Sallyhill / Sundsvall

Sveavägen 48

Utgångspris: 555 000 kr
TIPSA
Mysig och välplanerad etta med sovalkov!

  • Mysig
  • Sovalkov
  • Enhetligt golv
  • Fina ytskikt
  • Toppläge med närhet till Sidsjön och Sundsvalls centrum.

Varmt välkommen till denna mysiga och välplanerade lägenhet på Sveavägen 48.
Lägenheten har genomgående fina ytskikt med ljusa väggar och enhetligt golv som löper genom hela bostaden och skapar en luftig och lyxig känsla.
När du stiger in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring i garderober. Vidare kommer du till vardagsrummet som är smakfullt och har plats för soffa och säng i sovalkov. Köket är mysigt och funktionellt. Lägenheten erbjuder också ett helkaklat duschrum med WC.

Från Sveavägen 48 tar du dig till universitetet på cirka 15 minuters promenad, och till stadskärnan är det cirka 30 minuter till fots. Området har både välutbyggda cykelvägar och bra bussförbindelser.
På cirka 20 minuters promenadavstånd ligger Sidsjöns friluftsområde med fina motionsspår året runt. Här kan du bada sommartid och åka utför på vintern.
Välkommen med din intresseanmälan!

Snabbfakta
Avgift:
2 863 kr
Månadsavgiften inkluderar v/a värme. Bredband via Tele2 (100 Mbit). Basutbud av kabel-tv via Tele2. I september 2026 kommer föreningen att byta leverantör av TV/bredband till Sappa. Det kommer då att levereras till en högre hastighet och kommer att ligga som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad per lägenhet istället för nuvarande tillägg om 206kr/månad och lägenhet.
Rum:
1 rum
Boarea:
26 kvm
Våning:
1 av 3
Utgångspris:
555 000 kr
Byggnadsår:
1958
e-prospekt
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 21 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig och välplanerad etta med sovalkov!

  • Mysig
  • Sovalkov
  • Enhetligt golv
  • Fina ytskikt
  • Toppläge med närhet till Sidsjön och Sundsvalls centrum.

Varmt välkommen till denna mysiga och välplanerade lägenhet på Sveavägen 48.
Lägenheten har genomgående fina ytskikt med ljusa väggar och enhetligt golv som löper genom hela bostaden och skapar en luftig och lyxig känsla.
När du stiger in i lägenheten möts du av en välkomnande hall med praktisk förvaring i garderober. Vidare kommer du till vardagsrummet som är smakfullt och har plats för soffa och säng i sovalkov. Köket är mysigt och funktionellt. Lägenheten erbjuder också ett helkaklat duschrum med WC.

Från Sveavägen 48 tar du dig till universitetet på cirka 15 minuters promenad, och till stadskärnan är det cirka 30 minuter till fots. Området har både välutbyggda cykelvägar och bra bussförbindelser.
På cirka 20 minuters promenadavstånd ligger Sidsjöns friluftsområde med fina motionsspår året runt. Här kan du bada sommartid och åka utför på vintern.
Välkommen med din intresseanmälan!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Tisdag 21 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sveavägen 48

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns möjlighet till avhängning och förvaring i garderober.

KÖK/KOKVRÅ

Laminatgolv och och vita väggar. Vita köksluckor, grå bänkskiva och stänkskydd på vägg.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffa och säng med tillhörande möblemang. Den maskinella utrustningen består av köksfläkt och spis med ugn samt kyl och frys.

DUSCHRUM MED WC

Klinkergolv och kakel på väggar. Tvättställ, WC och dusch.

Fakta – Sveavägen 48

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 1 rum, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 3
Halvtrappa upp, ingen insyn.
Lägenhetsnummer: 020
Utgångspris: 555 000 kr
Månadsavgift: 2 863 kr
Månadsavgiften inkluderar v/a värme.
Bredband via Tele2 (100 Mbit).
Basutbud av kabel-tv via Tele2.
I september 2026 kommer föreningen att byta leverantör av TV/bredband till Sappa. Det kommer då att levereras till en högre hastighet och kommer att ligga som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad per lägenhet istället för nuvarande tillägg om 206kr/månad och lägenhet.
Andelstal: Andel i förening 0,759 %, andel av årsavgift 0,759 %
Indirekt nettoskuldsättning: 92 164 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Sallyhill är en stadsdel i Sundsvall i Medelpad, Västernorrlands län. Strax väster om Sidsjöbäcken låg förr en villa som hette Sallyhill. Där bodde på 1860-talet en engelsk bjälkhandlare, som troligen gav egendomen namnet. Runt omkring var det mest åkrar och ängar.
Kommunikation: Strax väster om centrum, ca 3-5 minuter med buss
Närservice: I närområdet finner man både matbutiker, bensinstationer och andra företag-
Övrigt: Skolor sjukvård tandläkare mm finns i närområdena

Fakta – Brf Sundsvallshus nr 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 76
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: BRF Sundsvallshus 2 ligger i ett lugnt och trivsamt område med mestadels villor runtomkring. Promenadavstånd till både stan och Sidsjön med vackra naturomgivningar.

Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Saltkvarnen 12 i Sundvalls kommun.
Fastigheternas adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall.

Föreningen har en gästlägenhet med pentry, wc, etc. på gaveln vid Kullagergatan 13.
Två stycken tvättstugor finns på Sveavägen 46 och Sveavägen 48, med tillhörande torkrum och mangelrum.
Hobbyrum och cykelförråd finns på Kullagergatan 7.
Gym finns på Kullagergatan 7.
Båda innergårdarna har varsitt hus med sopsortering. Det finns också ett förråd för mopeder/motorcyklar.
På innergårdarna finns trevliga uteplatser och grillmöjligheter.
Parkering: 11 st garageplatser med motorvärmare. Separat kö. Lång väntetid.
43 st parkeringsplatser med eluttag/ladduttag för elbil, Separat kö.

Viktigt att ställa sig i kö för parkering så snart medlemskap blivit beviljat.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1958
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via Tele2 (100 Mbit).
Basutbud av kabel-tv via Tele2.
I september 2026 kommer föreningen att byta leverantör av TV/bredband till Sappa. Det kommer då att levereras till en högre hastighet och kommer att ligga som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månad per lägenhet istället för nuvarande tillägg om 206kr/månad och lägenhet.
Renoveringar
Utförda:
2022 Elbilsladdare
2021-2022 Relining och byte inkommande vattenledning.
2021 Utvändiga målningsarbeten
2018 Målningsarbete i källare och trapphus, byte av undercentral
2017 Byte av kallvattenledning inkl. asbetssanering
2016 Värmeprojekt
2015 Byte belysning källare och trapphus
2013 Renovering tvättstugor
2012 Sortering matavfall
2010 Byte tak
2006 Byte lägenhetsdörrar, kollektivt elabonnemang
2003 Stambyte, byte el, bredband
1991 Fönsterbyte

Planerade:
2025 Lagning av snörasskydd och laga sprickor i fasaden
Fönsterbyte och byte av portar finns med i underhållsplanen och beräknas att göras längre fram.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen