151 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer följande obligatoriska tillägg:
Kabel-TV 31 kr/mån.
Elavgift 168 kr/mån.
Internet 72 kr/mån.
Föreningen har gemensamt elavtal där medlemmen debiteras ut efter faktiskt förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,655 %
Indirekt nettoskuldsättning: 76 601 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Tunahus i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 203
Antal lokaler: 26
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Tunahus i Lund köpte fastigheterna 1961 och 1962. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Dag Hammarskjölds Väg 3 A-G, 5 A-J.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor utrustade med vardera 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangel. I 5 I finns ytterligare en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 1 torkskåp. I källaren vid trapp 3 C finns även specialtvättstuga för färgning och blekning av tvätt, i dessa maskiner är det även tillåtet att tvätta små mattor.

Föreningen har ett övernattningsrum som kan hyras till en kostnad om 100 kr/natt, en föreningslokal med bordtennisbord, darttavla samt schack som är fri att nyttja för medlemmarna. I föreningen finns även barnvagnsförvaring på entréplan i varje trapphus och cykelgarage i flera trappuppgångar. I garaget finns en biltvätt som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

I föreningen finns ett flertal lekplatser och en park med grillplats bakom husen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.tunahus.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser, varav 11 är varmgarageplatser, och 72 parkeringsplatser. Varmgarage kan hyras till en kostnad om ca 575 kr/månad, kallgarage kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad ca 240 kr/månad. 6 platser i kallgaraget har laddstolpe som kan hyras till en extrakostnad om ca 300 kr/månad + elförbrukning. Kösystem tillämpas. I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se

Företaget M (som har samma ägare som Sunfleet) har en bilpoolsbil på den kommunala parkeringen utanför huset.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Uppvärmning: Bergvärme, fjärrvärme, värmepump genom frånluft
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof.
Renoveringar
1995 byttes V/A-stammar och i samband med detta renoverades badrummen.
2002 målades balkonger.
2002-2004 byttes tvättmaskiner.
2004 utfördes fönsterbyte, plåt över och under fönster byttes, värmeväxlare, pumpar och styrenhet i undercentralen byttes.
2005 spolades V/A-stammar och belysningsarmaturer byttes i samtliga gemensamma utrymmen.
2007 byttes värmesystem till bergvärme och frånluftsåtervinning.
2008 installerades nya torktumlare och bergvärme. Ventilationssystemet byttes för att kunna tillvarata bergvärmens frånluft.
2009 lagades fogar på fasaden och garaget renoverades.
2010 totalrenoverades tak.
2013 renoverades trapphus.
2014 tilläggsisolerades taket, entrépartier renoverades och grillplats upprustades.
2015 byttes termostater, radiatorerna spolades, värmesystemet injusterades, entrédörrar byttes och sandlådor renoverades.
2016 utfördes asfaltering vid varmgaragen, fasaden fogades om och portar till två garagelängor byttes. Ett fåtal balkonger renoverades.
2017 utfördes fastighets- och lekplatsbesiktning. Styrsystem till värmen injusterades.
2018 renoverades tegelfogarna på fasaden och resterande balkonger.
2019 installerades fem laddboxar i kallgaraget närmst huset.
2020 uppdaterades LED-belysning i trapphusen och det installerades solceller på taket.
2021 byttes el-stammar, samtliga lägenheter jordades, källarbelysning samt viss utomhusbelysning byttes.
2022 utfördes en fastighetsbesiktning och uppgradering samt renovering av elsystemet utfördes.
2023 infördes individuell mätning och debitering av el, OVK utfördes, spolning av lägenheter utfördes och postfack installerades. Samma år lackades entrépartier och taken målades vid entréerna samt kontroll av rör i mark/under huset (avlopp, dagvatten) utfördes.
2023-2024 installerades säkerhetsdörr i samtliga entréer, källaringångar och korridorsdörrar i källaren samt installation av elektroniska lås genomfördes.
2024 Utökad solcellspark– Investering i batterilagring

Föreningen har ett pågående projekt och gör översyn av värmesystemet samt undersöker husets dränering och rör i mark.

Under sommaren har vi avslutat upphandlingen av relining av bottenavlopp en här i föreningen, vi hade hoppats att det skulle vara i gång redan nu men företaget har ett större arbete som de behövde göra klart innan som har dragit ut lite på tiden. De kommer att starta senare i höst och mer info kommer efterhand.

Under hösten kommer vårt gym att flytta till en ny lokal mellan ingång 3F och 3G

Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen