Mälarhöjden / HÄGERSTEN

Bellmanskällevägen 26

Utgångspris: 3 695 000 kr
TIPSA
Nyproducerad och kvadratsmart 3:a i Mälarhöjden – nybyggd lägenhet med modern känsla!

  • Helt nyproducerad 3:a i tidigare lokal, först in!
  • Öppen och ljus sällskapsyta med påkostat kök från HTH och vardagsrum.
  • Två rejäla sovrum, båda med garderober.
  • Stilrent badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
  • Gott om förvaring i flera garderober samt praktisk hall.
  • Egen entré i markplan, smidigt och privat!

Välkommen till denna stilfulla 3:a på Bellmanskällevägen 26, en helt ny bostad som just nu färdigställs efter en smakfull ombyggnation från tidigare lokal till lägenhet! Här får du chans att bli den allra första att flytta in i ett hem där inget har lämnats åt slumpen, varje kvadratmeter är planerad med både funktion och estetik i åtanke.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig yta, perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna bjuder på rikligt med ljusinsläpp och skapar en härligt öppen atmosfär. Två yteffektiva sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum med tvättmöjligheter gör detta till en mycket välplanerad bostad.

Mälarhöjden är ett eftertraktat område som kombinerar närheten till naturen med det bekväma stadslivet. Här bor du nära Mälarens vatten, strandpromenader och grönområden – samtidigt som tunnelbanan enkelt tar dig till city på bara 15 minuter. Området erbjuder dessutom skolor, förskolor, caféer och mataffärer – allt inom bekvämt avstånd.

Information om lägenheten:
Kök: Köksinredning (HTH)
Snickerier: HTH kök med luckor i modell Stockholm (ljus mocka) och MOOD (mörk trästruktur).
• Stommar: Matchande dekor i respektive serie.
• Handtag: Lounge, krom-look.
• Funktioner: Push-to-open på överskåp samt vissa högskåp.
• Socklar: Dekor Stockholm och MOOD
Bänkskiva: Laminat i material Sandsten 652, underlimmad vaskmodell Square 600
Genomgående vitvaror från Siemens.
Golv: Parkettgolv, Noble Ek Art Deco 1-stav.
Garderober från HTH.
Plejd-belysning.
Säkerhetsdörr.
Badrum från HTH.
Golvvärme: Komfortvärme (el) i badrum.

Snabbfakta
Avgift:
4 893 kr
Inkl. värme och vatten.
Rum:
3 rum
Boarea:
57 kvm
Utgångspris:
3 695 000 kr
Byggnadsår:
1986
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning, föranmäl er gärna!
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
  • Välkomna på visning, föranmäl er gärna!
    Måndag 20 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
Mäklare

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyproducerad och kvadratsmart 3:a i Mälarhöjden – nybyggd lägenhet med modern känsla!

  • Helt nyproducerad 3:a i tidigare lokal, först in!
  • Öppen och ljus sällskapsyta med påkostat kök från HTH och vardagsrum.
  • Två rejäla sovrum, båda med garderober.
  • Stilrent badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare.
  • Gott om förvaring i flera garderober samt praktisk hall.
  • Egen entré i markplan, smidigt och privat!

Välkommen till denna stilfulla 3:a på Bellmanskällevägen 26, en helt ny bostad som just nu färdigställs efter en smakfull ombyggnation från tidigare lokal till lägenhet! Här får du chans att bli den allra första att flytta in i ett hem där inget har lämnats åt slumpen, varje kvadratmeter är planerad med både funktion och estetik i åtanke.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och luftig yta, perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna bjuder på rikligt med ljusinsläpp och skapar en härligt öppen atmosfär. Två yteffektiva sovrum, goda förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum med tvättmöjligheter gör detta till en mycket välplanerad bostad.

Mälarhöjden är ett eftertraktat område som kombinerar närheten till naturen med det bekväma stadslivet. Här bor du nära Mälarens vatten, strandpromenader och grönområden – samtidigt som tunnelbanan enkelt tar dig till city på bara 15 minuter. Området erbjuder dessutom skolor, förskolor, caféer och mataffärer – allt inom bekvämt avstånd.

Information om lägenheten:
Kök: Köksinredning (HTH)
Snickerier: HTH kök med luckor i modell Stockholm (ljus mocka) och MOOD (mörk trästruktur).
• Stommar: Matchande dekor i respektive serie.
• Handtag: Lounge, krom-look.
• Funktioner: Push-to-open på överskåp samt vissa högskåp.
• Socklar: Dekor Stockholm och MOOD
Bänkskiva: Laminat i material Sandsten 652, underlimmad vaskmodell Square 600
Genomgående vitvaror från Siemens.
Golv: Parkettgolv, Noble Ek Art Deco 1-stav.
Garderober från HTH.
Plejd-belysning.
Säkerhetsdörr.
Badrum från HTH.
Golvvärme: Komfortvärme (el) i badrum.

Visningar
  • Välkomna på visning, föranmäl er gärna!
    Söndag 19 oktober 12:45 - 13:15
    Boka
  • Välkomna på visning, föranmäl er gärna!
    Måndag 20 oktober 17:45 - 18:15
    Boka
TIPSA

Karin

Linnerborg

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Bellmanskällevägen 26

Kök och matplats

Det stilrena köket går i modern ton med släta luckor och gott om förvaring. Arbetsytorna är generösa och fönstren släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en trivsam atmosfär. Här finns plats för matbord intill fönstret, perfekt för trevliga middagar i soligt läge. Det öppna planlösningen mot vardagsrummet ger en luftig och social känsla.

Vardagsrum

Ljust och inbjudande vardagsrum med plats för soffgrupp. De ljusa väggarna och det vackra parkettgolvet skapar en harmonisk bas som lätt kan anpassas efter egen stil.

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns platsbyggda garderober som ger gott om förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Perfekt extrarum för den som jobbar hemifrån eller vill ha ett kombinerat kontor och gästrum eller ytterligare ett sovrum. Rummet har ett stort fönster som ger fint ljusinsläpp och väggarna går i en harmonisk, neutral ton.

Badrum

Modernt och påkostat badrum med helkaklade väggar och klinkergolv i naturtoner. Utrustat med dusch bakom glasväggar, vägghängd WC, tvättmaskin och kommod med gott om förvaring. Stilren belysning och inbyggd spegelbelysning ger en lyxig hotellkänsla.

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Den ljusa färgsättningen och parkettgolvet fortsätter från övriga rum och ger ett enhetligt intryck. Här finns även plats för sittbänk eller förvaring efter behov.

Fakta – Bellmanskällevägen 26

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 3 rum, 57 kvm boarea
Areakälla: ritningsuppmätn norm SS 21054:2020
Lägenhetsnummer: 9
Utgångspris: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4 893 kr
Inkl. värme och vatten.
Andelstal: Andel i förening 9 %
Energiprestanda: 164 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – BRF Fridhem 25

Antal lägenheter: 10
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Föreningen äger och förvaltar fastigheten Fridhemshöjden 25
Marken innehas med äganderätt. Värdeåret är 1989.

Föreningen består av 10 lägenhet om totalt 622 kvm.
Byggnadernas totalyta är 1018 kvm.

Finns planerade avgiftsändringar? Nej (Information från styrelsen 2025-09-22)

Ett förråd per lägenhet finns att nyttja.

Upplåtelseavgift och överlåtelseavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen.
Pantsättningsavgifter/kostnader ska belasta den som pantsatt lägenheten.
Parkering: Garage finns i föreningen.
Hus
Byggår: 1986
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Markvärmepump (el) och el (vattenburen)
Renoveringar
2019 Stenläggning solsidan
2020 Omläggning/tätning av tak över restaurangdelen mot gården
2021 Byte av värmepump och tank
2023 Byte av ventiler+reglage för varmvatten

Planerat underhåll:
Finns planerade renoveringar? Ja, glaspartiet på innergården, renovering av
fönster nästa sommar. (Information från styrelsen 2025-09-22)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 160 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är enligt schablon

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen