Södermalm / STOCKHOLM

Tjustgatan 2

Budgivning pågår
Högsta bud: 2 575 000 kr
Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Urmysig etta, på lugn gata, med takterrasser i föreningen

  • Bevarande originaldetaljer
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Tvättmaskin
  • Stort fönsterparti
  • God förvaring
  • Sovalkov
  • Två takterrasser
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Mycket goda kommunikationer
  • 4 minuters gång till T-bana Medborgarplatsen
  • Grönområde runt hörnet
  • All typ av service i närheten

Varmt välkomna till denna charmiga etta på Tjustgatan 2. Här bor du i en lugn oas med ett stenkast bort från Södermalms innerstadspuls. Föreningen är välskött och erbjuder hela två fantastiska takterrasser samt lokal med övernattningsmöjlighet. Huset är byggt 1937 och i bostaden finner vi flera bevarade, och charmiga, detaljer. Bostaden präglas av ljus i såväl ytskikt som stora fönsterpartier. Väl i hallen möts du av god förvaring och ett trevligt ljusflöde från vardagsrummet. Vidare har du ett lättmöblerat rum där både sittgrupp och matgrupp får plats, praktisk sovplats i alkov. Charmigt kök och ett badrum där tvättmaskin är installerat. Detta är onekligen ett hem att trivas i. Att kunna bo väldigt centralt, men i lugnt läge, är en sällan skådad egenskap. Medborgarplatsens tunnelbana är nåbar på endast ett fåtal minuters gång och allt annat, som kan tänkas behövas, finns runt hörnet. En klockren bostad, välkommen på visning!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
2 575 000 kr 3 2025-10-10 13:58
2 550 000 kr 2 2025-10-10 09:50
2 495 000 kr 1 2025-09-23 18:00
Snabbfakta
Avgift:
2 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Obligatoriska tillägg för el- och gasanvändning.
Rum:
1 rum
Boarea:
24 kvm
Våning:
4 av 7
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1937
Planritning
Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Tegnér

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Urmysig etta, på lugn gata, med takterrasser i föreningen

  • Bevarande originaldetaljer
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Tvättmaskin
  • Stort fönsterparti
  • God förvaring
  • Sovalkov
  • Två takterrasser
  • Övernattningslägenhet i BRF
  • Mycket goda kommunikationer
  • 4 minuters gång till T-bana Medborgarplatsen
  • Grönområde runt hörnet
  • All typ av service i närheten

Varmt välkomna till denna charmiga etta på Tjustgatan 2. Här bor du i en lugn oas med ett stenkast bort från Södermalms innerstadspuls. Föreningen är välskött och erbjuder hela två fantastiska takterrasser samt lokal med övernattningsmöjlighet. Huset är byggt 1937 och i bostaden finner vi flera bevarade, och charmiga, detaljer. Bostaden präglas av ljus i såväl ytskikt som stora fönsterpartier. Väl i hallen möts du av god förvaring och ett trevligt ljusflöde från vardagsrummet. Vidare har du ett lättmöblerat rum där både sittgrupp och matgrupp får plats, praktisk sovplats i alkov. Charmigt kök och ett badrum där tvättmaskin är installerat. Detta är onekligen ett hem att trivas i. Att kunna bo väldigt centralt, men i lugnt läge, är en sällan skådad egenskap. Medborgarplatsens tunnelbana är nåbar på endast ett fåtal minuters gång och allt annat, som kan tänkas behövas, finns runt hörnet. En klockren bostad, välkommen på visning!

Visningar
  • Visning
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Rasmus

Elfström

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Tegnér

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tjustgatan 2

HALL

Välkomnande hall med trevligt ljusinsläpp från vardagsrummet. Ljusa ytskikt och god förvaring bakom originalgarderober. Plats för mindre hallmöbel samt avhängning.

KÖK

Charmigt och fräscht kök med fint fönsterparti. Kaklat ovan arbetsytor och stilren skåpsexteriör. Köket är utrustat med gasspis, kyl/frys samt diskho.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med stort fönsterparti som vetter ut mot Tjustgatan. Ljusa väggar och parkettgolv. Plats för sittgrupp, matgrupp samt annan typ av möblemang.

SOVALKOV

Mysig alkov med god förvaring under sovplats.

BADRUM

Helkaklat badrum i ljusa färger. Utrustat med tvättmaskin, dusch, hadfat, spegelskåp samt toalett.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar ett vindsförråd om ca. 2 kvm.

Fakta – Tjustgatan 2

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 1 rum, 24 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 7
Lägenhetsnummer: 2514 (1401)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 2 405 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt bredband. Obligatoriska tillägg för el- och gasanvändning.
Andelstal: Andel i förening 1,039 %, andel av årsavgift 1,039 %
Indirekt nettoskuldsättning: 214 860 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 163 kWh/kvm och år
Energiklass: F

Fakta – Brf Ritbesticket

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja, föreningen äger marken.
Antal lägenheter: 79, varav 4 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Ritbesticket. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

På vinden finns en gemensam terrass med utsikt över omgivningen, en i varje port. Terrassen har stolar och bord och är bokningsbar från 16:00 varje dag. I källaren finns gemensam tvättstuga samt cykelförråd. I fyrans källare finns en trevlig festlokal med övernattningsmöjlighet, 4 bäddar. Lokalen är inredd med flera bord, stolar, köks-trinett samt soffa och extrabädd. Det finns lite glas, koppar och porslin. I anslutning till lokalen finns en toalett men ingen dusch. Denna lokal kostar 250 kr per dygn och det läggs på månadsavgiften.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://ritbesticket.se/
Parkering: I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1937
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Renoveringar
Tidigare renoveringar:
1976 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad.
1996 putsades fasaden, målades samtliga fönster, lades taket om, renoverades badrum, installerades nya maskiner i tvättstugan och byttes balkonger.
2003 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2006 spolades samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma år utfördes en OVK-besiktning av ventilationen på Tjustgatan 4.
2007 installerades nya maskiner i tvättstugorna som samtidigt renoverades.
2010 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen på Tjustgatan 2
2013 utfördes relining av V/A-stammarna i kök och bad samt samlingsledningarna.
2015 köptes nya möbler in till terrasserna.
2016 fräschade upp terrassen på Tjustgatan 4 med ny trall.
2017 påbörjades arbetet med renovering av fasad, balkonger och fönster på Tjustgatan 2.
2018 slutfördes arbetet med renovering av fasad, balkonger och fönster.
2021 byttes värmecentral och justering av värmesystemet. Åtgärder efter OVK.
2022 dränering av fastigheten
2023 nya cykelställ vid fastighetens baksida intill gård, ny gräsmatta samt buskage, växter och träd.
2024 total städtömning av vind- och förrådsutrymmen.

Inplanerade renoveringar:
2025 hissmodernisering (3-4v driftstopp), påbörjas slutet av aug. 2025 (tar 4-5 veckor)
Eventuellt ny takmålning.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år
Övrigt: 3 900 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är enligt säljarens egna uppgifter. Kostnaderna kan vara både vara lägre och högre för nästa bostadsrättsägare.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen