Kålltorp / Göteborg

Virginsgatan 12

Föreslagen budstart: 2 600 000 kr
TIPSA
Ljus tvåa med söderbalkong , diskmaskin och tvättmaskin!

  • Balkong i söderläge
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Luftigt vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensamma utemöbler & grill
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön

Ljus och trivsam 2:a med söderbalkong på Virginsgatan! På andra våningen finner ni denna härliga bostad med ett luftigt vardagsrum och utgång till den soliga balkongen. Köket är fullutrustat med bland annat diskmaskin och skafferi. Badrummet erbjuder extra komfort med egen tvättmaskin. Rofyllt sovrum mot gården med gott om förvaringsmöjligheter. För ytterligare förvaring finns ett tillhörande källarförråd.

Bo i en trevlig förening med två gemensamma uteplatser, gräsmattor och välskötta rabatter. Här bor ni på riktigt bra läge med bara ett par minuter till Härlanda tjärn och dess badplatser på bekvämt avstånd, samt Delsjön och Skatås motionsområde alldeles intill. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
3 995 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 214 kr/mån tillkommer och avser bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
2 600 000 kr
Byggnadsår:
1939
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 20 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus tvåa med söderbalkong , diskmaskin och tvättmaskin!

  • Balkong i söderläge
  • Diskmaskin & tvättmaskin
  • Luftigt vardagsrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Gemensamma utemöbler & grill
  • Bra buss- & spårvagnsförbindelser
  • Natursköna omgivningar
  • Gångavstånd till Skatås
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Stort serviceutbud
  • Badplatser i Härlanda Tjärn & Delsjön

Ljus och trivsam 2:a med söderbalkong på Virginsgatan! På andra våningen finner ni denna härliga bostad med ett luftigt vardagsrum och utgång till den soliga balkongen. Köket är fullutrustat med bland annat diskmaskin och skafferi. Badrummet erbjuder extra komfort med egen tvättmaskin. Rofyllt sovrum mot gården med gott om förvaringsmöjligheter. För ytterligare förvaring finns ett tillhörande källarförråd.

Bo i en trevlig förening med två gemensamma uteplatser, gräsmattor och välskötta rabatter. Här bor ni på riktigt bra läge med bara ett par minuter till Härlanda tjärn och dess badplatser på bekvämt avstånd, samt Delsjön och Skatås motionsområde alldeles intill. I Kålltorp har ni alltid nära till naturen och service med mataffärer, caféer, gym m.m. finns inom bekvämt avstånd. Närmsta spårvagnshållplats ligger bara ett par minuter från lägenheten och därifrån tar ni er med enkelhet in till centrala Göteborg.

Välkomna att kontakta ansvarig mäklare Roland Jiremo för mer information!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs
    Måndag 20 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Virginsgatan 12

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring sker i en garderob. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i ljust målat trä och ovanför arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats för cirka tre personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang och förvaring i en rymlig garderob. Härifrån nås bostadens balkong i söderläge.

SOVRUM

Brädgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en stor skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Klinkergolv och delvis kaklade väggar i kombination med vitmålade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel, dusch och tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2019: Ny parkett i vardagsrum och hall. 2018: I köket installerades diskmaskin, ny diskho/blandare samt induktionshäll. Badrummet utrustades med tvättmaskin samt en duschkabin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Virginsgatan 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 11 (1101)
Föreslagen budstart: 2 600 000 kr
Månadsavgift: 3 995 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatorisk tillägg om 214 kr/mån tillkommer och avser bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,881 %, andel av årsavgift 7,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 360 824 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Virginsgatan 8-12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 14, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Virginsgatan 8-12. Det finns 1 hyresrättslokal. Föreningen bildades 2014. Till föreningen hör adresserna: Virginsgatan 8,10 och 12.

I föreningen finns gemensam tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, mangel och torkrum.

Det finns också ett gårdshus med sorteringsmöjligheter samt ett cykelrum i källaren. I föreningen finns även en gemensam innergård med en gräsmatta och möblerade grillplatser.

Föreningen har två städdagar per år, en gång på våren och en på hösten där medlemmar förväntas delta och hjälpas åt. Snöskottning ligger på medlemmarna.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-08-21.
Parkering: Föreningen förfogar inte över några egna parkeringsplatser. Fri parkering råder på gatorna.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1939
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2
Renoveringar
2017 byttes köksfönster på östra gaveln och samtliga dörrar har bytts ut till säkerhetsdörrar.
2021 genomfördes relining av VA-stammarna. Renovering av värmesystemet, dels var det expansionskärl, termostater i samtliga bostäder, gemensamma utrymmen och även tillhörande ventiler för vattenledningarna.
2020-2022 har målningsrenovering av balkongerna utförts.
2022 Staket längs med framsidan av fastighet målades om.
2025 renoverat tak. Ny papp, nya betongplattor, ny plått, ny taksko samt mindre kompletterande målningsarbeten. Till det stärkte föreningen upp skorstenarna och ny plåt monterades.
Utöver det har föreningen också ett utehus i form av sopstation där det lades ny papp och nya vindskivor monterades samt målades.

Driftkostnader

Totalsumma: 3 900 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 900 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen