Åkershäll / Kävlinge

Linvägen 26

Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
TIPSA
1-plansradhus med trivsam trädgård

  • Välplanerat radhus
  • Luftig takhöjd
  • Trivsam atmosfär
  • Trädgård och uteplats
  • Uterum
  • Lätt att göra om till en trea
  • Möjlighet att hyra parkering eller garage
  • Populärt område
  • Välskött, obelånad förening

Välkommen till detta stilrent renoverade radhus med en luftig känsla tack vare generös takhöjd och smart planlösning. Här bor du i ett hemtrevligt och väl omhändertaget hem med möjlighet att enkelt göra om till en trea för den som önskar fler rum. Du kan se förslag på den alternativa planskissen i annonsen.

På entrésidan möts du av en stenlagd uteplats – perfekt för morgonkaffet – samt ett separat förråd i anslutning till den skyddade, överbyggda entrén. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård omsluten av vackra och lättskötta planteringar. Det mysiga uterummet förlänger kvällarna. Genom en liten grind nås den gemensamma gröningen.

Invändigt erbjuder bostaden en praktisk planlösning med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Det rymliga vardagsrummet har en härlig atmosfär och köket är stilrent renoverat.

Radhuset tillhör en omtyckt förening med stabil ekonomi, föreningen har inga lån överhuvudtaget. För dig som har bil finns möjlighet att hyra parkering eller garage.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Läget är optimalt för såväl barnfamiljer som par eller den som söker ett lättskött och trivsamt boende i en trygg miljö. Välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 581 kr
I månadsavgiften ingår internet (fiber), kabel-tv (Telia lagom), bostadsrättstillägg på hemförsäkringen och en schablonavgift för vatten. En gång om året görs en avläsning av vattenförbrukningen och då får man betala mer eller får tillbaka pengar beroende på hur mycket man använt.
Rum:
2 rum
Boarea:
84,5 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
2 450 000 kr
Byggnadsår:
1962
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, välkommen
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

1-plansradhus med trivsam trädgård

  • Välplanerat radhus
  • Luftig takhöjd
  • Trivsam atmosfär
  • Trädgård och uteplats
  • Uterum
  • Lätt att göra om till en trea
  • Möjlighet att hyra parkering eller garage
  • Populärt område
  • Välskött, obelånad förening

Välkommen till detta stilrent renoverade radhus med en luftig känsla tack vare generös takhöjd och smart planlösning. Här bor du i ett hemtrevligt och väl omhändertaget hem med möjlighet att enkelt göra om till en trea för den som önskar fler rum. Du kan se förslag på den alternativa planskissen i annonsen.

På entrésidan möts du av en stenlagd uteplats – perfekt för morgonkaffet – samt ett separat förråd i anslutning till den skyddade, överbyggda entrén. På baksidan väntar en insynsskyddad trädgård omsluten av vackra och lättskötta planteringar. Det mysiga uterummet förlänger kvällarna. Genom en liten grind nås den gemensamma gröningen.

Invändigt erbjuder bostaden en praktisk planlösning med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Det rymliga vardagsrummet har en härlig atmosfär och köket är stilrent renoverat.

Radhuset tillhör en omtyckt förening med stabil ekonomi, föreningen har inga lån överhuvudtaget. För dig som har bil finns möjlighet att hyra parkering eller garage.

Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både service, kommunikationer och grönområden. Läget är optimalt för såväl barnfamiljer som par eller den som söker ett lättskött och trivsamt boende i en trygg miljö. Välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, välkommen
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Linvägen 26

HALL

Välkomnande hall med öppen planlösning mot matplats och kök. Plats för ytterkläder direkt till vänster innanför ytterdörren. Klinkergolv med golvvärme (el).

KÖK/MATPLATS

Stilrent kök med vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i valnötsmönstrad laminat. Köket har fräschats upp av nuvarande ägare och är utrustat med diskmaskin (2025), kyl/frys (ca 2023) samt spishäll, inbyggnadsugn, fläkt och inbyggnadsmicro. Invid fönstret med utsikt över framsidan finns utrymme för matplats.

SOVRUM

Rymligt sovrum med laminatgolv, ljusa väggar och markis invid fönster mot framsidan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt en mörkgrå fondvägg. Utgång till uterum och trädgård. Härlig rymd och takhöjd.

WC

Vitt klinkergolv, målade väggar i grått. Wc, handfat med kommod.

DUSCH/TVÄTT

Helkaklat med grått klinkergolv (golvvärme, el), mosaikbård och vitt klinker. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp, dusch, handdukstork (el) ett förvaringsskåp och tvättmaskin samt torktumlare.

KLÄDKAMMARE

Gott om förvaringsutrymme, varmvattenberedare.

ÖVRIGT

Förråd på husets framsida. Ny värmepump 2024. Lägenheten är registrerad som 3 rum i föreningens register.

Fakta – Linvägen 26

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Kävlinge
Storlek: 2 rum, 84,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 803 (1001)
Föreslagen budstart: 2 450 000 kr
Månadsavgift: 3 581 kr
I månadsavgiften ingår internet (fiber), kabel-tv (Telia lagom), bostadsrättstillägg på hemförsäkringen och en schablonavgift för vatten. En gång om året görs en avläsning av vattenförbrukningen och då får man betala mer eller får tillbaka pengar beroende på hur mycket man använt.
Andelstal: Andel i förening 1,606 %, andel av årsavgift 1,601 %
Indirekt nettoskuldsättning: Då bostadsrättsföreningen inte har några lån anges den indirekta nettoskuldsättningen till 0 kr.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB BRF Åkershäll i Kävlinge

Äger föreningen marken: Föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 60
Allmänt om föreningen: Föreningen har två tvättstugor som kan bokas i förväg på bokningstavlorna som finns i anslutning till tvättstugorna. Varje bostadsrätt har en bokningskolv.

Gemensamma trädgårdsdagar ett par gånger om året då boende uppmuntras att delta.

Varje år i november görs budgetarbetet inför nästkommande år och då beslutar styrelsen kring om det finns behov av att justera månadsavgifterna inför nästa år.
Parkering: Parkeringsplats (76 st): 125 kr/mån. Separat kö, lediga finns i dagsläget (2025-09-14)
Garageplats (34 st): 250 kr/mån. Separat kö, lediga finns i dagsläget (2025-09-14)
Det finns gästparkeringar i området.
Hus
Byggår: 1962
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Direktverkande el samt luft/luft värmepump
Renoveringar
1999 Fönsterbyte
2005 Nya träfasader samt tilläggsisolerat
2008 Asfalterat om parkeringar
2013 Relining stammar
2025 Målning och renovering av gavlar (slutförs under hösten) och uppdaterat lekplatsen för gällande säkerhetskrav

Föreningen följer en underhållsplan, planerat takbyte 2027 och det finns med i underhållsplanen. Ett framtida stambyte finns också med i underhållsplanen.

Driftkostnader

Totalsumma: 12 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I kostnaden för uppvärmning ingår även hushållsel.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen