Välskött 1-planshus med familjevänlig planlösning och en härlig trädgård med stort poolområde. Beläget på lantligt läge i idylliska Björnstorp by strax utanför Dalby. Här bor man lugnt och trivsamt, med naturen nära men med ett bra pendlingsmöjligheter till såväl Malmö som Lund.
Huset erbjuder i nuvarande planlösning 3 rymliga sovrum samt ett kontor i en del av förrådet som isolerats och inretts. Kök och vardagsrum hänger i hop i en öppen planlösning som inbjuder till social samvaro. Vardagsrummet separeras från trädgården av ett stort skjutglasparti som kan öppnas upp under sommaren och sudda ut gränsen mellan inne och ute.
Trädgården på baksidan öppnar upp sig som en dold skatt, helt osynlig från vägen. Här har man ett eget paradis med stor pool, ett rejält trädäck med möjlighet till uteplatser i flera olika lägen och dessutom gräsmatta med lekytor och odlingsbäddar. Från hela baksidan har man en vidsträckt utsikt ut över åkrar och fält bort mot Romelåsens vackra sluttningar. Perfekt för den som vill bo i en ostörd och rofylld miljö!
Björnstorp är en härligt plats att bo på tack vare sitt natursköna läge och sin närhet till flera städer i regionen. Den lilla byn har en härlig känsla och de boende i området har bra gemenskap.
En gång i veckan besöks Björnstorp av en lantbuss där man kan handla bl a matvaror.
De flesta som bor i Björnstorp har sina barn på förskolor och skolor i Dalby dit det går skolbuss. Man kan även välja att ha sina barn i barnomsorg i Genarp, ca 5 km från Björnstorp. Om man föredrar den populära Waldorfskolan i Hardeberga, finns det möjlighet till skolbuss dit.
Till och från Björnstorp tar man sig med buss. Man tar sig enkelt till Malmö med Skåneexpressen 8, som är en direktbuss som stannar på hållplats Knivsåsen som ligger på cykelavstånd. Till Lund går buss 160, och såväl Lund som Malmö nås på under 30 min med bil. Dalby ligger ca 5 minuter bort med bil.
Välkomna att boka tid för visning för att se mer!
Välskött 1-planshus med familjevänlig planlösning och en härlig trädgård med stort poolområde. Beläget på lantligt läge i idylliska Björnstorp by strax utanför Dalby. Här bor man lugnt och trivsamt, med naturen nära men med ett bra pendlingsmöjligheter till såväl Malmö som Lund.
Huset erbjuder i nuvarande planlösning 3 rymliga sovrum samt ett kontor i en del av förrådet som isolerats och inretts. Kök och vardagsrum hänger i hop i en öppen planlösning som inbjuder till social samvaro. Vardagsrummet separeras från trädgården av ett stort skjutglasparti som kan öppnas upp under sommaren och sudda ut gränsen mellan inne och ute.
Trädgården på baksidan öppnar upp sig som en dold skatt, helt osynlig från vägen. Här har man ett eget paradis med stor pool, ett rejält trädäck med möjlighet till uteplatser i flera olika lägen och dessutom gräsmatta med lekytor och odlingsbäddar. Från hela baksidan har man en vidsträckt utsikt ut över åkrar och fält bort mot Romelåsens vackra sluttningar. Perfekt för den som vill bo i en ostörd och rofylld miljö!
Björnstorp är en härligt plats att bo på tack vare sitt natursköna läge och sin närhet till flera städer i regionen. Den lilla byn har en härlig känsla och de boende i området har bra gemenskap.
En gång i veckan besöks Björnstorp av en lantbuss där man kan handla bl a matvaror.
De flesta som bor i Björnstorp har sina barn på förskolor och skolor i Dalby dit det går skolbuss. Man kan även välja att ha sina barn i barnomsorg i Genarp, ca 5 km från Björnstorp. Om man föredrar den populära Waldorfskolan i Hardeberga, finns det möjlighet till skolbuss dit.
Till och från Björnstorp tar man sig med buss. Man tar sig enkelt till Malmö med Skåneexpressen 8, som är en direktbuss som stannar på hållplats Knivsåsen som ligger på cykelavstånd. Till Lund går buss 160, och såväl Lund som Malmö nås på under 30 min med bil. Dalby ligger ca 5 minuter bort med bil.
Välkomna att boka tid för visning för att se mer!
Ljus och välkomnande hall som leder vidare in i kök och vardagsrum. Direkt innanför dörren finns plats att hänga av sig ytterkläder, och mer förvaring finns runt hörnet i en klädkammare.
I anslutning till hallen finns en gäst wc i originalutförande, med wc och tvättställ.
Härligt vardagsrum i vinkel, med generösa ytor och fönster i två väderstreck som låter ljuset flöda genom rummet. Ett stort skjutfönsterparti ut mot baksidan ger en vidsträckt utsikt och skapar en vacker fond att vila blicken på. Här kan man öppna upp under sommaren och integrera uteplatsen med vardagsrummet. För den kyliga årstiden finns här en braskamin som sprider en härlig värme.
Köket renoverades 2008, och är inrett i en smakfull och tidlös stil med ekfärgade luckor som kompletteras av svart kakel och vita bänkskivor. Bra arbetsytor med en köksö för extra avlastning och förvaring. Vitvarorna består av spishäll, inbyggnadsugn samt kombiugn/mikro, kyl och frys i fullhöjd och en diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2008, med undantag från spisfläkten som byttes 2017 och diskmaskin från 2021. I köket ryms även ett köksbord för minst 6 personer och det är öppen planlösning in mot vardagsrummet.
Huset erbjuder idag tre bra sovrum. Ett lite större sovrum, med plats för dubbelsäng, samt två något mindre rum som passar utmärkt som barnrum eller kontor. Samtliga av rummen har inbyggda garderober för förvaring.
Rymligt badrum i originalutförande, inrett med såväl dusch som badkar.
I anslutning till huset finns ett garage, med stor separat tvättstuga samt ett inrett rum som kan fungera som kontor eller gästrum. Ingång direkt från huset eller via garageporten.
Generös trädgård med en privat känsla. Intill huset löper ett stort trädäck som fortsätter hela vägen runt poolen och skapar en trevlig yta att umgås på. Här kan man välja mellan flera olika lägen att sitta på. För den odlingsintresserade finns flera odlingslådor och även en gräsmatta för lek och bollspel. Från hela baksidan kan man njuta av en ostörd utsikt ut över åkrar och fält.
I driftkostnaden ingår följande:
El:
41 000 kr/år
VA:
9 223 kr/år
Sotning:
800 kr/år
Renhållning:
3 314 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Observera att driftskostnaderna är baserade på säljarens faktiska kostnader och kan variera. I elkostnaden ingår uppvärmning av pool under sommarhalvåret.
Försäkringsbolag:
Folksam
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
21 000 kWh/år
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
