Fruängen / HÄGERSTEN

Fredrika Bremers Gata 34

Accepterat pris: 2 000 000 kr
TIPSA
Smart planerad och ombyggd pärla, högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Kvadratsmart bostad
  • Praktisk klädkammare
  • Fransk balkong
  • Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring
  • Stambytt badrum
  • Förening med solceller och laddstolpar
  • Källarförråd
  • Gott serviceutbud & kommunikationer vid Fruängens centrum

ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till Fredrika Bremers Gata 34, en charmig och yteffektiv lägenhet. Lägenheten har genomtänkt byggts om för att skapa en avskild sovdel/sovalkov i vardagsrummet. I vardagsrummet finns även en fransk balkong som tillsammans med det stora fönsterpartiet skänker ett gott ljusinsläpp. Köket är generöst tilltaget och bjuder in till både matlagning och sociala stunder. Den vackra glasväggen ger rummet karaktär och charm, precis som det schackmönstrade golvet. Badrummet är stambytt och smakfullt renoverat i modern stil med dusch och kombimaskin.

Förvaring är inget problem här, den rymliga klädkammaren rymmer både kläder och annat du vill hålla ur vägen och i hallen finns plats för hatthylla och förvaringsmöbel. Ett källarförråd hör till bostaden för ännu mer förvaringsutrymme.

Föreningen är välskött, med flera stora renoveringar genomförda, såsom stambyte 2016/2017, installation av solcellspaneler och laddstolpar 2022/2023. Här finns också flera gemensamma bekvämligheter som nybyggd uteplats, cykelskjul, tvättstugor (varav en i bottenplanet i samma hus) med flera maskiner, gästlägenhet och gemensamhetslokal.

Området är rofyllt men ändå nära centrum. Fruängens centrum erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, caféer, restauranger och har goda kommunikationer med bussar och tunnelbanans röda linje. För dig som uppskattar grönska ligger både vackra Långbro park i närheten och även Långsjön, trevliga platser för promenader, picknickar eller en stunds avkoppling.

Snabbfakta
Avgift:
3 992 kr
Inkl. vatten, värme och basutbud TV. El debiteras efter förbrukning.
Rum:
1,5 rum
Boarea:
47 kvm
Våning:
3 av 3
Accepterat pris:
2 000 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Smart planerad och ombyggd pärla, högst upp i huset

  • Högst upp i huset
  • Kvadratsmart bostad
  • Praktisk klädkammare
  • Fransk balkong
  • Funktionellt kök med bra arbetsytor och förvaring
  • Stambytt badrum
  • Förening med solceller och laddstolpar
  • Källarförråd
  • Gott serviceutbud & kommunikationer vid Fruängens centrum

ACCEPTERAT PRIS - Välkommen till Fredrika Bremers Gata 34, en charmig och yteffektiv lägenhet. Lägenheten har genomtänkt byggts om för att skapa en avskild sovdel/sovalkov i vardagsrummet. I vardagsrummet finns även en fransk balkong som tillsammans med det stora fönsterpartiet skänker ett gott ljusinsläpp. Köket är generöst tilltaget och bjuder in till både matlagning och sociala stunder. Den vackra glasväggen ger rummet karaktär och charm, precis som det schackmönstrade golvet. Badrummet är stambytt och smakfullt renoverat i modern stil med dusch och kombimaskin.

Förvaring är inget problem här, den rymliga klädkammaren rymmer både kläder och annat du vill hålla ur vägen och i hallen finns plats för hatthylla och förvaringsmöbel. Ett källarförråd hör till bostaden för ännu mer förvaringsutrymme.

Föreningen är välskött, med flera stora renoveringar genomförda, såsom stambyte 2016/2017, installation av solcellspaneler och laddstolpar 2022/2023. Här finns också flera gemensamma bekvämligheter som nybyggd uteplats, cykelskjul, tvättstugor (varav en i bottenplanet i samma hus) med flera maskiner, gästlägenhet och gemensamhetslokal.

Området är rofyllt men ändå nära centrum. Fruängens centrum erbjuder ett brett serviceutbud med butiker, caféer, restauranger och har goda kommunikationer med bussar och tunnelbanans röda linje. För dig som uppskattar grönska ligger både vackra Långbro park i närheten och även Långsjön, trevliga platser för promenader, picknickar eller en stunds avkoppling.

Visningar
  • Välkomna på visning - anmäl er gärna på mäklarens hemsida!
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Kelly

Ståhl

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fredrika Bremers Gata 34

Vardagsrum

Ett ljust och trivsamt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterpartier och fransk balkong. Här finns gott om plats för både soffgrupp och mediamöbel. Rummet har smart delats av med en vägglösning för att skapa en praktisk sovalkov. Mjuka färgval och stilrena detaljer ger ett harmoniskt intryck. Här finns även ett praktiskt sängskåp.

Kök

Det charmiga köket är rymligt och funktionellt, med gott om arbetsyta och förvaring bakom vita skåpsluckor. Fönstret ger fint ljus och utsikt mot grönska. I köket finns en bra plats för matgrupp till ca 6 personer. Mot hallen finns en vacker glasvägg som skapar rymd samtidigt som den ger rummet karaktär.

Badrum

Fräscht, stambytt och helkaklat badrum i stilrena färgval. Här finns badkar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp och kombimaskin. Fönstet ger extra ljusinsläpp och bra för vädring.

Hall & klädkammare

Välkomnande hall med god plats för ytterkläder. Härifrån nås den rymliga klädkammaren som ger mycket gott förvaringsutrymme. I klädkammaren finns smart förvaringssystem. Perfekt för dig som vill ha ordning och reda på kläder, skor och annat.

Förråd

Ett förråd tillhör lägenheten att nyttja.

Fakta – Fredrika Bremers Gata 34

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1,5 rum, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 301 (1301)
Accepterat pris: 2 000 000 kr
Månadsavgift: 3 992 kr
Inkl. vatten, värme och basutbud TV. El debiteras efter förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,533 %
Indirekt nettoskuldsättning: 278 521 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 142 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Huvuddelen av Fruängens bostadshus uppfördes mellan 1954 och 1959. De är formgivna i den för tiden typiska folkhemsarkitekturen. Husen grupperades kring stora gårdar med bevarad naturmark däremellan. Bebyggelsen domineras av smalhus, några punkthus och några kraftig svängda lamellhus.
I stadsplanen avsattes två specialområden för idrottsändamål i nordvästra delen (idag Mälarhöjdens idrottsplats) och i södra delen (idag Fruängens bollplan). Mitt i området skapades ett specialområde för trafikändamål (dagens tunnelbanestation). Söder om centrumanläggningen reserverades ett område för allmänt ändamål (dagens Fruängens skola).

De flesta gatorna i Fruängen har namngivits efter kända svenska kvinnor, till exempel Elsa Beskow, Fredrika Bremer, Wendela Hebbe, Anna Sandström, Elin Wägner, Elsa Brändström, Ellen Key, Jenny Nyström och Karin Boye. Medan gatorna bär namn efter kända kvinnor, döptes kvarteren till förment traditionella kvinnliga attribut. Exempelvis, Hårnätet, Frisyren, Amorbågen, Handväskan, Barnfröken, Damhandsken etc.
Kommunikation: Från Fruängen går tunnelbanans röda linje som tar dig till T-centralen på ca 18 minuter. Förutom tunnelbanan finns mängder av busslinjer, bl.a. buss 173 som tar dig till Älvsjö station på ca 10 minuter. Vid Älvsjö trafikerar flera pendeltågslinjer.
Parkering: I Fruängen finns kostnadsfria parkeringar runt om i området och vid centrum och infartsparkeringen i anslutning till tunnelbanan.
Närservice: Fruängen erbjuder ett brett utbud av service och bekvämligheter för en smidig vardag. Här finns flera matbutiker som Coop och Hemköp, samt apotek, Systembolaget, frisörer, kemtvätt, blomsterbutik, gym och bibliotek. I centrum finns även mysiga caféer, konditori och restauranger som passar både vardag och helg.

Vid tunnelbanan anordnas under delar av året en trevlig torghandel med säsongens grönsaker, frukt och blommor, ett uppskattat inslag i området.

Fakta – Brf Schaletten-Modisten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt.
Antal lägenheter: 146, varav 12 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Schaletten-Modisten bildades 2002 och marken innehas med tomträtt. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Fredrika Bremers Gata 17, Fredrika Bremers Gata 19, Fredrika Bremers Gata 34, Jenny Nyströms Gata 10 och Jenny Nyströms Gata 14.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningens tvättstugor är belägna i bottenplanet på Jenny Nyströms gata 14 (JN 14) samt källarplanet på Fredrika Bremers gata 34 (FB 34). I JN 14 finns två månadstvättstugor och två veckotvättstugor. Tvättiderna är längre för månadstvättstugorna; fyra timmar i jämförelse med tre timmar för veckotvättstugorna. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. I FB 34 finns en tvättstuga som bokas med särskild nyckelbricka. (F.n. är grovtvättmaskinen ur funktion).

I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Det finns även ett mopedförråd vid Fredrika Bremers gata 1. Föreningen har även en renoverad festlokal som kan hyrs till en kostnad om 300 kr per dygn, med ingång på gaveln till Fredrika Bremers Gata 1 och en gästlägenhet som kan bokas dygnsvis av alla boende för en kostnad om ca 300 kr. Gästlägenheten är belägen på baksidan av Fredrika Bremers gata 19-21. Observers att priserna kan justeras, dessa priser är kontrollerade 2025-09-05.

Månadsavgiften för bostadsrätter höjdes med 3 % fr.o.m. den 1 januari 2025. Styrelsen har inte fattat beslut om någon ytterligare avgiftshöjning. (Taget från föreningens hemsida uppdaterad 2025-08-27)

Vatten, värme och basutbud för TV ingår i avgiften. El och bredband tillkommer. Medlemmarna ansvarar själva för att ordna bredbandsabonnemang. Kostnad för el läggs automatiskt till på fakturan för månadsavgiften.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.schalettenmodisten.se/
Parkering: Parkering:
Nej, det är i dagsläget ingen kö till föreningens parkeringsplatser och det finns lediga parkeringsplatser. Däremot kan du behöva ställa dig i kö om du önskar en specifik parkeringsplats. Att hyra en parkeringsplats kostar 400 kr/månad.
(Information från föreningens hemsida daterad 2025-08-27)

I föreningen finns 96 platser varav 22 gästplatser. För att hyras en laddplats behövs laddabonnemang hos företaget Elaway. Laddabonnemang hos Elaway kostar i dagsläget 69kr/mån. Elen kostar enligt föreningens rörliga pris + 1 krona per kWh.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Telia för TV och bredband samt fiber genom Telenor.
Renoveringar
1990 provspolades V/A-stammarna i kök och badrum på Fredrika Bremers gata 34. El-stigare byts i samband med V/A-stammar.
2000 målades trapphus
2003 renoverades tvättstugan, taket målades om. ComHem installerades.
2007 åtgärdades fasaden på Fredrika Bremers gata 34
2008 OVK-besiktning
2011-2012 renoverades balkonger och loftgångar
2012 Byttes fläktar på Jenny Nyströms gata
2014/2015 målades och isolerades taket, byttes undercentraler och fiber installerades (bredbandsbolaget/Telenor).
2016-2017 stambyte av samtliga badrum och kök i föreningen och ny tvättstuga på Fredrika Bremers gata 34.
2019 utfördes energideklaration.
2020 utfördes OVK-besiktning, upprustning av bakgården till Fredrika Bremers Gata 34 där följande gjorde byggde ett trädäck med 2 grillsplatser samt sittplatser och buskar har planterats för bättre insynsskydd.
2021 uppgradering av ytterdörrar till loftgångshus på Fredrika Bremers Gata 15, 17 samt Jenny Nyströms Gata 10, 12 och 14.
2022-2023 Byte av samtliga tak och installation av solcellspaneler.
2023 Installation av laddstolpar för elfordon.
2024 Byte av puts på del av fasad
2024/2025 Åtgärder i skyddsrum

Kommande renoveringar:
Reparation av loftgångar (beräknas vara färdigt i juli).
Byte av ytskikt på ytterdörrarna i loftgångshusen.
(information hämtad från föreningens hemsida daterad 2025-04-21)

Driftkostnader

Totalsumma: 4 695 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 000 kr/år
Försäkring: 2 695 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen