Fjärås / Fjärås

Sivers väg 15

Föreslagen budstart: 6 275 000 kr
TIPSA
Idyllisk enplansvilla med gedigen trädgård i familjärt område!

  • Enplansvilla
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Väl tilltagna ytor
  • Master bedroom med eget badrum
  • Fyra sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Braskamin
  • Elbilsladdare
  • Garage och förråd
  • Stenlagd uppfart
  • Soldränkt uteplats
  • Uteplats i alla vädersträck
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Onsalavilla
  • Bullerbykänsla
  • Lugn villagata
  • Närhet till förskola & grundskola
  • Barnvänligt område
  • Bra fritidsaktivitetsutbud
  • Nära sjön Lygnern

Mitt i centrala Fjärås, på en lugn villagata med en bullerbykänsla, finner ni den här idylliska enplansvilla om 145 kvadratmeter. Bostaden bjuder på en välplanerad och lättskött trädgård. På altanen kan ni sitta och njuta av solens varma strålar medan ni ser ut över den insynsskyddade trädgården som bjuder på vacker grönska.
Uteplatserna är belägna i flera väderstreck vilket gör att ni kan ta del av soltimmarna under såväl harmoniska morgnar som ljumna kvällar. Detta blir en given plats för härliga middagar i goda vänners lag.
För dem små blir trädgården ett paradis som bjuder in till lek. Perfekt för barnen att leka jage runt huset.

Väl inne bjuder bostaden på en väldisponerad planlösning som gör att man enkelt kan dela av de olika delarna av huset i sällskapsytor och till en mer avskild sovdel.
De sociala ytorna samspelar mellan kök, matsal och vardagsrum och gör det enkelt att umgås med vänner och familj. Tack vare den förhöjda takhöjden och de stora fönsterpartierna i vardagsrummet ges här ett hem av ljus och rymd!
Intill vardagsrummet ligger bostadens master bedroom med eget badrum med både badkar och dusch.
I andra änden av bostaden finner ni den mer privata delen, som består av tre sovrum Intill sovrummen finner ni bostadens andra badrum samt tvättstugan.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om förvaring, vilket säkerställer ett lättstädat och organiserat hem.

Missa inte chansen att skapa minnen i detta underbara hem – en verklig pärla som väntar på er!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
4
Boarea:
148 kvm
Tomtarea:
979 kvm
Föreslagen budstart:
6 275 000 kr
Byggnadsår:
2008
Fastighetsbeteckning:
Vallby 7:26
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
Mäklare

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Idyllisk enplansvilla med gedigen trädgård i familjärt område!

  • Enplansvilla
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Väl tilltagna ytor
  • Master bedroom med eget badrum
  • Fyra sovrum
  • Tvättstuga med groventré
  • Braskamin
  • Elbilsladdare
  • Garage och förråd
  • Stenlagd uppfart
  • Soldränkt uteplats
  • Uteplats i alla vädersträck
  • Lättskött insynsskyddad trädgård
  • Onsalavilla
  • Bullerbykänsla
  • Lugn villagata
  • Närhet till förskola & grundskola
  • Barnvänligt område
  • Bra fritidsaktivitetsutbud
  • Nära sjön Lygnern

Mitt i centrala Fjärås, på en lugn villagata med en bullerbykänsla, finner ni den här idylliska enplansvilla om 145 kvadratmeter. Bostaden bjuder på en välplanerad och lättskött trädgård. På altanen kan ni sitta och njuta av solens varma strålar medan ni ser ut över den insynsskyddade trädgården som bjuder på vacker grönska.
Uteplatserna är belägna i flera väderstreck vilket gör att ni kan ta del av soltimmarna under såväl harmoniska morgnar som ljumna kvällar. Detta blir en given plats för härliga middagar i goda vänners lag.
För dem små blir trädgården ett paradis som bjuder in till lek. Perfekt för barnen att leka jage runt huset.

Väl inne bjuder bostaden på en väldisponerad planlösning som gör att man enkelt kan dela av de olika delarna av huset i sällskapsytor och till en mer avskild sovdel.
De sociala ytorna samspelar mellan kök, matsal och vardagsrum och gör det enkelt att umgås med vänner och familj. Tack vare den förhöjda takhöjden och de stora fönsterpartierna i vardagsrummet ges här ett hem av ljus och rymd!
Intill vardagsrummet ligger bostadens master bedroom med eget badrum med både badkar och dusch.
I andra änden av bostaden finner ni den mer privata delen, som består av tre sovrum Intill sovrummen finner ni bostadens andra badrum samt tvättstugan.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder gott om förvaring, vilket säkerställer ett lättstädat och organiserat hem.

Missa inte chansen att skapa minnen i detta underbara hem – en verklig pärla som väntar på er!
Vänligen hör av er till ansvarig mäklare Fanny Reuterfeldt Jeppsson för mer information om bostaden.
Fanny.reuterfeldt@erikolsson.se
070-691 87 47

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
TIPSA

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Sivers väg 15

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: Vallby 7:26
Storlek: 5 rum, 148 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 6 275 000 kr
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka må ga:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka vallby ga:5 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Detaljplan (2003-06-05)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 123 000 kr
Taxeringsvärde: 4 524 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 3 032 000 kr
Markvärde: 1 492 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Kommunikation: Busshållsplats vid Fjärås centrum
740, 741, 742
Busshållsplats vid Bräckaskolan
740, 741, 742, 743, 745
Allmänt om området: Fjärås är en idyllisk pärla i Kungsbacka kommun belägen vid den vackra sjön Lygnern och det natursköna naturreservatet Fjärås Bräcka, med närhet till både hav och stad. Här finner du Tjolöholms slott och Hanhals Holme för havsbad. I centrum finns vårdcentral, livsmedelsaffär, bageri samt restauranger. För familjer finns förskolor, grundskolor och flera sportfaciliteter, som simhall, gym och fotbollsplaner. Fjärås erbjuder lantligt lugn med närhet till Kungsbacka (10-15 min) och Göteborg (35 min). Här trivs hela familjen med en perfekt kombination av natur, service och bekvämlighet.
Närservice: Förskolor
Måå förskola
Sälungens förskola - privat förskola
Prästgårdsängens förskola
Regnbågens förskola - privat förskola

Skolor
Fjärås-Bräckaskolan åk F- 5an.
Smedingeskolan åk 6-9an.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2008
Fasad: Trä stående panel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Frånluft
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 979 kvm
Beskrivning uteplats: Altan om ca 30kvm i väst
Beskrivning bilplats: Bilen parkeras enkelt i garage

Driftkostnader

Totalsumma: 22 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 20 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 2 100 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Kostanden för värme och el motsvarar : El 5 518 kWh Värme 12 582kWh .Vatten: 60 kbm
Försäkringsbolag: Gjensidige
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen