Centrum / KUNGSBACKA

Wallingatan 11E

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Ljus trea med egen ingång i centrala Kungsbacka!

  • Genomtänkt planlösning
  • Egen ingång
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Egen tvättutrustning
  • Centralt läge
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Närhet till natur
  • Skolor och förskolor i området
  • Närhet till matbutik och service
  • Närhet till vårdomsorg

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet i hjärtat av Kungsbacka. Redan i hallen får du ett gott första intryck med generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en separat klädkammare som underlättar vardagen.
Det stora köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme – en plats där det är enkelt att laga mat och umgås. Intill ligger vardagsrummet, ett ljust och luftigt rum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder.
Lägenheten har två tilltagna sovrum med plats för både säng och förvaring. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket ger dig bekvämligheten att sköta tvätten i din egen takt, utan att behöva använda gemensamma utrymmen.

Här bor du i ett centralt och populärt område med närhet till butiker, restauranger, skolor och grönområden. Allt du behöver finns på kort gångavstånd, och Kungsbackas charmiga stadskärna med sina pittoreska kvarter och trähusmiljöer ligger bara en promenad bort.
Kungsbacka station nås enkelt till fots, vilket gör det smidigt att pendla till både Göteborg och Varberg. I närområdet finns även shoppingcentret Kungsmässan, simhall, sportcenter och välsorterade matbutiker.

Detta är ett bekvämt och lättskött boende med ett centralt läge – perfekt för dig som värdesätter både närhet och lugn.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jenny Almqvist för mer information eller visningsbokning.

Snabbfakta
Avgift:
3 572 kr
I avgiften ingår: kallvatten, tv och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av uppvärmning och hushållsel.
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 2
Utgångspris:
2 495 000 kr
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkommen!
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus trea med egen ingång i centrala Kungsbacka!

  • Genomtänkt planlösning
  • Egen ingång
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Rymlig klädkammare
  • Egen tvättutrustning
  • Centralt läge
  • Bra kommunikationer
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Närhet till natur
  • Skolor och förskolor i området
  • Närhet till matbutik och service
  • Närhet till vårdomsorg

Välkommen till en rymlig och välplanerad lägenhet i hjärtat av Kungsbacka. Redan i hallen får du ett gott första intryck med generösa ytor, goda förvaringsmöjligheter och en separat klädkammare som underlättar vardagen.
Det stora köket är praktiskt utformat med gott om arbetsytor och förvaringsutrymme – en plats där det är enkelt att laga mat och umgås. Intill ligger vardagsrummet, ett ljust och luftigt rum med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns utrymme för både avkoppling och sociala stunder.
Lägenheten har två tilltagna sovrum med plats för både säng och förvaring. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket ger dig bekvämligheten att sköta tvätten i din egen takt, utan att behöva använda gemensamma utrymmen.

Här bor du i ett centralt och populärt område med närhet till butiker, restauranger, skolor och grönområden. Allt du behöver finns på kort gångavstånd, och Kungsbackas charmiga stadskärna med sina pittoreska kvarter och trähusmiljöer ligger bara en promenad bort.
Kungsbacka station nås enkelt till fots, vilket gör det smidigt att pendla till både Göteborg och Varberg. I närområdet finns även shoppingcentret Kungsmässan, simhall, sportcenter och välsorterade matbutiker.

Detta är ett bekvämt och lättskött boende med ett centralt läge – perfekt för dig som värdesätter både närhet och lugn.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Jenny Almqvist för mer information eller visningsbokning.

Visningar
  • Visning via tidsbokning, välkommen!
    Torsdag 16 oktober 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Jenny

Almqvist

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Wallingatan 11E

HALL

Grått klinkergolv med eldriven golvvärme och väggar målade i ljus kulör. Förvaringen och avhängningen består av en skjutdörrsgarderob och härifrån når man bostadens rymliga klädkammare.

KÖK

Grått klinkergolv med eldriven golvvärme och väggar målade i ljusgrå kulör. Köksinredningen går i massivt trä och vitt kakel över en bänkskiva i mörkgrått. Den maskinella utrustningen består av en kyl och frys i fullhöjd, inbyggd mikro och ugn, induktionshäll, diskmaskin, fläkt samt inbyggd tv och högtalare. Här finns plats för ett matbord för upp till sex personer.

VARDAGSRUM

Ekparkettgolv och vitmålade väggar med en fondvägg i lila kulör. Rummet erbjuder plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang.

SOVRUM 1

Laminatgolv och vitmålade väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang och avhängningen och förvaringen består av två garderober.

SOVRUM 2

Laminatgolv och väggar tapetserade i rosa kulör. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang och avhängningen och förvaringen består av fem garderober.

BADRUM

Ljusblått klinkergolv och helkaklade vita väggar med en blå detalj. Här finns wc-stol, duschkabin, tvättmaskin, handfat med kommod, spegel samt värmepanna.

KLÄDKAMMARE

Rymlig klädkammare med laminatgolv.

BALKONG /LOFTGÅNG

Möblerbar loftgång i sydvästläge som används som balkong.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd i anslutning till entrén samt ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2017 Tapetserade vardagsrum Rengjorde ventilation Ny golvtermostat Renoverade sovrum Isolerade ytterdörr 2019 Ny tvättmaskin Renoverade vardagsrum Bytt ut badkar mot duschkabin

Fakta – Wallingatan 11E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 2
Lägenhetsnummer: 700025
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 572 kr
I avgiften ingår: kallvatten, tv och bredband. Föreningen tillämpar individuell mätning av uppvärmning och hushållsel.
Andelstal: Andel i förening 2,97 %
Indirekt nettoskuldsättning: 510 613 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Kungsgranen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 34, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Här bor ni i en välskött och trygg förening med god ekonomi. Föreningen bildades 2003 och är väldigt mån om att följa deras underhållsplan.
Under 2021 gjorde föreningen en investering i solceller på taken, vilket har bidragit till en lägre elkostnad.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: Kungsgranen.bostadsratterna.se
Parkering: Föreningen har 14 parkeringsplatser för 193 kr/månad. Det finns även 8 garageplatser för 604 kr/månad. I dagsläget är det kö till både garage och parkering. Separat kö via styrelsen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F med återvinning
Uppvärmning: Direkt El
Tv och internet: TV och bredband erbjuds genom ComHem. Kanal 10-9, 11-12 samt kanal 24.
From Januari 2023 har föreningen tecknat avtal med Tele2.
Bilplats: Föreningen har tillgång till 8 garageplatser och 14 parkeringsplatser
Renoveringar
2007: De flesta värmepumpar byttes. Alla lås byttes.
2008: Alla radiatorer ersattes med mindre energikrävande oljefyllda radiatorer. Ytterpanelen på samtliga hus byttes. Trapporna till loftgångshusen byttes. Utebelysning och alla armaturer i förrådsutrymmet byttes. Alla ytterdörrar målades. Trapporna till loftgångshusen byttes.
2009: Fönster och fönsterkarmar målades utvändigt. Gångar och trappor bytta från asfalt till sten. Bättrat sättningsskador på Wallingatan 6-14 samt 11. Nya häckar planterades på Wallingatan 6 och 9. Ny takpapp, nya rännor samt nya stuprör på garaget.
2010: Staket byggdes runt Östra Vallgatan/Godhemsgatan.
2011: Målning av baksidan samt båda gavlarna på Wallingatan 6-14. Målning av södra gaveln på Östra Vallgatan. Staket byggdes mot Östra Vallgatan på gaveln vid Wallingatan 14.
Maskinpark för trädgårdsskötsel köptes in. Byte av matta, målning och nya lampor i trapphusen Wallingatan 8 och 12.
2012: Målning av framsida Wallingatan 6-14. Målning av baksida Wallingatan 9. Målning av baksida samt norra gaveln Östra Vallgatan. Nya garageportar monterades samt ombyggnad av elen i garagen.
2013: Målning av hela Wallingatan 11.
2014: Målning av framsida Östra Vallgatan. Målning soprum Östra Vallgatan. Fixade planteringar mellan Wallingatan 9-11.
2015: Tak målades, tvättades, trasiga pannor byttes ut. Radonmätning av lägenheterna. OVK-besiktning har utförts i alla lägenheter.
2016: Stenparti gjordes vid parkeringsplatsen, kantsten och klippkant gjordes runt planteringarna vid uteplatsen mellan Wallingatan 9-11
2017: Justering av stenläggning och klippkant på Wallingatan 6-14 och 11.
Renspolning av samtliga avloppsystem i förebyggande underhåll.
2018: Reparation av 2 förråd baksidan Wallingatan 6-14 som läckte och var mögelangripna.
Målning framsida Wallingatan 9. Fixerade stegen på trappa Wallingatan 9 och 11 samt bytte sparklist Wallingatan 9. Stopp i sprucken avloppsledning Wallingatan 11. Ett omfattande arbete.
2019: Byggde om balkongen helt på Wallingatan 6B samt justerade övriga. Bytte fasaden på garagegaveln
2020: Målat baksida Wallingatan 6-14. Tilläggsisolerat taken på samtliga 4 fastigheter
Bytt vitvaror på hyreslägenheten Wallingatan 12B. Byggt om otät förråd Östra Vallgatan 15F. Bytt ytterdörr på hyreslägenheten Östra Vallgatan 15G
2021: Byggt solcellsanläggning med 349 paneler och 586 m2 vilket ger en installerad toppeffekt på 115 kWp. Även 3 apparatskåp byggdes. Samtliga staket och räcken tvättades, slipades och oljades.
2022: Dörrar till soprummen på Wallingatan 11 och Östra Vallgatan 15 byttes, trappan till Östra Vallgatan 15D-d byttes och trappräcken på Östra Vallgatan 15 G-H byttes.
2024 Målat framsidan på huset 6-14

Föreningen har i dagsläget inga planerade eller beslutade renoveringar. Förbättringar sker löpande vid behov. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 8 760 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 560 kr/år
VA: 2 400 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnader är baserade enligt schablon för år 2025. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen