Liljeholmen / Stockholm

Nybohovsbacken 43

Accepterat pris: 1 900 000 kr
TIPSA
Högst upp, utsikt mot gård, låg avgift och perfekt planlösning!

  • Låg avgift
  • Högst upp
  • Ljust och insynsfritt
  • Perfekt planlösning
  • Sovalkov
  • T-bana intill
  • Nära Liljeholmens C
  • Natur och sjön Trekanten utanför

*Accepterat pris 1,9 miljoner* - Välkommen till en yteffektiv och perfekt planerad etta högst upp i huset. Bostaden erbjuder hall med förvaring, rum i öppen planlösning med kök där du enkelt får plats för både middagsbord, soffa samt praktiskt sovalkov. Här på berget bor du i lugnt läge med Liljeholmens centrum nedanför backen och grönskan vid sjön Trekanten utanför dörren. Här finns fina promenad- och motionsstråk, utegym och badplats med både sandstrand och bryggor. Tunnelbanan vid Liljeholmens centrum når du med den karaktäristiska bergbanan med access i porten bredvid eller på kort promenad ner för gatan. Promenadavstånd till Södermalm och Liljeholmskajen. På cykel tar du dig enkelt och snabbt vidare in till city.

Snabbfakta
Avgift:
1 387 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Rum:
1 rum
Boarea:
26 kvm
Våning:
6 av 6
Accepterat pris:
1 900 000 kr
Byggnadsår:
1961
Planritning
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst upp, utsikt mot gård, låg avgift och perfekt planlösning!

  • Låg avgift
  • Högst upp
  • Ljust och insynsfritt
  • Perfekt planlösning
  • Sovalkov
  • T-bana intill
  • Nära Liljeholmens C
  • Natur och sjön Trekanten utanför

*Accepterat pris 1,9 miljoner* - Välkommen till en yteffektiv och perfekt planerad etta högst upp i huset. Bostaden erbjuder hall med förvaring, rum i öppen planlösning med kök där du enkelt får plats för både middagsbord, soffa samt praktiskt sovalkov. Här på berget bor du i lugnt läge med Liljeholmens centrum nedanför backen och grönskan vid sjön Trekanten utanför dörren. Här finns fina promenad- och motionsstråk, utegym och badplats med både sandstrand och bryggor. Tunnelbanan vid Liljeholmens centrum når du med den karaktäristiska bergbanan med access i porten bredvid eller på kort promenad ner för gatan. Promenadavstånd till Södermalm och Liljeholmskajen. På cykel tar du dig enkelt och snabbt vidare in till city.

TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nybohovsbacken 43

HALL

Hall med säkerhetsdörr, hatthylla och en garderob. Du möts av köket och ett fönster med fint ljusinsläpp. Linoleummatta på golv och målade väggar.

KÖK

Kök från Marbodal i öppen planlösning. Skåpsexteriör i grå ton och matplats vid stort fönster. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt.

RUM

Lättmöblerat sällskapsrum i öppen planlösning mot kök och avskild nisch för säng. Linoleummatta på golv och målade väggar.

SOVALKOV

Sovalkov som gör att sängen får en naturlig plats. Kan förslagsvis skiljas av med draperi. Linoleummatta på golv och målade väggar.

BADRUM

Badrum med vitkaklade väggar och grå våtrumsmatta på golv. Det finns handfat, dusch och wc.

ÖVRIGT

Takhöjd ca 2,5 meter med lokala sänkningar i bl.a badrum. Inget förråd tillhör lägenheten. Tvättstuga på samma våningsplan och det finns även en gemensam stor balkong som nås från trapphuset. Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit ingår i avgiften. El debiteras genom schablonsbelopp.

Fakta – Nybohovsbacken 43

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 26 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 6 av 6
Lägenhetsnummer: 398 (1617)
Accepterat pris: 1 900 000 kr
Månadsavgift: 1 387 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,239 %, andel av årsavgift 0,221 %
Indirekt nettoskuldsättning: 441 230 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Nybohov 1

Äkta/oäkta förening: Oäkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 239, varav 112 hyresrätter
Antal lokaler: 16
Allmänt om föreningen: BRF Nybohov är en s.k. oäkta förening som köpte huset 2004. Vid föreningsbildandet bestod föreningen av 129 lägenheter samt en stor andel lokaler. I ena delen av föreningens byggnad har ett av lokalkontrakten innehållande 110 bostäder sagts upp varför samtliga nu kommer att upplåtas av föreningen som bostadsrätt.

Under 2025 avser föreningen sälja två av totalt fyra våningsplan och ca 55 lägenheter. Målsättningen är att man efter denna försäljning uppfyller kraven för att klassas som en s.k. äkta bostadsrättsförening. Resterande bostäder kommer kommer att säljas de kommande åren.

Efter att samtliga 110 lägenheter upplåtits beräknas föreningen även kunna bli skuldfri.

På Nybohovsbacken 43 finns en tvättstuga per våningsplan (gäller våning 3 till 6). Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare.

Föreningens medlemmar har även tillgång till cykel- och barnvagnsrum på entré- och källarplan.
Det finns även en miljöstuga som är öppen 07:00-20:00 om dagarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.nybohov1.se/
Parkering: I föreningen finns 52 parkeringsplatser som kostar 500 kr/månad. För närvarande är det kö inför samtliga platser, ungefärlig väntetid brukar ligga på ca 1 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Leverantör av internet är Banhof och 1000/1000 mbit ingår i avgiften.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
2002 Renovering tvättstuga
2008 målning av tak
2012 Stambyte
2013-2014 Stambyte med tillhörande badrumsrenovering genomfördes
2012 EL-stambyte till 3-fas, fasad, fönster
2014 Termostater i alla radiatorer byttes
2015 Renovering av hissarna
2016 Fönster-, tak-, balkong- och fasadrenovering
2016-2017 Stadshotellet och SHIS-delen av fastigheten har renoverats
2020 OVK samt undercentral för värmeåtervinning
2022-2024 Uppdatering av passersystem

Planerade/kommande renoveringar
2021-2026 Renovering av liggande stammar (3 av 4 etapper klara)

Driftkostnader

Totalsumma: 5 440 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 640 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftkostnad för 1 personer hushåll ingår hushållsel 3 640 kr/år samt hemförsäkring 1 800 kr/år. Beräknat enligt schablon, kostnaderna kan vara både högre och lägre för nya ägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen