Granlo / Sundsvall

Vikingavägen 51A

Utgångspris: 1 100 000 kr
TIPSA
Välplanerad lägenhet med god förvaring!

  • Välplanerad
  • Möblerbar hall
  • Bra område
  • Inglasad balkong
  • Tvättstuga i samma hus

Varmt välkommen till Vikingavägen 51A och denna välplanerade bostad!

Planlösningen är både genomtänkt och social, med rum som bjuder in till umgänge och samtidigt erbjuder gott om privatliv. Den möblerbara hallen är ljus och välkomnande – här får du direkt en hemtrevlig känsla. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, samt plats för matbord och stolar för vardagliga måltider.
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och rymmer både en bekväm soffgrupp och en matgrupp. Lägenheten har tre sovrum med generös förvaring i garderober – varav ett har direkt utgång till en inglasad balkong, perfekt för avkoppling året om. Master bedroom är extra ombonat med en lyxig heltäckningsmatta.
Det fräscha och helkaklade duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare.

Här bor du med bekvämt avstånd till mataffär, förskola och skola, vårdcentral samt mysiga promenadstråk. Området har dessutom goda bussförbindelser som underlättar vardagen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Rasmus Israelsson vid intresse!

Snabbfakta
Avgift:
7 316 kr
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Balkongtillägg med 149 kronor per månad tillkommer.
Rum:
4 rum
Boarea:
103 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 100 000 kr
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad lägenhet med god förvaring!

  • Välplanerad
  • Möblerbar hall
  • Bra område
  • Inglasad balkong
  • Tvättstuga i samma hus

Varmt välkommen till Vikingavägen 51A och denna välplanerade bostad!

Planlösningen är både genomtänkt och social, med rum som bjuder in till umgänge och samtidigt erbjuder gott om privatliv. Den möblerbara hallen är ljus och välkomnande – här får du direkt en hemtrevlig känsla. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och förvaring, samt plats för matbord och stolar för vardagliga måltider.
Vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck och rymmer både en bekväm soffgrupp och en matgrupp. Lägenheten har tre sovrum med generös förvaring i garderober – varav ett har direkt utgång till en inglasad balkong, perfekt för avkoppling året om. Master bedroom är extra ombonat med en lyxig heltäckningsmatta.
Det fräscha och helkaklade duschrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidigare.

Här bor du med bekvämt avstånd till mataffär, förskola och skola, vårdcentral samt mysiga promenadstråk. Området har dessutom goda bussförbindelser som underlättar vardagen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Rasmus Israelsson vid intresse!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Måndag 20 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vikingavägen 51A

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns möjlighet till avhängning.

KÖK

Laminatgolv och grå mönstrad tapet på väggar. Ljusa köksluckor och ljust kakel. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt, spis med ugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matgrupp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och matgrupp.

WC

Laminatgolv och ljusa väggar samt mönstrad fondvägg. Tvättställ och WC.

SOVRUM 1

Heltäckningsmatta och beige väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggnadsgarderober.

SOVRUM 3

Plastmatta på golv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

DUSCHRUM MED WC/TVÄTTSTUGA

Klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme, Handfat, WC, dusch, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.

Fakta – Vikingavägen 51A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 4 rum, 103 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 0265 (1101)
Utgångspris: 1 100 000 kr
Månadsavgift: 7 316 kr
Kabel-TV och bredband ingår i avgiften. Balkongtillägg med 149 kronor per månad tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 0,186 %
Indirekt nettoskuldsättning: 112 687 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Ett populärt villaområde väster om stan med cykelavstånd till Sundsvalls centrum, Bergsåker och Granloholm. Östra delen domineras av villaområden medan västra Granlo består av stora bostadsrättsområden. De stora bostadsrättsområdena vid Västra vägen och Vikingavägen, samt i Granlo centrum byggdes ut i slutet av 1960-talet. Från 70-talet skedde nybyggnationen framför allt i närliggande Granloholm. Det finns en förskola, två grundskolor och sex gymnasieskolor i närområdet

Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.
Kommunikation: Avstånd till centrum cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Närservice: Här finns bland annat apoteket Lokatten, bensinmack, mataffär med postombud och pizzeria.
Övrigt: Kultur, idrott och fritid
Här finns Granlo fritidsgård. Granlo kyrka och gång- och cykelvägar, motionsspår med mera. I närheten hittar du även Himlabadet. I Granlo finns även Granlo BK som tillhör innebandyeliten, men även har en fotbollssektion.

Fakta – Selångerhus Nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 716
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: Fastigheten bebyggdes 1966 och består av 26 flerbostadshus med totalt 716 lägenheter med bostadsrätt. Värdeåret är 1969. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 61 225 m², varav 54 482 m² utgör lägenhetsyta och 6 743 m² utgör lokalyta.
Till lägenheten finns ett källarförråd. Föreningen har ett antal extra förråd eller hobbyrum för uthyrning (kölista).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://selangerhusnr4.bostadsratterna.se/
Parkering: VÄSTRA VÄGEN:
Garageplatser i kameraövervakat centralgarage: 3 våningar med 97st platser på varje plan, totalt 291st (Västra vägen 68). Kostnad 480:-/månad. 15 lediga platser
144st förhyrda parkeringsplatser utan motorvärmare. Kostnad 140:-/Månad. 7 lediga platser

VIKINGAVÄGEN:
92st garageplatser i garagelänga 535:-/månad. 6-10 i kö
96st carportplatser med motorvärmare 360:-/Månad. 6-10 i kö
186st motorvärmarplatser 240:-/månad, 6-10 i kö
45st parkeringsplatser 140:-/månad. 6-10 i kö
19st gästparkeringsplatser (avgiftsbelagda).

Parkeringsinfo uppdaterad senast 2025-02-12

ÖVRIGT:
Mc-garage med 18 platser. Plats finns även för reparation av cyklarna.
För information om lediga platser, kontakta expeditionen på 060-124883.

BESÖKSPARKERING/ELBILSLADDNING
Det finns 27 besöks parkeringar på Västravägen 56-76
Det finns 18 besöks parkeringar på Vikingavägen 67-75
Det finns 18 besöks parkeringar på Vikingavägen 45-59
Det kostar 5kr/timmen eller 30kr/Dygnet att stå på dessa platser.
Det finns även möjlighet att köpa en månadsbiljett för 400 kr/mån gäller på samtliga besöksplatser om det finns ledig plats.
Det finns parkerings automater på Västravägen 60 & 68 vid husvägg och på Vikingavägen 57 & 51 vid trappor till Carport samt vid Parkering Vikingavägen 71-73.
Du kan även ladda ner en ny parkerings app från Aimo-Park ( Fd Q-Park.) Klicka här
Parkering vid entréport endast tillåtet vid i och urlastning i 10 min.
Det finns 4 st ladd platser för elbil på Besöksparkeringen Västravägen 56 mot skolan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Kabel-tv digitalt via Tele2, ca 14 kanaler. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Telia bredband. Kostnaden ingår i månadsavgiften (100/100 Mbit/s).
Bredbandstelefoni (fasta kostnaden) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
Ett urval av utförda åtgärder:
2023: Utökning av P-platser Västravägen 56-64, Polering golv trapphus Vikingavägen 71-75-59
2022: Byte till sensorstyrd belysning - Vikingavägen 45-75
2022: Byte radiatorer och stamventiler - Vikingavägen 49,47,45
2022: Spolning avlopp kök - Vikingavägen 63-75
2022: Byte hängränna & rör framsida - Vikingavägen 47 a-e
2021: Stödmur parkering - Vikingavägen 45
2021 Byte garageport Mc-garage - Vikingavägen 47e
2021: Målning garage trappor - Västra vägen 68
2021: Byte radiator och stamventiler - Vikingavägen 67-75
2021: Byte radiator och stamventiler - Vikingavägen 51-55
2021: Polering golv trapphus - Västra vägen höghus
2021: Polering golv trapphus - Vikingavägen 63
2021: Lastzoner - Vikingavägen 45-59
2021: Trafikhinder - Västravägen Låghus
2021: Trafikinder - Vikingavägen, Västravägen
2021: Montering flaggstänger - Västravägen, Västravägen
2020: Byte till sensorstyrd belysning i tvättstugor - Västravägen
2020: Beräkning värmesystem - Vikingavägen 69-75-55-53-51
2020: Anläggning av laddpark för elbilar med 4 platser - Västravägen 56

Se gärna årsredovisningen för komplett förteckning av åtgärder i föreningen.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 675 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 301 kr/år
Försäkring: 1 374 kr/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen