Kungsholmen / STOCKHOLM

Alströmergatan 32E

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
30-talsetta, med bevarade detaljer, i prisbelönt förening

  • Bevarade originaldetaljer
  • Optimalt planerad
  • Vackert fönsterparti
  • Klädkammare & skafferi
  • Social planlösning
  • Tilltagen takhöjd på 2,7 m
  • Tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Flertalet föreningsfaciliteter
  • Prisbelönt innergård
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Inflyttningsklart & trivsamt

Välkommen hem till denna charmiga enrummare - en bostad där moderlighet möter tidlös charm! Bostaden är välplanerad och flertalet detaljer från byggåret återfinns i såväl dörrar & karmar till skafferi och väl tilltagen takhöjd. Genom det stora fönsterpartiet blickar du ut över föreningsinnergården med växtlighet och den ikoniska fontänen. Till skillnad mot de flesta 1:orna i föreningen är denna bostad snäppet större och här erbjuds en möblerbar inre hall som gör att vardagsrummet kan användas inför större säng och sittgrupp. Köket är fint utfört och erbjuder god förvaring och arbetsyta, plats för ett mindre bord för att avnjuta morgonkoppen. Samtliga ytor och välbehållna och badrummet fick sig ett ansiktslyft 2025, här finns även en tvättmaskin för att underlätta vardagen. I trapphuset finns gemensamma balkonger, samt en uteplats, som kan avnjutas ljumna aftnar. Utöver denna utsökta bostad får du även bo i en av Stockholms mest stabila föreningar, som dessutom har en prisbelönt innergård - en grönskande oas mitt i stan. Här har du allt du behöver runt hörnet - från charmiga caféer & restauranger till butiker och tunnelbana. Detta är ett hem att förälska sig i - missa inte chansen! Anmäl ditt intresse redan idag!

Snabbfakta
Avgift:
1 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt Telenor Stream och bredband.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
30 kvm
Våning:
3 av 5
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1929
Planritning
Alternativ planlösning - ansökan till förening måste ske om möjlighet till denna lösning finns
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

30-talsetta, med bevarade detaljer, i prisbelönt förening

  • Bevarade originaldetaljer
  • Optimalt planerad
  • Vackert fönsterparti
  • Klädkammare & skafferi
  • Social planlösning
  • Tilltagen takhöjd på 2,7 m
  • Tvättmaskin
  • Stabil förening
  • Flertalet föreningsfaciliteter
  • Prisbelönt innergård
  • Lugnt läge mitt i stan
  • Inflyttningsklart & trivsamt

Välkommen hem till denna charmiga enrummare - en bostad där moderlighet möter tidlös charm! Bostaden är välplanerad och flertalet detaljer från byggåret återfinns i såväl dörrar & karmar till skafferi och väl tilltagen takhöjd. Genom det stora fönsterpartiet blickar du ut över föreningsinnergården med växtlighet och den ikoniska fontänen. Till skillnad mot de flesta 1:orna i föreningen är denna bostad snäppet större och här erbjuds en möblerbar inre hall som gör att vardagsrummet kan användas inför större säng och sittgrupp. Köket är fint utfört och erbjuder god förvaring och arbetsyta, plats för ett mindre bord för att avnjuta morgonkoppen. Samtliga ytor och välbehållna och badrummet fick sig ett ansiktslyft 2025, här finns även en tvättmaskin för att underlätta vardagen. I trapphuset finns gemensamma balkonger, samt en uteplats, som kan avnjutas ljumna aftnar. Utöver denna utsökta bostad får du även bo i en av Stockholms mest stabila föreningar, som dessutom har en prisbelönt innergård - en grönskande oas mitt i stan. Här har du allt du behöver runt hörnet - från charmiga caféer & restauranger till butiker och tunnelbana. Detta är ett hem att förälska sig i - missa inte chansen! Anmäl ditt intresse redan idag!

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 14:15 - 14:45
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Alströmergatan 32E

HALL

Välkomnande hall med ljusa väggar och trägolv i mörkare ton. Plats för avhängning.

INRE HALL

Väl tilltagen inre hall med tapetserade väggar och vackert trägolv i mörk ton, plats för matgrupp eller annan typ av möblemang.

KÖK

Charmigt kök med mycket god förvaring bakom ljus skåpsexteriör. Vacker, tidstypisk, dörr tar dig till ett stort skafferi. Ljusa väggar och trägolv i mörk ton. Ovansittande kakel vid arbetsytorna. Köket är utrustat med spis samt kyl/frys.

ALLRUM

Rum med stort fönsterparti som vetter ut mot den vackra innergården. Ljusa väggar och mörkt trägolv. Mycket god förvaring i garderob bakom tidstypisk spegeldörr. Här fås plats med större säng, sittgrupp samt annan typ av möblemang.

BADRUM

Fräscht badrum med kaklade väggar i ljusa toner. Badrummet är maskinellt utrustat med helt ny tvättmaskin (2025, 3 års garanti), regndusch, handfat med kommod samt toalett.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett rymligt vindsförråd med bra takhöjd.

Fakta – Alströmergatan 32E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 30 kvm boarea
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 450 (1302)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 1 849 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt Telenor Stream och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,156 %, andel av årsavgift 0,156 %
Indirekt nettoskuldsättning: 96 088 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 78 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – HSB Brf Färjan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 31
Allmänt om föreningen: Brf HSB Färjan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 490 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen har också 31 lokaler som upplåtes med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1930 (äger marken).

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget enligt deras hemsida (Kontrollerat 2025-09-08)

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns sju gemensamma tvättstugor med totalt 18 tvättmaskiner, varav fem inte är bokningsbara. I föreningen finns även gästlägenhet (300 kr/natt), cykelförråd, barnvagnsrum samt hobbyrum. För uthyrning finns dessutom en föreningslokal.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/stockholm/brf/farjan/
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/stockholm/brf/farjan
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser och 14 garageboxar som kan hyras till en kostnad om ca 1 750 respektive ca 2 750 kr/månad. Till dessa platser är det separat kö. I övriga området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV samt bredband via Telenor.
Renoveringar
1973 Köksstammar
1993 El-stigar (3-fas framdraget till lgh)
1994 Badrumsstammar
1995 Fasadrenovering mot gatan
2002 Takrenovering
2005 OVK-besiktning
2007 Tvättstuga
2009 Tak
2010 Färjans fasad mot gården
2011 Dykarens fasad och element/Värme
2012 Portkoder/lås samt byte av blandare i badrum
2013 Ventilationskontroll och fönster
2014/15 Målning av samtliga trapphus
2016 Byte av undercentral
2017 Hissarna i A byttes
2018 Hissarna samt taket lades om i Dykaren. Stamspolning köksstammar Färjan
2019 OVK-besiktning, radonmätning och energideklaration. Hissarna i G och I renoverades. Målat om taken insida kvarteret Färjan
2020 Tvättstuga målades om. Elmätare samt tagläsarsystemet/porttelefoni-systemet byttes. Lägenheter byggda på vinden i Dykaren 29, projektet färdigt och lägenheterna sålda.
2021-2023 renovering av balkonger.
2023 Utfördes fönstermålning.
2023 Byte av bredbandsinfrastruktur
2023 Installation infrastruktur för elbilsladdning
2023-24 OVK
2024 Byte av bredbandsinfrastruktur
2025 Relining av köksstammar i Färjan

Planerat underhåll:
Under våren/sommaren 2025 genomförde föreningen en ”re-lining” för samtliga lägenheter. Vad avser lägenheter i trappuppgång L (denna lägenhet) konstaterades att skicket var så pass bra att re-lining inte behövde utföras. Varpå bekräftelse av goda stammar genomfördes och ingen ny re-lining är planerad inom framtid.

Föreningen följer en underhållsplan och har inga ytterligare större kommande renoveringar planerade i dagsläget. (Enligt deras hemsida. Kontrollerat 2025-09-08)

Driftkostnader

Totalsumma: 3 300 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 152 kr/år
Försäkring: 2 148 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen