Östra Torn / Lund

Fagottgränden 7B

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Välplanerad 1:a med låg avgift i omtyckta Östra Torn

  • Låg avgift
  • Stor balkong med plats för möblemang
  • Lugnt och grönt läge i omtyckta Östra Torn
  • Genomtänkt och yteffektiv planlösning
  • Utmärkta kommunikationer med buss och cykelavstånd till Lunds centrum
  • Närhet till grönområden och rekreation, inklusive fina promenad och cykelvägar
  • Trygg förening med stabil ekonomi
  • Välskötta gemensamma ytor och grönskande innergård

Välkommen till denna yteffektiva 1:a på Fagottgränden. Ett hem med smart planlösning, ljust allrum med sovalkov och ett charmigt kök med plats för matbord. Här bor du med låg månadsavgift i ett lugnt och grönt område med cykelavstånd till Lunds centrum, universitetet och goda kommunikationer. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende.

Snabbfakta
Avgift:
2 823 kr
(2823) I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringstillstånd, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad för administrationsavgift av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med fyra månader i efterhand.
Rum:
1 rum
Boarea:
37 kvm
Våning:
2 av 2
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1970
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
Mäklare

Hannes

Grujic

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 1:a med låg avgift i omtyckta Östra Torn

  • Låg avgift
  • Stor balkong med plats för möblemang
  • Lugnt och grönt läge i omtyckta Östra Torn
  • Genomtänkt och yteffektiv planlösning
  • Utmärkta kommunikationer med buss och cykelavstånd till Lunds centrum
  • Närhet till grönområden och rekreation, inklusive fina promenad och cykelvägar
  • Trygg förening med stabil ekonomi
  • Välskötta gemensamma ytor och grönskande innergård

Välkommen till denna yteffektiva 1:a på Fagottgränden. Ett hem med smart planlösning, ljust allrum med sovalkov och ett charmigt kök med plats för matbord. Här bor du med låg månadsavgift i ett lugnt och grönt område med cykelavstånd till Lunds centrum, universitetet och goda kommunikationer. Perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt boende.

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:45
    Boka
TIPSA

Hannes

Grujic

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fagottgränden 7B

HALL

Rymlig hall med 3 garderober för förvaring, ljust golv och vita väggar.

ALLRUM

Välplanerat allrum med generös yta för soffa, tv-möbel och skrivbord, samt en smart placerad sovalkov med draperi som skapar en mer avskild och ombonad sovdel.

KÖK

Kompakt och funktionellt kök med blå skåpsluckor och ljust golv. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönstret.

BADRUM

Badrum med beige golv och vita väggar som skapar en ljus och tidlös känsla. Här finns dusch och spegelskåp.

BALKONG

Rymlig balkong i österläge med gott om plats för loungegrupper med fin grönska utanför. Perfekt ställe att spendera sina sommarkvällar på!

Fakta – Fagottgränden 7B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 1 rum, 37 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 175 (1102)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 2 823 kr
(2823) I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringstillstånd, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad för administrationsavgift av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med fyra månader i efterhand.
Andelstal: Andel i förening 0,199 %, andel av årsavgift 0,199 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Fagotten i Lund

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 268
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Fagotten i Lund köpte fastigheten 1976.

Föreningens gemensamma tvättstuga, som endast delas med fyra andra hushåll, är belägen på andra våningen och är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

I föreningen finns det ett fritidsrum att hyra till en kostnad om ca 275 kr/dygn mot att medlemmen betalar en depositionsavgift om ca 500 kr/gång. Det finns även en bastu som går att nyttjas kostnadsfritt och cyklar kan parkeras på gården.
I föreningen finns källarförråd som går att hyra för en kostnad om 118 kr/månad.

I föreningen finns en gemensam lummig gård med tillgång till utemöbler, grill och lekplats. Odlingslotter finns på området och kostar 220 kr/år.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.fagotten.org/
Parkering: Till samtliga lägenheten hör en parkeringsplats. Parkeringsplatser finns utmed Flöjtvägen och Fagottgränden. Föreningen har 16 laddplatser som kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, elförbrukningskostnad tillkommer. Föreningen har även 6 MC platser i garage som kan hyras till en kostnad om 177 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1970
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Renoveringar
I mitten av 1980-talet byttes samtliga fönster.
1999 samtliga trappuppgångar målades och ett eget datornätverk installerades.
2004 rensades samtliga dagvattenbrunnar. Samma år uppgraderades uppvärmningssystemet till en bättre drift. I samband med det justerades och byttes även ventilationen. Samma år byggdes även nya sophus.
2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak.
2007 renoverades samtliga tvättstugor och nya maskiner installerades.
2008 centrala lekplatsen gjordes om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar.
2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr.
2013 byttes entréerna (slutbesiktning kvarstår). Förebyggande åtgärder vidtogs då metallfästen byttes pga korrosion och organiskt material togs bort som låg i grund.
2014 OVK-besiktning genomfördes och rensning av ventilationskanaler. Väsentliga delar av datasystemet bytts ut för att möjliggöra snabbare bredbandsuppkoppling samt en bättre plattform för ny hemsida.
2015 genomfördes ett asfaltsarbete vid rondeller med anslutande infart genomfört. Bytte av trasiga dagvattenledningar runt hus 12.
2016/17 genomfördes byte av alla belysningsstolpar (förutom dem på parkering). Byte av all utebelysning till LED-armatur.
2017 genomfördes asfaltering av två gårdar.
2018 utfördes omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden och asfaltering av två gårdar.
2019 utfördes en radonmätning och asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området. Fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Byte av ett antal fönsterbalkar. Installation av 16 laddenheter för el- och elhybridbilar. Övergång till gemensam el med individuell mätning.
2020 genomfördes byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen. Nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare) installerades. Reparation av parkeringsplatsernas asfaltering. Renovering av lekplatser.
2021 genomfördes ett bytet av kulvertledningar. Målning av miljöhus och rensning av hängrännor. Besiktning av balkonger. Ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor.
2022 Byte av alla garageportar. Målning och rengöring av fönster samt plåtar över tvättstugorna. Installation av nya tvättmaskiner och torktumlare i samtliga tvättstugor.
Byte av värmekulvertar och värmesystem. OVK-besiktning genomförd.
2023 installation av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED.
2023-2024 relining av spillvattens- och avloppsrör. Förbättring och plantering i utemiljöerna. Installation av LED-belysning i trappuppgångar.
2024 behandling av fasader med GrönFri på balkongsidor.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen