Telefonplan/Midsommarkransen / Hägersten

Bäckvägen 80

Utgångspris: 2 995 000 kr
TIPSA
Charmig 2:a, högst upp i huset, med soldränkt balkong!

  • Underbar balkong
  • Toppskick och inflyttningsklar
  • Fönster i två väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Fräscha ytskikt
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Välplanerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Söderbergs bageri & AB café
  • ICA Telefonplan
  • ICA Aspudden
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Örnsbergsbadet med bastuflotte
  • Goda kommunikationer

Med sitt perfekta läge på Bäckvägen, ett stenkast från Telefonplan, Aspudden och Midsommarkransen, finns nu chansen att förvärva denna toppmoderna bostad belägen högst upp i huset och soldränkt balkong! En perfekt planerad bostad med mycket väldisponerade kvadratmeter och generösa sociala ytor. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen i ett härligt solläge, där ni kan njuta av soliga dagar i en perfekt oas. Bostaden har en väl bevarad 40-tals charm i form av djupa fönsternischer, tilltagen takhöjd samt ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Dessa attribut, förenat med ett modernt kök och badrum, skapar ett hemtrevligt och bekvämt boende. Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till goda kommunikationer, vackra promenadstråk, restauranger, caféer och brett serviceutbud. Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Snabbfakta
Avgift:
3 411 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av tv. Obligatoriskt tillägg på 259 kr för bredband.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
2 995 000 kr
Byggnadsår:
1942
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen till visning - föranmäl dig gärna
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Tegnér

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Charmig 2:a, högst upp i huset, med soldränkt balkong!

  • Underbar balkong
  • Toppskick och inflyttningsklar
  • Fönster i två väderstreck
  • Fint ljusinsläpp
  • Stilrena materialval
  • Fräscha ytskikt
  • Tvättmaskin & diskmaskin
  • Välplanerad planlösning
  • Sociala ytor
  • Söderbergs bageri & AB café
  • ICA Telefonplan
  • ICA Aspudden
  • SATS Telefonplan
  • Klättercenter
  • Örnsbergsbadet med bastuflotte
  • Goda kommunikationer

Med sitt perfekta läge på Bäckvägen, ett stenkast från Telefonplan, Aspudden och Midsommarkransen, finns nu chansen att förvärva denna toppmoderna bostad belägen högst upp i huset och soldränkt balkong! En perfekt planerad bostad med mycket väldisponerade kvadratmeter och generösa sociala ytor. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen i ett härligt solläge, där ni kan njuta av soliga dagar i en perfekt oas. Bostaden har en väl bevarad 40-tals charm i form av djupa fönsternischer, tilltagen takhöjd samt ett fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Dessa attribut, förenat med ett modernt kök och badrum, skapar ett hemtrevligt och bekvämt boende. Här bor ni på en attraktiv adress med närhet till goda kommunikationer, vackra promenadstråk, restauranger, caféer och brett serviceutbud. Varmt välkommen till en bostad att trivas i!

Visningar
  • Varmt välkommen till visning - föranmäl dig gärna
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Tegnér

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bäckvägen 80

HALL

Klinkergolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i taket.

KÖK

Klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor med svarta handtag. Kakel ovan arbetsytor. Rostfri kyl/frys, diskmaskin och tvättmaskin. Köksö med förvaring, inbyggnadsugn och häll samt fläkt. Fönster och infällda spotlights i taket.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Kornischer i taket vid garderinerna som ramar in de fint. Fönster och utgång till lägenhetens balkong i soligt söderläge. Infällda spotlights i taket.

SOVRUM

Parkettgolv och målade väggar. Kornischer i taket vid gardinerna som ramar in det fint. Garderob med skjutdörrar och infällda spotlights i taket. Fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. WC, handduksvärmare, handfat med kommod och spegelskåp samt golvvärme. Dusch med vikbara duschväggar. Infällda spotlights i taket. Fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Bäckvägen 80

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 006 (1202)
Utgångspris: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 411 kr
I avgiften ingår värme och vatten samt basutbud av tv. Obligatoriskt tillägg på 259 kr för bredband.
Andelstal: Andel i förening 7,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 666 150 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 86 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Blyertspennan 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtten omförhandlades 2022-03-31, ny omförhandling 2032
Antal lägenheter: 13
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Blyertspennan 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningens bostadshus har adresserna Bäckvägen 80-82. Föreningen består av 13 lägenheter och 1 lokal.

Föreningen har en gemensam tvättstuga i port 82 placerat i källaren, där det finns två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Parkering: I föreningen finns tillgång till 8 p-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. I dagsläget råder ingen kö. (Kontrollerat 2025-09-23)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1942
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia 250/250 Mbit/s.
Renoveringar
2009 Installation av fjärrvärme. Fasad och yttertak.
2010 Stambyte. Elcentral och elstigare.
2011 Indragning av fiber, renovering av trapphus och yttertrappor, nya säkerhetsdörrar och renovering av fönster.
2013 Balkongrenovering utfördes.
2014 Uppgradering tvättstuga genomfördes.
2016 Installation av fiber.
2021 Vinden isolerades.
2023 Fönster och balkongdörrar på södra sidan av huset.

Planerade renoveringar:
Inga planerade renoveringar i dagsläget: Trapporna utanför (2025-09-23)

Driftkostnader

Totalsumma: 6 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen