Centrum-Stenstaden / SUNDSVALL

Storgatan 52A

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Trivsam trerummare med inglasad balkong och toppläge nära Sundsvalls centrum

  • Garage & gym i källaren
  • Toppläge nära Sundsvalls centrum
  • Inglasad balkong
  • Två rymliga sovrum
  • Fräscht kök
  • Ljus och trivsam planlösning
  • Bra kommunikationer
  • Nära rekreation

Välkommen till denna trivsamma trerummare belägen i centrum där du har nära till allt!

Denna trerummare erbjuder dig ett fint kök med moderna detaljer, många förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Vidare från köket finner du matplatsen och vardagsrummet med ljus ytskikt som erbjuder dig flertal inredningsmöjligheter samt plats för soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finner du utgången till balkongen där du kan avnjuta varma sommarkvällar. Bostaden erbjuder dig två väl tilltagna sovrum där du har plats för större säng och andra diverse möblemang, sovrummen erbjuder även generöst med förvaring i tilltagna garderober. I bostaden finner du ett fräscht badrum med våtrumstapet och plastmatta. Tvättstuga och förråd återfinns i källarplan.

Bostaden är härligt belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet. 5 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. I närhet till bostaden nås även Sundsvall västra tågstation, härifrån kan du enkelt ta tåget mot övriga städer i Sverige, perfekt för dig som pendlar i vardagen.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Storgatan 52A!

Snabbfakta
Avgift:
5 420 kr
I avgiften ingår internet, vatten och värme. Tillägget på kabel-tv enl föreningens avtal beräknas under driftkostnader.
Rum:
3 rum
Boarea:
87 kvm
Våning:
5 av 8
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsam trerummare med inglasad balkong och toppläge nära Sundsvalls centrum

  • Garage & gym i källaren
  • Toppläge nära Sundsvalls centrum
  • Inglasad balkong
  • Två rymliga sovrum
  • Fräscht kök
  • Ljus och trivsam planlösning
  • Bra kommunikationer
  • Nära rekreation

Välkommen till denna trivsamma trerummare belägen i centrum där du har nära till allt!

Denna trerummare erbjuder dig ett fint kök med moderna detaljer, många förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. Vidare från köket finner du matplatsen och vardagsrummet med ljus ytskikt som erbjuder dig flertal inredningsmöjligheter samt plats för soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet finner du utgången till balkongen där du kan avnjuta varma sommarkvällar. Bostaden erbjuder dig två väl tilltagna sovrum där du har plats för större säng och andra diverse möblemang, sovrummen erbjuder även generöst med förvaring i tilltagna garderober. I bostaden finner du ett fräscht badrum med våtrumstapet och plastmatta. Tvättstuga och förråd återfinns i källarplan.

Bostaden är härligt belägen i närhet till härliga parkmiljöer och flerbostadshus från 50-talet, trevliga promenadstråk längs med Selångersån som är besmyckad med pilträd och ljuvlig vegetation. Här bor du med härlig bekvämlighet och närhet till allt, i direkt anslutning till bostaden har du två pizzerior, Mittuniversitetet, Sundsvalls äventyrsbad Himlabadet och gym med 24/7 öppet. 5 minuter promenad från bostaden når du Sundsvalls centrum, här finns shopping, restauranger, bank, apotek, matbutik, uteliv, m.fl. Från bostaden finner du även för, grund- och gymnasieskolor med bara 5 minuter promenad från lägenheten.

Kommunikationen är optimal i området då du endast 150 meter från bostaden finner närmaste busshållplats, här går stadsbussar, busslinje 1 som tar dig endast på ett par minuter in till Sundsvalls busscentral eller vidare mot Bergsåker. Bussen går med endast ett mellanrum av 10 minuter. I närhet till bostaden nås även Sundsvall västra tågstation, härifrån kan du enkelt ta tåget mot övriga städer i Sverige, perfekt för dig som pendlar i vardagen.

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Storgatan 52A!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Storgatan 52A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 87 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 8
Lägenhetsnummer: 01043 (1303)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 5 420 kr
I avgiften ingår internet, vatten och värme. Tillägget på kabel-tv enl föreningens avtal beräknas under driftkostnader.
Andelstal: Andel i förening 0,382 %, andel av årsavgift 0,382 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. På grund av att föreningens tillgångar är större än föreningens skulder blir den indirekta nettoskuldsättningen 0.
Energiprestanda: 115 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad, Stenstan, är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer och ligger mellan norra och södra stadsbergen. Här är restaurangtätt och ett flertal restauranger ingår i White Guide. Närhet till hamnen, Norrporten Arena och Himlabadet.
Kommunikation: Avstånd till centrum 0 km. Bussförbindelserna från Sundsvalls centrum är goda, även nattetid till övriga bostadsområden i Sundsvalls kommun.
Parkering: I området kring centrum finns gott om parkeringplatser
Närservice: Här finner du självklart det mesta som banker, polis, frisörer, mataffärer, närbutiker och en rad butiker och företag av olika slag.
Övrigt: Resa till och från Sundsvall
Reser gör du enkelt, från Stockholm finns flera bussbolag med dagliga förbindelser. Norrifrån går den klassiska “Norrlandskusten” med flera dagliga anslutningar till Sundsvall från de större orterna längs kusten, ända från Haparanda. Sundsvalls centralstation har flera avgångar dagligen med snabbtåget X2000 till Stockholm samt även flera dagliga avgångar med “Nabotåget” till Östersund. När det gäller flygförbindelser har Sundsvall Timrå Airport direktflyg till Stockholm Arlanda med SAS, Stockholm Bromma med BRA flyg samt Gotland Visby under sommaren samt en del utlandsdestinationer.

Kultur, idrott och fritid
I centrum finns Tornhuset för musikintresserade ungdomar. I området finns volleybollplan, fotbollsplaner, skatepark och fitnessanläggningar. Här finns Stadsbiblioteket, Kulturmagasinet med museum, café och aktiviteter, Gustav Adolfs kyrka, Himlabadet, GIF Sundsvalls hemmaarena NP3 Arena och Sporthallen, där båda arenorna också erbjuder många andra aktiviteter. Här finns småbåtshamn och gäst hamn, promenadstråk, teaterkvarteret och mycket, mycket mer. Gångavstånd till natur och friluftsliv i Sidsjöområdet, Norra och Södra stadsbergen.

Fakta – Brf Guldsmeden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 260
Antal lokaler: 29
Allmänt om föreningen: ”Väst på stan”, på Storgatan 52–58 ligger bostadsrättsföreningen Guldsmeden.
Husen står på historisk mark där den stora stadsbranden startade 1888 och ödelade all bebyggelse. Här byggdes långt senare under åren 1964-1965 Brf Guldsmeden med 4st höghus, på den tiden kallade ”Sundsvalls Manhattan”.

Här finns, längs med Selångerån, 260 lägenheter och 30 lokaler som bl. a inrymmer pantbank, restaurang, studieförbund, advokatkontor mm.

På fem minuters promenadavstånd ligger stenstaden med torget och alla butiker, Mittuniversitetet med Campus, Himlabadet med sporthall, samt Norrporten Arena och Tonhallen.

Förvaltningen sköts av Castor Förvaltning AB.
Parkering: 171Garageplatser separat kö (ca 20st i kö), Varmgarage kostnad 400 kr/månad. kallgarageplatser, kostnad 300 kr/månad.

17 utvändiga parkeringsplatser med motorvärmare, (Kort kö), kostnad 250 kr/månad.

Garageplats för mc, separat kö, kostnad 65 kr/månad.
I mån av plats så är det tillåtet att ha 2 parkeringsplatser.

Till varje bostadsrättslägenhet ingår två parkeringstillstånd för besöksplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår internetanslutning från Arkaden. Kapaciteten för internet är 100 Mbit.
TV-utbud via Tele2 (60kr/mån tillkommer på månadsavgiften)
Renoveringar
2023 Takarbete.
2019–2021 Renovering av entré, korridorer och porttelefon
2018 - Vattensäkring av kök
2015-2016 - Byte undercentraler fjärrvärme
2014-2015 - Relining avloppsledningar (ingen renovering av ytskikten)
2009 - Införande gemensam el
2006 - Nytt låssystem
2004 - Ytterdörrar
1997 - Byte av radiatorventiler samt justering av värmesystem
1997 - Fönsterbyte, (3-glas)
1995 - Badrumsrenovering

Föreningen planerar för fasadbyte, upprustning av hissar, byte av fönster

Driftkostnader

Totalsumma: 7 764 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 984 kr/år
Försäkring: 3 060 kr/år
Övrigt: 720 kr/år

El avläses 1 gång per år och debiteras efter faktist kostnad. Övrigt avser kabel tv 60kr/mån

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen