Borstahusen / LANDSKRONA

Havsgatan 45

Utgångspris: 3 750 000 kr
TIPSA
Välplanerad fyrarummare med inglasad balkong och generös takhöjd – 150 m från havet!

  • Havsnära läge
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Gott om förvaring i kök
  • Moderna färginslag
  • Södervänd balkong
  • Badrums & gäst-wc
  • Ljusinsläpp i mängder
  • Välskött förening
  • Bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Restauranger
  • Nära skolor
  • Naturnära boende
  • Familjevänligt kvarter

Välkomna till denna ljusa och rymliga bostadsrätt om 88 kvadratmeter, belägen på andra våningen i den välskötta HSB föreningen Brisen. Med 260 cm takhöjd, öppna ytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge får ni ett hem att trivas i – året om.

Planlösningen är genomtänkt och flexibel. Det rymliga master bedroom har både garderober och en praktisk klädkammare. Utöver detta finns två mindre sovrum som med fördel kan användas som barnrum, arbetsrum eller gästrum – här finns plats för livet, oavsett skede.

Det stora köket är bostadens hjärta. Med uppgraderade köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring blir matlagningen både smidig och social. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas ett ljust och luftigt utrymme för umgänge.

Den stora, inglasade balkongen i söderläge blir ett extra rum större delen av året – perfekt för såväl morgonkaffet som sena kvällar.

Här bor ni i en modern och välskött bostad med närhet till havet, grönområden, golfbana, restauranger och goda kommunikationer. Ett bekvämt och trivsamt boende för er som söker något extra!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning!

Snabbfakta
Avgift:
5 070 kr
Obligatoriskt tillägg om 258 kr för internet tillkommer.
Rum:
4 rum
Boarea:
88 kvm
Våning:
2 av 5
Utgångspris:
3 750 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokas via mäklarens hemsida
    Söndag 26 oktober 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad fyrarummare med inglasad balkong och generös takhöjd – 150 m från havet!

  • Havsnära läge
  • Generös takhöjd
  • Öppen planlösning
  • Genomgående parkettgolv
  • Gott om förvaring i kök
  • Moderna färginslag
  • Södervänd balkong
  • Badrums & gäst-wc
  • Ljusinsläpp i mängder
  • Välskött förening
  • Bra kommunikationer
  • Lugnt område
  • Restauranger
  • Nära skolor
  • Naturnära boende
  • Familjevänligt kvarter

Välkomna till denna ljusa och rymliga bostadsrätt om 88 kvadratmeter, belägen på andra våningen i den välskötta HSB föreningen Brisen. Med 260 cm takhöjd, öppna ytor och en stor inglasad balkong i soligt söderläge får ni ett hem att trivas i – året om.

Planlösningen är genomtänkt och flexibel. Det rymliga master bedroom har både garderober och en praktisk klädkammare. Utöver detta finns två mindre sovrum som med fördel kan användas som barnrum, arbetsrum eller gästrum – här finns plats för livet, oavsett skede.

Det stora köket är bostadens hjärta. Med uppgraderade köksluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring blir matlagningen både smidig och social. Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas ett ljust och luftigt utrymme för umgänge.

Den stora, inglasade balkongen i söderläge blir ett extra rum större delen av året – perfekt för såväl morgonkaffet som sena kvällar.

Här bor ni i en modern och välskött bostad med närhet till havet, grönområden, golfbana, restauranger och goda kommunikationer. Ett bekvämt och trivsamt boende för er som söker något extra!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för bokning av privatvisning!

Visningar
  • Bokas via mäklarens hemsida
    Söndag 26 oktober 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ann-Charlotte

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Havsgatan 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Landskrona
Storlek: 4 rum, 88 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 122
Utgångspris: 3 750 000 kr
Månadsavgift: 5 070 kr
Obligatoriskt tillägg om 258 kr för internet tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,707 %, andel av årsavgift 1,778 %
Indirekt nettoskuldsättning: 467 798 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 72 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Omgivning
Allmänt om området: Föreningen ligger på bekvämt gångavstånd från golfbanan. Med cirka 300 meter till första tee erbjuder Landskrona Golfklubb en av de mest populära och prisvärda golfbanorna. Landskrona Golfklubb består av två 18 hålsbanor med en slående vy över Öresunds blanka hav och Hildesborgs backar.
Den populära Erikstorpsbanan, som är par 71 erbjuder en spännande kombination mellan park- och seaside bana. Hildesborgsbanan som är par 70, ställer krav på spelstrategin. Från säsongen 2021 finns en nyrenoverad driving range med riktiga greenområden vilket höjer kvaliteten på din träning. Till detta finns också ett träningsområde med stor övningsgreen och sex kortare hål med avstånd mellan 50 och 80 meter.

I september spelar föreningsmedlemmarna varje år en tävling, Brisen mästerskapet. Efter tävlingen har föreningen en gemensam middag på Brasseriet och där utses den värdiga vinnaren som blir årets föreningsmästare. Medlemmar som inte har grönt kort kan spela på korthålsbanan och saknas golfintresse är alla välkomna till middagen.



I närområdet finns förutom golfklubben, restauranger och badplats. Lill-Olas badplats har förutom mysiga grillplatser även utegym och ett elljusspår på 3,8 km. Grillplatserna kan användas hela året. Vid pumphuset finns restauranger, fiskaffär och badplatsen Cement med sin långa pir och småbåtshamn.
Övrigt: I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett tilläggsavtal för bostadsrätter (bostadsrättstillägget) hos försäkringsbolaget Länsförsäkringar omfattande samtliga lägenheter och försäkring mot skadedjur som tecknats med Anticimex Försäkringar AB.

Trevliga gemensamma grönytor med sittplatser att nyttja inom föreningens område.

Föreningen har även en gästlägenhet för uthyrning till medlemmar. 250 kr/natt.

Fakta – HSB Brf Brisen i Borstahusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Allmänt om föreningen: HSB Brf Brisen i Borstahusen är en bostadsrättsförening som består av punkthus, gathus och radhus. Föreningens mark är friköpt och består av 2 fastigheter, kv Havsglimten 1 och kv Semestern 1. Föreningen ligger 175 meter från strandpromenaden vid Öresund. Föreningen har 54 lägenheter och många av lägenheterna har fin utsikt över Öresund. Inflyttningen skedde under våren 2018. Föreningens byggnader är uppförda med betongstomme och uppfyller kraven för miljöbyggnad silver. Byggnaderna är byggda för ljudklass C men med en strävan mot ljudklass B. Föreningens lägenheter uppfyller kraven för passivhus (mindre än 0,3 l/s per kvm) avseende luftgenomsläpplighet vilket ger en långsiktigt låg energiförbrukning. För mer information, se föreningens årsredovisning.

Brf Brisen är ritat och formgivet av prisbelönta JAIS Arkitekter och erbjuder vackra fastigheter, genomtänkta planlösningar och genererösa allmänna ytor med detaljer som inspirerats av den äldre bebyggelsen i Borstahusen. Arkitektens uttryck med bland annat med entreér, innegårdar och gränder samt variation i fasad- och takmaterial bevaras i föreningen.
Parkering: Parkeringsplatser finns för uthyrning, p-plats 200 kr/mån, p-plats i carport 420 kr/mån och p-plats i garage 714 kr/mån. (Avser 2025). Boende hyr p-plats via inloggning på Mitt HSB där all hantering av p-platser sköts.
Föreningen har platser för elbilsladdning med ett tvättstugesystem och fasta laddtider. Effekten vid laddning är ca 11 kW. Kostnaden för medlemmar är för närvarande 2,663 kronor per kWh inklusive moms. Målpris för 2025 är 2,95 kronor per kWh inklusive moms men ändras beroende på aktuellt marknadspris.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2018
2017-2018
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband via gruppanslutning i stadsnätet finns i föreningen. Kostnaden för bredbandet debiteras bostadsrättshavare med 258 kronor/månad tillsammans med månadsavgiften, som ett särskilt tillägg. Hastigheten är 100/100 Mbit. Uppgradering till 250/250 Mbit kostar 74 kronor/månad, som debiteras direkt av operatören, Bredband2. Det finns möjlighet att individuellt teckna 500/500 Mbit eller 1000/1000 Mbit via operatören.

Avtal om TV-paket tecknas av bostadsrättshavaren. Samtliga lägenheter är uppkopplade med fiberanslutning till Landskrona stadsnät som ägs av Landskrona Energi.

Driftkostnader

Totalsumma: 10 001 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 710 kr/år
Försäkring: 2 291 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen