Nöbbelöv / Lund

Jaktstigen 63

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa på omtyckta Nöbbelöv

  • Välplanerat och ljust
  • Stor balkong i söderläge
  • Förråd på samma våningsplan
  • Lågt belånad förening
  • Två parkeringsplatser ingår
  • El ingår i avgiften
  • Stamrenovering utförd nyligen
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutik, vårdcentral mm

Kontakta mäklaren för att boka visning: Varmt välkommen till denna ljusa och funktionella tvåa, optimalt placerad på en hörna. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, alternativ en kontorshörna. Härifrån kliver du ut på den mysiga balkongen i solsäkert söderläge. Dessutom finns ett rymligt sovrum med gott om garderober. Även hallen är praktiskt inredd med flertalet garderober, och du når smidigt lägenhetens förråd då det finns strax utanför dörren på samma våningsplan. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin. Här bor du i en stabil och lågt belånad förening som har både egen bergvärmeanläggning och solceller. Stammarna har nyligen renoverats. Dessutom har varje lägenhet tillgång till två parkeringsplatser utan extra kostnad.

Nöbbelöv är ett lugnt och mysigt område, med det mesta inom bekvämt avstånd. På Nöbbelövs torg finns bland annat busshållplats, matbutik och vårdcentral. Gunnesbo tågstation är en kort promenad bort, och du cyklar till centrala Lund på 10-15 minuter. I området finns flera fina grönområden och promenadslingor. Nova Lund shoppingcentrum är också nära och lätt att ta sig till.

Snabbfakta
Avgift:
5 624 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkering och hushållsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 174 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Rum:
2 rum
Boarea:
64 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
1 495 000 kr
Byggnadsår:
1973
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa på omtyckta Nöbbelöv

  • Välplanerat och ljust
  • Stor balkong i söderläge
  • Förråd på samma våningsplan
  • Lågt belånad förening
  • Två parkeringsplatser ingår
  • El ingår i avgiften
  • Stamrenovering utförd nyligen
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • Nära till matbutik, vårdcentral mm

Kontakta mäklaren för att boka visning: Varmt välkommen till denna ljusa och funktionella tvåa, optimalt placerad på en hörna. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffgrupp och matbord, alternativ en kontorshörna. Härifrån kliver du ut på den mysiga balkongen i solsäkert söderläge. Dessutom finns ett rymligt sovrum med gott om garderober. Även hallen är praktiskt inredd med flertalet garderober, och du når smidigt lägenhetens förråd då det finns strax utanför dörren på samma våningsplan. Badrummet är väl tilltaget och utrustat med tvättmaskin. Här bor du i en stabil och lågt belånad förening som har både egen bergvärmeanläggning och solceller. Stammarna har nyligen renoverats. Dessutom har varje lägenhet tillgång till två parkeringsplatser utan extra kostnad.

Nöbbelöv är ett lugnt och mysigt område, med det mesta inom bekvämt avstånd. På Nöbbelövs torg finns bland annat busshållplats, matbutik och vårdcentral. Gunnesbo tågstation är en kort promenad bort, och du cyklar till centrala Lund på 10-15 minuter. I området finns flera fina grönområden och promenadslingor. Nova Lund shoppingcentrum är också nära och lätt att ta sig till.

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Jaktstigen 63

HALL

Rymlig hall med gott om förvaringsutrymme och flertalet garderober som ingår i köpet. Trämönstrat laminatgolv, vitmålade väggar.

BADRUM

Badrum med plastmatta. Utrustat med tvättmaskin, badkar, två väggskåp med spegel samt wc.

KÖK

Kök med vita skåpsluckor, trämönstrad laminatbänkskiva och mörk plastmatta. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd (2008), diskmaskin (2008), spis med ugn (2013), fläkt (2013. Matplats vid fönstret.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats eller skrivbord. Beigemålade väggar och laminatgolv som följer vidare in i sovrummet. Utgång till balkong.

SOVRUM

Via en platseffektiv vikdörr nås sovrummet som är målat i en vilsam mörkgrön nyans. Ett fast garderob ingår och det finns även en fristående garderob som ingår om köparen så önskar.

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till förråd på samma våningsplan som lägenheten. Cirka 5-6 kvm stort.

Fakta – Jaktstigen 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 64 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 817 (1102)
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5 624 kr
I avgiften ingår värme, vatten, parkering och hushållsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 174 kr/mån för bredband och kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 0,555 %, andel av årsavgift 0,549 %
Indirekt nettoskuldsättning: 246 014 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Jägaren i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 172
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Jägaren i Lund. Föreningen köpte fastigheten 1971.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättrum som är belägen vid föreningslokalen på Jaktstigen 33. I föreningen finns även en gemensam festlokal som går att hyra av medlemmar till kostnad. En del av kostnaden är deposition som betalas tillbaka efter uthyrandet.
Cykelgarage finns beläget i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Det finns även extra förråd som medlemmarna kan hyra, separat kö.

I föreningen finns även gemensam lekplats och grönområde.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/skane/brf/jagaren-i-lund/
Parkering: I föreningen finns gemensamma parkeringsplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd. I föreningen finns även 63 garageplatser som går att hyra av medlemmarna till en kostnad på 250 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1973
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500/500 via Telenor.
Renoveringar
2001 renoverades tvättstugan.
2002-2003 målades samtliga balkongen om.
2009 byttes samtliga fönster.
2013 renoverades träpaneler och balkonger.
2015 renoverades festlokalen och det gjordes en förnyelse av föreningens grönområden. Det anlades nya rabatter, trädplanteringar och byte av kantstöd.
2016 byggde föreningen 36 nya förråd i ett tidigare outnyttjat källarutrymme.
2017 gjorde föreningen en installation av jordvärme.
2018 installerades nya lägenhetsdörrar.
2019 spolades samtliga ledningar. Föreningen håller även på att utöka och göra om den stora parkeringen. De har plockat bort häckar för att få mer gräsmatta.
2020 byttes mjukfogar.
2022 byttes yttertaken i samtliga byggnader och solceller installerades.
2023 uppdaterat underhållsplanen. Byte av torkskåp.
2023-2025 utfördes relining av rör.

Planerade renoveringar:
2025-2027 Byte av värmekulvertar samt vattenledningar utomhus och dränering, ny fjärrvärmecentral, uppdaterad tvättstuga och översikt av ventilationen samt OVK (Obligatorisk VentilationsKontroll)

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen