Kobjer / Lund

Slåttervägen 1A

Utgångspris: 2 150 000 kr
TIPSA
Ljust och välplanerat på populärt läge

  • Högt i tak och stora fönster
  • Gedigen 50-tals fastighet
  • Fri utsikt över grönskande omgivningar
  • Genomgående planlösning
  • Lågt belånad förening
  • Två förråd
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • 5 min på cykel till Lund C

Varmt välkomna till en välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp. 50-talets gedigna byggstil har skapat en bostad med högt i tak, djupa fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier. Balkongen är väl tilltagen med utsikt över föreningens grönskande trädgård, här sitter du solsäkert i bästa söderläge. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffa och ett större matbord. Lägg därtill ett trivsamt kök med matplats, helkaklat badrum och sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns utmärkta förvaringsmöjligheter både i lägenheten som bland annat har en stor klädkammare, och det finns två förråd i markplan. Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening och välskött fastighet, en bostad att trivas i!

Kobjer är ett populärt område. Det är lugnt och grönskande med en trivsam blandning av villor och bostadsrätter. Här bor du med närhet till både centrum och shoppingområdet Nova som har ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer (ICA Maxi och Stora Coop) samt apotek och systembolag. Kommunikationerna är goda med exempelvis stadsbuss 2 som erbjuder täta avgångar och du cyklar till Lund centralstation på ca 5 minuter, det finns även bra cykelväg till universitetet. För dig som kör finns mycket bra parkeringsmöjligheter i området. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 674 kr
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften är 150 kr/mån för Kabel-TV/Bredband och 600 kr/mån i elavgift. Elavgiften är ett schablonbelopp. Efter årlig avläsning får den boende återbetalning alt tilläggsavgift.
Rum:
2 rum
Boarea:
60,6 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
2 150 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 26 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust och välplanerat på populärt läge

  • Högt i tak och stora fönster
  • Gedigen 50-tals fastighet
  • Fri utsikt över grönskande omgivningar
  • Genomgående planlösning
  • Lågt belånad förening
  • Två förråd
  • Populärt område
  • Goda kommunikationer
  • 5 min på cykel till Lund C

Varmt välkomna till en välplanerad tvåa med härligt ljusinsläpp. 50-talets gedigna byggstil har skapat en bostad med högt i tak, djupa fönsterbänkar i sten och stora fönsterpartier. Balkongen är väl tilltagen med utsikt över föreningens grönskande trädgård, här sitter du solsäkert i bästa söderläge. Det luftiga vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffa och ett större matbord. Lägg därtill ett trivsamt kök med matplats, helkaklat badrum och sovrum med plats för dubbelsäng. Det finns utmärkta förvaringsmöjligheter både i lägenheten som bland annat har en stor klädkammare, och det finns två förråd i markplan. Här bor du i en omtyckt bostadsrättsförening och välskött fastighet, en bostad att trivas i!

Kobjer är ett populärt område. Det är lugnt och grönskande med en trivsam blandning av villor och bostadsrätter. Här bor du med närhet till både centrum och shoppingområdet Nova som har ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer (ICA Maxi och Stora Coop) samt apotek och systembolag. Kommunikationerna är goda med exempelvis stadsbuss 2 som erbjuder täta avgångar och du cyklar till Lund centralstation på ca 5 minuter, det finns även bra cykelväg till universitetet. För dig som kör finns mycket bra parkeringsmöjligheter i området. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Söndag 26 oktober 15:00 - 15:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slåttervägen 1A

HALL

Praktisk hall med plats att hänga ytterkläder samt en stor klädkammare som renoverades 2016 med nytt golv och hyllsystem. Klinkergolv och vita väggar. Byte av elcentral och installation av jordfelsbrytare utfördes 2022.

BADRUM

Stilrent, helkaklat badrum som är utrustat med dusch med glasvägg, kommod med handfat samt ett väggskåp med spegel och wc. . Badrumsinredningen byttes 2017 förutom toalettstolen som byttes 2024.

KÖK

Kök med matplats för upp till 4 personer. Utrustning: diskmaskin, kyl/frys, spis, fläkt och micro. Fristående köksbänk ingår.

VARDAGSRUM

Stort och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till balkongen i söderläge. Här erbjuds ett solsäkert läge och trivsam utsikt över föreningens stora, lummiga trädgård. I vardagsrummet finns ledigt plats för både soffgrupp och ett större matsalsbord.

SOVRUM

Sovrummet är placerat i svalt och skönt norrläge. Här finns plats för dubbelsäng och en garderob (ingår).

FÖRRÅD

Nyttjanderätt till två förråd i markplan.

Fakta – Slåttervägen 1A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 2 rum, 60,6 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 3 (1103)
Utgångspris: 2 150 000 kr
Månadsavgift: 3 674 kr
Värme, vatten och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. Obligatoriskt tillägg till månadsavgiften är 150 kr/mån för Kabel-TV/Bredband och 600 kr/mån i elavgift. Elavgiften är ett schablonbelopp. Efter årlig avläsning får den boende återbetalning alt tilläggsavgift.
Andelstal: Andel i förening 2,35 %
Indirekt nettoskuldsättning: 153 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E

Fakta – BRF Hällan

Antal lägenheter: 39
Allmänt om föreningen: Brf Hällan är en äkta bostadsrättsförening med 39 lägenheter. Föreningen bildades 1948 och äger marken. Föreningen har ekonomisk förvaltning via Riksbyggen och man har även avtal för trappstädning och trädgårdsskötsel.
Föreningen godkänner delat ägande mellan förälder-barn, den boende ska äga minst 10%. Juridisk person accepteras ej som köpare.

Föreningen består av en huskropp med adressen Slåttervägen 1 A-E med fri utsikt över parkområde.
I markplan finns inte några bostäder. Här hittar man istället hobbyrum/verkstad, förråd och cykelförråd. Det finns även en välutrustad tvättstuga i markplan med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 2 stora torkrum. Uteplats och trädgård på husets baksida i söderläge. Sittgrupper, grill och plantering i pallkragar. Föreningen anordnar två trädgårdsdagar per år.
Parkering: Föreningen har 12 garageplatser (750kr/månad) och 14 parkeringsplatser (150kr/månad). Kösystem tillämpas. Det är generellt lätt att hitta parkeringsplats på gatan i detta område.
Hus
Byggår: 1956
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet:
TV: Tele2
Bredband: Fiber via Bahnhof
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2003: Nya balkonger
2008: Installation av säkerhetsdörrar
2009: Ombyggnad av pannrum till gemensamhetslokal, renovering av källargångar samt byggt 4 extra förråd som kan hyras av boende
2010: Takbyte och omfogning av fasad i syd och väst
2011: Renovering av värmesystemet - nya termostater till alla element plus nya stamventiler.
2012: byte av varm- och kallvattenstammar
2014 Installation av luft/ vattenvärmepump för att sänka uppvärmningskostnaderna.
2015: Byte av fönster
2015: OVK och besiktning av våtutrymmen och el i samtliga bostadsrätter
2016: Fönsterbyte
2024: Relining

Föreningen följer en underhållsplan. Just nu ser föreningen över ett förslag kring att installera laddare för elbil.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen