Bosvedjan / Sundsvall

Bågevägen 27D

Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
TIPSA
Söker du en lägenhet där det bara är att flytta in? Då har du hittat helt rätt.

  • Trygg förening
  • Gavelläge - Möjlighet till 3 sovrum
  • Genomgående renoverad
  • Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentrum

Välkommen till Bågevägen 27D, en perfekt placerad och hemtrevlig trerumslägenhet precis utanför Sundsvalls centrum. En fin och välplanerad lägenhet på andra våningen med inglasad balkong ut mot innergården. Här bor du alldeles lagom med ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, modernt Ikea kök med ljusinsläpp från balkongen och plats för matbord för 4-6 personer. Från köket finns också utgång till bostadens balkong. Fräsch toalett, två trivsamma sovrum med god plats för förvaring och möjlighet till ytterligare ett mindre rum som kan användas antingen som sovrum eller hobbyrum, se alternativ planritning.

Området är trivsamt och fyller de flesta av dina vardagsbehov. Det finns närhet till stor matvarubutik, gym, frisör, pizzerior, samt låg- och mellanstadieskola för dig med barn!
Busshållplats finns bara ett stenkast bort med goda kommunikationsmöjligheter att ta sig både in till stadskärnan och Birsta köpcentrum med allt vad det har att erbjuda - endast 10 minuter bort. Likaså finns det möjlighet för friluftsliv med elljusspår, promenadstråk och närhet till skog och natur.

Den här lägenheten måste upplevas på plats, kontakta mig redan idag eller skicka in din intresseanmälan för att inte missa någon information!

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Bågevägen 27D!

Snabbfakta
Avgift:
5 565 kr
inkl. värme, VA, tv och bredband 250/100 Balkongavgift tillkommer med 137sek/Månad.
Rum:
3 rum
Boarea:
83 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 200 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Alternativ planlösning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Söker du en lägenhet där det bara är att flytta in? Då har du hittat helt rätt.

  • Trygg förening
  • Gavelläge - Möjlighet till 3 sovrum
  • Genomgående renoverad
  • Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentrum

Välkommen till Bågevägen 27D, en perfekt placerad och hemtrevlig trerumslägenhet precis utanför Sundsvalls centrum. En fin och välplanerad lägenhet på andra våningen med inglasad balkong ut mot innergården. Här bor du alldeles lagom med ett rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp, modernt Ikea kök med ljusinsläpp från balkongen och plats för matbord för 4-6 personer. Från köket finns också utgång till bostadens balkong. Fräsch toalett, två trivsamma sovrum med god plats för förvaring och möjlighet till ytterligare ett mindre rum som kan användas antingen som sovrum eller hobbyrum, se alternativ planritning.

Området är trivsamt och fyller de flesta av dina vardagsbehov. Det finns närhet till stor matvarubutik, gym, frisör, pizzerior, samt låg- och mellanstadieskola för dig med barn!
Busshållplats finns bara ett stenkast bort med goda kommunikationsmöjligheter att ta sig både in till stadskärnan och Birsta köpcentrum med allt vad det har att erbjuda - endast 10 minuter bort. Likaså finns det möjlighet för friluftsliv med elljusspår, promenadstråk och närhet till skog och natur.

Den här lägenheten måste upplevas på plats, kontakta mig redan idag eller skicka in din intresseanmälan för att inte missa någon information!

Där du trivs, där är ditt hem.
Välkommen hem till Bågevägen 27D!

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Onsdag 22 oktober 16:30 - 17:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Israelsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bågevägen 27D

Hall

Välkomnande hall med mörkt fint golv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och garderob för förvaring.

Kök

Stilren köksinredning i vitt med mörka bänkskivor och ljust kakel ovan arbetsytor. Utrustat med spishäll, inbyggd ugn och micro, kyl/frys. Plats för matgrupp. Utgång till inglasad balkong.

Inglasad balkong

Inglasad balkong med utsikt. Plats för lounge möbel.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med mörkt fint golv och ljusa väggar. Gott o plats för soffgrupp. Kan avdelas om man har behov av extra sovrum eller hobbyrum. (Se alternativ planskiss)

Sovrum

Stort sovrum med mörkt golv och ljusa väggar. Stora inbyggda garderober, gott om plats för dubbelsäng.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord. Stora inbyggda garderober. Heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Badrum

Badrum med klinkergolv och kaklade vägar i rödbrun ton. Kommod med handfat, wc, duschhörna och tvättmaskin.

Fakta – Bågevägen 27D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Sundsvall
Storlek: 3 rum, 83 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 69 (1202)
Föreslagen budstart: 1 200 000 kr
Månadsavgift: 5 565 kr
inkl. värme, VA, tv och bredband 250/100
Balkongavgift tillkommer med 137sek/Månad.
Andelstal: Andel i förening 0,105 %, andel av årsavgift 0,105 %
Indirekt nettoskuldsättning: 244 957 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 4 504 kr
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Bosvedjan är en stadsdel i norra Sundsvall, ca fem kilometer norr om Sundsvalls centrum. Brf Bosvedjan, byggd 1966–1969, är Sveriges största HSB-bostadsrättsförening och näst största bostadsrättsförening med 1 033 lägenheter. Stadsdelen bildar tillsammans med Bydalen stadsdelsområdet Bosvedjan i Sundsvalls tätortsregion, en av Sundsvalls kommuns åtta kommundelar.

I området finns även villor och radhus, bland annat i Övre Bosvedjan. I Bosvedjan finns en låg- och mellanstadieskola, Bosvedjeskolan med bibliotek, samt fyra daghem och en kyrka, Bosvedjans kyrka.

I Bosvedjans centrum finns gym, bowlinghall, två frisersalonger, pizzeria samt veterinärmottagning. Här finns också skulpturgruppen ”Rulting” av Ilhan Koman. Bosvedjan gränsar i söder mot villaområdet Bydalen, där även Bydalens köpcentrum återfinns. Tre kilometer norr om Bosvedjan ligger handelsområdet Birsta.

Bostadsområdet är byggt på utmark som länge har kallats Bosvedjan, och som tillhörde byarna Valknytt och Högom ("Hojen" i folkmun) i Sköns köping, vilken uppgick i Sundsvalls stad år 1965.
Kommunikation: Goda förbindelser till både centrum och Birsta köpcentra område
Närservice: Frisör, pizzeria, veterinär, bowling, gym
Övrigt: Låg och mellanstadieskola, vårdcentral, dagis och en kyrka

Fakta – BRF Bosvedjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 1033
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSBs bostadsrättsförening Bosvedjan byggdes 1966-69. Föreningen, som är Sveriges näst största brf med 1033 lägenheter, ligger ca 5 km norr om Sundsvall centrum, med närhet till natur och köpcentra.

Lägenheterna fördelas enlig följande:
169 lägenheter (bostadsrätt) 4 rum och kök
625 lägenheter (bostadsrätt) 3 rum och kök
97 lägenheter (bostadsrätt) 2 rum och kök
142 lägenheter (bostadsrätt) 1 rum och kök eller kokvrå
3 lokaler 151 kvm

Föreningen har gemensamhetsel där man delar på de fasta kostnaderna och sedan debiteras för faktisk förbrukning som specificeras på samma avi som månadsavgiften.

Förvaltning via HSB.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bosvedjan
Parkering: Föreningen har som ambition att tillhandahålla en (1) parkeringsplats med motorvärmareuttag till varje lägenhet, i garage eller utomhus.
En gårdsvis kölista för platsbevakning finns upprättad och administreras av förvaltningskontoret. Viktigt att anmäla sig i parkeringskön så snart man tillträtt bostaden.

183 garage (250kr/mån.)
655 bilplatser med motorvärmare (150kr/mån.)
45 bilplatser utan motorvärmare (50kr/mån.)
220 gästparkeringar
27 husvagnsparkeringar
Föreningen har 4st laddstolpar där du kan snabbladda din hybrid/elbil.
Placering vid vägen Bågevägen 59 E, man startar laddning och betalar via app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har tecknat gruppanslutningsavtal med Telenor. Detta ingår i din gruppanslutning:
Bredband 250/100
Telefon Mini ( ingen startavgift eller månadsavgift ) Du betalar endast för samtalskostnaden.
TV levereras av Tele2.
Renoveringar
Kommande:
2019-2027 Renovering av samtliga bottenstammar (ca 8 hus/år)
2021-2028 Ny takfot på samtliga hus
2021-2023 Nya asfaltsytor i området
2022-2027 Genomgång av samtliga källare inkl. cykelrum, barnvagnsförråd och matkällare.

Utfört och pågående:
2019-2027 Renoveringar av samtliga dagvattenledningar, (ca 8 hus per år)
2019 Installation av solpaneler på 43 hustak. Projektet beräknas vara genomfört december 2019.
2019 Nya garageportar med fjärrkontroll
2018-2019 Rengöring av fasader, installation av elvärmekablar på tak
2018 Översyn och spolning av samtliga avlopp. Kontroll badrumsytskikt.
2017- 2019 Totalrenovering av föreningens tvättstugor. Avlopp/brunnar ses över, golvet får ny klinker och väggarna kaklas. Nya energisnålare tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installeras. Avlopp bottenvåningarna i samtliga hus
2017 Ombyggnad av samtliga lekplatser och anpassas till gällande standard/lagkrav
2017 Markåtgärder, tvättstugeutrustning
2016 Nytt energisystem i samtliga lägenheter med återvinning av frånluft och uppgradering av ventilation och undercentraler.
2016 Installerat bergvärme till Träffpunktens lokaler
2016 Fogning av fasader
2016 Garage- och gårdsbelysning
2016 Genomgripande genomgång av yttre miljö
2015 Ventilationskontroll
2015 Byte till säkerhetsdörrar, portar, källardörrar och målning trapphus
2015 Fönsterbyte (norra sidan)
2015 Takbyten i hela området, byte entrésteg, besiktning lekplatser
2008 Fönsterbyte (alla sidor förutom norra sidan)
2005-2006 Stambyte och badrumsrenovering

Driftkostnader

Totalsumma: 4 992 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 424 kr/år
Försäkring: 924 kr/år
Övrigt: 1 644 kr/år

Örigt avser: Balkongtillägg 137Sek/månad

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen