Bredäng / SKÄRHOLMEN

Ålgrytevägen 29

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad 1,5a med separat sovalkov, högst upp i huset vån 7/7

  • Högst upp i huset på vån 7/7 med fri utsikt och fantastiskt ljusinsläpp
  • Stor balkong i soligt sydvästläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Genomgående stilrena materialval och modern design
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Stabil förening och lugnt område nära grönområden och kommunikationer

Välkommen till denna fantastiskt fina etta med sovalkov, belägen högst upp i huset med fri utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du i en modern och stilren bostad med smart planlösning, generös balkong och neutrala materialval, perfekt för dig som vill ha ett hem att flytta in i direkt!

Den genomgående ljusa färgsättningen i kombination med stora fönsterpartier skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Bostaden erbjuder ett socialt och öppet vardagsrum med kök, en separat sovdel med plats för dubbelsäng, samt ett rymligt badrum med tvättmöjligheter.

Föreningen har härliga miljöer med en stor innergård som man kan anordna fester på. Flera cykelförråd och stort uppvärmt garage finns dessutom. Utanför porten har du närhet till centrum med all tänkbar service och runt knuten finner du ett härligt naturreservat. Här bor du precis mellan Mälarhöjden och Bredäng, där tunnelbanan tar dig in till stan på 15 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 856 kr
Inkl. Värme, kallvatten, TV – Lagom från Telia, Bredband fiberoptik 100/10 Mbit. Energi för varmvatten debiteras separat.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
30,5 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
1 895 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Varmt välkommen på visning, boka gärna in dig via mäklarens sida
    Söndag 19 oktober 12:15 - 13:00
    Boka
  • Varmt välkommen på visning, boka gärna in dig via mäklarens sida
    Måndag 20 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Shawn

George

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad 1,5a med separat sovalkov, högst upp i huset vån 7/7

  • Högst upp i huset på vån 7/7 med fri utsikt och fantastiskt ljusinsläpp
  • Stor balkong i soligt sydvästläge – perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Genomgående stilrena materialval och modern design
  • Tvättmaskin och torktumlare i lägenheten
  • Stabil förening och lugnt område nära grönområden och kommunikationer

Välkommen till denna fantastiskt fina etta med sovalkov, belägen högst upp i huset med fri utsikt och ett härligt ljusinsläpp. Här bor du i en modern och stilren bostad med smart planlösning, generös balkong och neutrala materialval, perfekt för dig som vill ha ett hem att flytta in i direkt!

Den genomgående ljusa färgsättningen i kombination med stora fönsterpartier skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Bostaden erbjuder ett socialt och öppet vardagsrum med kök, en separat sovdel med plats för dubbelsäng, samt ett rymligt badrum med tvättmöjligheter.

Föreningen har härliga miljöer med en stor innergård som man kan anordna fester på. Flera cykelförråd och stort uppvärmt garage finns dessutom. Utanför porten har du närhet till centrum med all tänkbar service och runt knuten finner du ett härligt naturreservat. Här bor du precis mellan Mälarhöjden och Bredäng, där tunnelbanan tar dig in till stan på 15 minuter.

Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning, boka gärna in dig via mäklarens sida
    Söndag 19 oktober 12:15 - 13:00
    Boka
  • Varmt välkommen på visning, boka gärna in dig via mäklarens sida
    Måndag 20 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Shawn

George

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Ålgrytevägen 29

Balkong

Stor och möblerbar balkong i härligt läge med plats för både matgrupp och växter. Fantastisk vy över närområdet och grönskande omgivningar.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Här finns plats för både soffa, soffbord och matplats. Utgång till den stora balkongen som förlänger rummet under sommarhalvåret. I rummet finns en praktiskt placerad sovdel med plats för dubbelsäng och sängbord. En lugn plats att dra sig tillbaka till. I sovalkoven finns även praktiska garderober.

Kök

Stilrent och modernt kök i vitt med bra arbetsytor och förvaring. Fullutrustat med integrerad diskmaskin, inbyggd mikro, ugn, spishäll, fläkt samt kyl/frys.

Badrum

Stilrent helkaklat badrum med duschhörna bakom glasvägg, tvättmaskin och torktumlare, spegelskåp samt kommod med förvaring. Snygg kontrast mellan vita väggar och svart klinkergolv.

Hall

Välkomnande hall med gott om förvaring i inbyggd garderob. Ljusa väggar och enhetligt trägolv som löper vidare genom hela bostaden.

Förråd

Till bostaden hör ett källarförråd

Fakta – Ålgrytevägen 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 30,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 3-1702 (1702)
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 2 856 kr
Inkl. Värme, kallvatten, TV – Lagom från Telia, Bredband fiberoptik 100/10 Mbit. Energi för varmvatten debiteras separat.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,584 %
Indirekt nettoskuldsättning: 445 582 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Mälartrion

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 110
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Mälartrion. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Fastigheten färdigställdes 2017 (äger marken).

Adress: Ålgrytevägen 29-33
Antal lgh: 110 st. 1-4 rok. Samtliga med balkong eller uteplats.
24 st 1:or
57st 2:or
17 st 3:or
12 st 4:or

Den gemensamma gården mellan de tre husen är en naturlig samlingspunkt, med gott om plats för umgänge, pergola, planteringar och trätrall samt sittbänkar och en möjlig plats för grillning. Cykelrum finns i hus 1 och 2. Barnvagns- och rullatorrum finns i entréerna.

Föreningen planerar inga avgiftsändringar i nuläget (information från styrelsen 2025-09-03).

Gemensam innergård/pergola
Inomhusgarage
Svanenmärkt
Hiss: Alla lägenheter nås via hiss.
Tvättstuga: Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Sopor: Källsortering finns i nedre entré i hus 1 samt hanteringsmoduler för hushållssopor vid gata.
Förråd: Enligt bofaktablad. De flesta lägenheter har förråd i bostaden. Se separat bofaktablad för respektive lgh.
Post m.m: Postboxar, namntavla och anslagstavla i entrén.
Tidningshållare vid lägenhetsdörr.
Barnvagns-/cykelförråd: Nedre entréplan i hus 1 och i entréplan i hus 2.
Cykelparkering: Plats för cyklar finns i hus 1 och 2.
Bilplats: 38 st och garageplatser, 3 mc-platser, 5 st utomhusplatser samt 2 st handikapplatser utomhus. Separat kö till samtliga parkeringsplatser gäller. För aktuell köstatus ansvarar Nabo. Infart till garaget sker via hus 1 samt mellan hus 1 och 2. Kostnad för en garageplats: 800 kr, mc plats 400 kr, utomhusplats 300 kr, handikapplats 350 kr.
Driftkostnad: Individuell mätning av hushållsel och varmvatten.
IT/TV: Veidekke Max. Trådlöst nätverk. Inga synliga uttag. Bredband fiberoptik 100/10 Mbit, TV-paket Lagom med sammanlagt 31 kanaler och ip-telefoni via Telia ingår i lägenhetens månadsavgiften.

I månadsavgiften ingår:
Uppvärmning
Vatten
TV – Lagom från Telia
Bredband fiberoptik 100/10 Mbit
Skötsel såsom trappstädning, snöröjning, yttre underhåll
Skatter
1 rok om 30,5 kvm har separat förråd i huset (OBS! övriga lägenheter har förrådsyta inom lgh vilket uppfyller kraven enligt Svensk Standard)
Parkering: I föreningen finns 38 garageplatser som går att hyra till en kostnad om 950 kr/månad och 3 MC-platser som går att hyra till en kostnad om 400 kr/månad samt 4 parkeringsplatser som går att hyra till en kostnad om 300 kr/månad. I övrigt råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

Gällande kostnader för parkeringsplatser är det 800kr/mån för garageplats. MC-plats
kostar 400kr/mån, utomhusplats kostar 300kr/mån och handikapplats 350kr/mån.
Priserna finns på föreningens webbsida
https://brfmalartrion.bostadsratterna.se/maklarinformation
För närvarande (2025-09-03) är det 23 personer i kön för att få parkeringsplats. Det är samma kö utomhus som i garaget. Kön rör på sig men det går inte att säga hur fort.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband (fiber) via Telia.
Renoveringar
Genomförda renoveringar:
2023 Garanti och femårsbesiktning
2023 OVK-besiktning
2021 Installation laddstationer till samtliga garageplatser
2021 Installation kamerabevakning garage
2020 OVK-besiktning
2020 Ny miljöstation + två nya parkeringsplatser
2020 Asfaltering av stig

Föreningen planerar inga renoveringar i nuläget (information från styrelsen 2025-09-03).

Driftkostnader

Totalsumma: 3 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen