Västertorp / Hägersten

Personnevägen 106

Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
TIPSA
Stilfullt och rymligt 55+ boende med grönskande utsikt och balkong i sydväst

  • Balkong med härlig utsikt mot natur
  • Hiss från markplan
  • Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin
  • Klädkammare och gott om förvaring
  • Tryggt och bekvämt 55+ boende
  • Trivsam och välplanerad innergård
  • Rejäl tvättstuga finns i huset
  • Gemensamhetslokal och övernattningsrum för gäster
  • Cykelförråd på entréplan
  • Telia Triple play ingår i avgiften
  • Förråd tillhörande lägenheten
  • Nära Västertorp sim- och idrottshall
  • Nära både Västertorp C och Hägerstensåsen
  • Nära till populära Personnebadet
  • Nära Västertorps centrum, kommunikationer, service och grönområden

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a med gavelläge på Personnevägen 106 i populära Västertorp. Här bor du i ett välskött och attraktivt 55+ boende med hiss, där lugn, trygghet och gemenskap står i fokus. Boendet är utformat för att ge både komfort och trivsel – och förutsätter att minst en av de boende har fyllt 55 år.

Lägenheten om fyra rum erbjuder en ljus och öppen planlösning med tre sovrum, ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till en underbar balkong med grönskande utsikt i sydvästläge, perfekt för morgonkaffet eller kvällens lugna stund i solen. Köket är välutrustat med gott om förvaring, diskmaskin och plats för matgrupp intill fönster med fri utsikt. Här kan du laga mat i ett harmoniskt och funktionellt utrymme. Badrummet är stort och fräscht med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk över, allt för att förenkla vardagen. Samtliga rum har genomgående fina ytskikt, parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Lägenheten erbjuder även flera garderober och en klädkammare som gör förvaringen smidig och diskret.

Föreningen är stabil och erbjuder god service till sina medlemmar. Här finns tillgång till gemensamhetslokal, övernattningsrum för gäster samt trevliga gemensamma uteplatser där du kan umgås med grannar eller ta en paus i det gröna. I entréplanet finns även en tvättstuga. Ett boende för dig som söker lugn, bekvämlighet och trygghet i vardagen.

Snabbfakta
Avgift:
6 427 kr
Inkl Värme, VA, basutbud tv och Telia Tripple Play
Rum:
4 rum
Boarea:
96 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
4 995 000 kr
Byggnadsår:
2008
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning! anmäl er för bästa möjliga service!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Linnerborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilfullt och rymligt 55+ boende med grönskande utsikt och balkong i sydväst

  • Balkong med härlig utsikt mot natur
  • Hiss från markplan
  • Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin
  • Klädkammare och gott om förvaring
  • Tryggt och bekvämt 55+ boende
  • Trivsam och välplanerad innergård
  • Rejäl tvättstuga finns i huset
  • Gemensamhetslokal och övernattningsrum för gäster
  • Cykelförråd på entréplan
  • Telia Triple play ingår i avgiften
  • Förråd tillhörande lägenheten
  • Nära Västertorp sim- och idrottshall
  • Nära både Västertorp C och Hägerstensåsen
  • Nära till populära Personnebadet
  • Nära Västertorps centrum, kommunikationer, service och grönområden

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 4:a med gavelläge på Personnevägen 106 i populära Västertorp. Här bor du i ett välskött och attraktivt 55+ boende med hiss, där lugn, trygghet och gemenskap står i fokus. Boendet är utformat för att ge både komfort och trivsel – och förutsätter att minst en av de boende har fyllt 55 år.

Lägenheten om fyra rum erbjuder en ljus och öppen planlösning med tre sovrum, ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel samt utgång till en underbar balkong med grönskande utsikt i sydvästläge, perfekt för morgonkaffet eller kvällens lugna stund i solen. Köket är välutrustat med gott om förvaring, diskmaskin och plats för matgrupp intill fönster med fri utsikt. Här kan du laga mat i ett harmoniskt och funktionellt utrymme. Badrummet är stort och fräscht med tvättmaskin, torktumlare och praktisk arbetsbänk över, allt för att förenkla vardagen. Samtliga rum har genomgående fina ytskikt, parkettgolv och ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Lägenheten erbjuder även flera garderober och en klädkammare som gör förvaringen smidig och diskret.

Föreningen är stabil och erbjuder god service till sina medlemmar. Här finns tillgång till gemensamhetslokal, övernattningsrum för gäster samt trevliga gemensamma uteplatser där du kan umgås med grannar eller ta en paus i det gröna. I entréplanet finns även en tvättstuga. Ett boende för dig som söker lugn, bekvämlighet och trygghet i vardagen.

Visningar
  • Visning! anmäl er för bästa möjliga service!
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Christian

Grsic

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Linnerborg

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Personnevägen 106

Vardagsrum

Stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och trivsam atmosfär. Härifrån nås den soliga balkongen som vetter mot grönområde, en perfekt plats att njuta av lugnet utomhus.

Balkong

Härlig balkong i lugnt och soligt sydvästläge med utsikt över grönområde. Plats för sittgrupp och växter, en perfekt plats för morgonkaffet eller en bok i eftermiddagssolen. Det eftertraktade sydvästläget erbjuder sol från ca lunch till kväll under sommaren.

Kök

Välplanerat kök med bra arbetsytor och gott om skåpförvaring. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl och frys. Matplats intill fönster med utsikt över grönskan gör köket till en naturlig samlingsplats. Ljusa luckor och neutrala färgval ger ett fräscht intryck.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Fönster i lugnt läge mot föreningens innergård ger en stillsam känsla.

Sovrum 2

Ljust rum som passar som extra sovrum, gästrum, kontor eller hobbyrum. Rummet har en neutral färgsättning och fönster mot grönska.

Sovrum 3

Ytterligare ett sovrum i bra storlek med plats för säng, skrivbord och förvaring. Perfekt som arbetsrum eller extra sovplats för gäster.

Badrum

Stort och fräscht badrum med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk och överskåp, en tvättavdelning som gör vardagen enkel och bekväm.

Klädkammare

Stor och ljus klädkammare med gott om plats för kläder och förvaring.

Förråd

Ett förråd finns att nyttja i entréplanet

Fakta – Personnevägen 106

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 4 rum, 96 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 141
Föreslagen budstart: 4 995 000 kr
Månadsavgift: 6 427 kr
Inkl Värme, VA, basutbud tv och Telia Tripple Play
Andelstal: Andel i förening 1,741 %, andel av årsavgift 1,74 %
Indirekt nettoskuldsättning: 606 619 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: 01 december 2025
Omgivning
Allmänt om området: Västertorp är ett trevligt område och känt som en av Europas bäst bevarade stadsdelar från 50-talets början. Västertorp har Stockholms största bestånd av skulpturer inkorporerade i stadsmiljön och är därmed Stockholms största utomhusutställning vilket gör området unikt och charmigt.

Centrumet har det mesta såsom t-bana (röd linje med 10 minuter in till Södermalm) flera livsmedelsbutiker, butiker, apotek, bank, pizzerior, sushi, videobutik, frisersalonger, postkontor m.m. Det finns även en asiatisk restaurang med "take away" nedanför backen vid T-banan. Populära Slow hands bar ligger även det en kort promenad från lägenheten.

I området finns flera populära förskolor och skola. Några hundra meter bort finns även populära Västertorpshallen med badhus, gym och sportaktiviteter. Parkleken lugnet ligger på kort promenadavstånd. Med bil tar man sig snabbt och enkelt ut på E4:an.

Fakta – BRF Isrosen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej, tomträtt. Tomträttsavgälden är oförändrad till 1 januari 2027.
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: Brf Isrosen består av två hus med ett garage som skapar en enhet mellan husen. Bostäderna färdigställdes hösten 2008. Det finns 67 lägenheter om 1-4 rum och kök i föreningen.

Det ena huset är byggt av Seniorgården och där krävs det att minst en av de boende skall ha fyllt 55 år. Det andra huset, längs Västertorpsvägen är byggt av AB Borätt och där finns inte denna begränsning.

I föreningen finns en samlings-/festlokal, övernattningslägenhet, tvättstuga samt en liten lekplats för barnen. Det finns möjlighet att hyra extraförråd för de som har behov, separat kö för detta, kontakta styrelsen för att ställa dig i kö.

Inga beslutade avgiftsändringar i dagsläget (information från styrelsen 2025-08-27), men styrelsen följer den ekonomiska utvecklingen i omvärlden och justerar avgifter vid behov.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.brf-isrosen.se/
Parkering: Föreningen har 52 parkeringsplatser, varav 18 i garage. 16 av dessa har laddstolpar för el/hybridbil (separat abonnemang hos Waybler krävs):
Utomhusparkering utan el: 450kr/månad.
Utomhusparkering, motorvärmare: 500kr/månad.
Utomhusparkering, laddstolpe: 600kr/månad.
Garageplats utan el: 1000kr/månad.
Garageplats, laddstolpe: 1100kr/månad.


Utomhusplatser har generellt väsentligt kortare kötid än garageplats, och för platser med elbilsladdning har medlemmar med el- eller hybridbil företräde. I dagsläget finns någon enstaka utomhusplats tillgänglig. (Information från styrelsen 2025-08-27)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2008
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: I månadsavgiften ingår Triple play via Telia med Bredband 100/100 Mbit/s samt paketet TV & streaming Lagom.
Renoveringar
2017 Byte av garageport
2019 Byte till ledbelysning utomhus och inomhus i trappuppgångar, garage och källarutrymmen
2019 Byte av inpasseringssystem till ytterdörrarna
2021 Stamspolning och OVK
2022-2023 Fasadrenoveringen
2024 Ett nytt inpasseringssystem har installerats i garaget
2024 OVK i festlokalen har utförts i enlighet med rådande bestämmelser.
2025 Radonmätning.

Inga större renoveringar är planerade men föreningen har en uppdaterad underhållsplan som följs. (Information från styrelsen 2025-08-27)

Driftkostnader

Totalsumma: 8 996 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 300 kr/år
Försäkring: 2 696 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaderna är individuella och kan variera efter val av avtal samt egen förbrukning

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen