Kolla Parkstad / KUNGSBACKA

Porfyrvägen 10

Utgångspris: 1 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta med större sovalkov och balkong!

  • Kvadratsmarta ytor
  • Hylla i köket ingår
  • Genomtänkt planlösning
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Platsbyggd förvaring vid sovalkov
  • Matbord med stolar ingår
  • Soffa kan ingå
  • Perfekt första bostad
  • Egen tvättutrustning
  • Balkong med förråd
  • Välskött och lugnt område
  • Närliggande motionsspår
  • Coop och gym precis intill
  • Närhet till innerstan
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Nu presenteras en etta som kombinerar komfort och funktionalitet på ett enastående sätt. Denna underbara lägenhet erbjuder en mysig sovalkov som har plats för en dubbelsäng, vilket ger dig möjligheten att skapa en lugn och avkopplande sovhörna. Den smarta platsbyggda förvaringen ovanför sängen har också infällda spotlights som ger extra mysfaktor.
Lägenhetens ljusa ytor och öppna planlösning mellan vardagsrum och det moderna köket skapar en känsla av rymd och ljus. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder även en stor extra förvaringshylla som ingår i köpet. Även köksbord med stolar och soffa kan ingå i köpet för den som önskar!
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling med en kopp kaffe eller för att njuta av solens strålar. Här finns även ett tillhörande förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Det stilrena badrummet är utrustat med egen tvättutrustning, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. Ingen mer tid som går åt till att boka tvättider – tvätta när det passar dig!

Bostaden är perfekt för den som söker ett centralt och stilrent boende med alla moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt hem.

För mer information om bostaden kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson!

Snabbfakta
Avgift:
2 977 kr
I avgiften ingår värme, tv, internet samt kallvatten. Varmvatten mäts individuellt för varje bostad, kostnad för verklig förbrukning regleras retroaktivt.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
30,5 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
1 795 000 kr
Byggnadsår:
2017
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Boka in dig via erikolsson.se eller kontakta ansvarig mäklare
    Måndag 27 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad etta med större sovalkov och balkong!

  • Kvadratsmarta ytor
  • Hylla i köket ingår
  • Genomtänkt planlösning
  • Sovalkov med plats för dubbelsäng
  • Platsbyggd förvaring vid sovalkov
  • Matbord med stolar ingår
  • Soffa kan ingå
  • Perfekt första bostad
  • Egen tvättutrustning
  • Balkong med förråd
  • Välskött och lugnt område
  • Närliggande motionsspår
  • Coop och gym precis intill
  • Närhet till innerstan
  • Närliggande kommunikationer
  • Snabbt ut på E6:an

Nu presenteras en etta som kombinerar komfort och funktionalitet på ett enastående sätt. Denna underbara lägenhet erbjuder en mysig sovalkov som har plats för en dubbelsäng, vilket ger dig möjligheten att skapa en lugn och avkopplande sovhörna. Den smarta platsbyggda förvaringen ovanför sängen har också infällda spotlights som ger extra mysfaktor.
Lägenhetens ljusa ytor och öppna planlösning mellan vardagsrum och det moderna köket skapar en känsla av rymd och ljus. Köket är utrustat med moderna vitvaror och erbjuder även en stor extra förvaringshylla som ingår i köpet. Även köksbord med stolar och soffa kan ingå i köpet för den som önskar!
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling med en kopp kaffe eller för att njuta av solens strålar. Här finns även ett tillhörande förråd som ger extra förvaringsmöjligheter.
Det stilrena badrummet är utrustat med egen tvättutrustning, vilket gör vardagen både praktisk och bekväm. Ingen mer tid som går åt till att boka tvättider – tvätta när det passar dig!

Bostaden är perfekt för den som söker ett centralt och stilrent boende med alla moderna bekvämligheter. Missa inte chansen att göra denna lägenhet till ditt hem.

För mer information om bostaden kontakta ansvarig mäklare Anna Johansson!

Visningar
  • Boka in dig via erikolsson.se eller kontakta ansvarig mäklare
    Måndag 27 oktober 18:00 - 18:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Anna

Johansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sara

Gustafsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Porfyrvägen 10

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar, den ljusa hallen erbjuder gott om plats för avhängning i två garderober.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredningen från Marbodal samt vitt kakel ovan bänkskiva i ljusgrå laminat. Den maskinella utrustningen består av en kombinerad kyl och frys, diskmaskin, mikro, spis samt ugn och köksfläkt. Den öppna planlösningen erbjuder plats för ett matbord för upp till fyra personer och härifrån når man bostadens härliga balkong.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och tapetserade väggar med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns utrymme för en soffgrupp med tillhörande möblemang. Sovalkoven erbjuder plats för en dubbelsäng och smart platsbyggd förvaring med infällda spotlights.

BADRUM

Grått klinker samt helkaklade vita väggar. Här finns wc-stol, dusch med duschväggar i glas, handfat med kommod, spegel med spegelskåp och inbyggd belysning samt tvätt/tork maskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i anslutning till balkongen.

FÖLJANDE MÖBLER KAN INGÅ FÖR DEN SOM ÖNSKAR

Köksbord med stolar, soffa, hylla i köket, spegeln på väggen och lampor i taket i hallen.

Fakta – Porfyrvägen 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 1 rum och kök, 30,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 10-1104 (1104)
Utgångspris: 1 795 000 kr
Månadsavgift: 2 977 kr
I avgiften ingår värme, tv, internet samt kallvatten. Varmvatten mäts individuellt för varje bostad, kostnad för verklig förbrukning regleras retroaktivt.
Andelstal: Andel i förening 1,309 %, andel av årsavgift 1,47 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 84 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Omgivning
Allmänt om området: Kolla Parkstad är ett modernt, citynära och familjärt område med gröna parker, trevliga kvarter och en känsla av småstadsidyll! Här samsas flerbostadshus med innerstadskaraktär, parhus och radhus med småstadscharm. Med gångavstånd till både förskolor, skolor, lekplatser, vårdcentral, BVC, Coop och restauranger blir vardagen här enkel och bekväm. Det finns tre fina förskolor; Kolla Parkstads förskola, Kolla Skogsdunge och Kolla Backe samt grundskolan Kollaskolan (åk F-9). Riktigt goda bussförbindelser tar er in till Kungsbackas centrum på 6 minuter. Annars är en promenad längst med ån att rekommendera, det tar inte mer än 10-15 minuter in till Kungsbackas centrum och tågstationen varifrån ni smidigt kan pendla såväl norrut som söderut. Med bil är du snabbt ute på E6:an, för dig som pendlar och du bor i ett bra läge för att göra utflykter till både natur och motionsstråk i Kungsbackaskogen samt havet med vackra strand- och klippvikar längs med kusten.
Kommunikation: Busshållplats 200m till Bärnstensvägen
Busshållplats 250m till Onyxvägen
7 minuter med buss in till Kungsbacka station
Närservice: Kolla förskola 150m
Kolla grundskola 300m
Coop 450m
Kolla vårdcentral 250m
Övrigt: Kungsbacka Ishall, badhus, sporthall, Kungsbacka IF, Kungsbacka båtsällskap, allt inom 1km.

Fakta – BRF Bryggan I Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 43
Allmänt om föreningen: BRF Bryggan i Kungsbacka är en äkta bostadsrättsförening med 43 lägenheter i Kungsbacka. Föreningen bildades år 2015.
Adresser som ingår i föreningen: Jadevägen 2-8, Porfyrvägen 11-13, 10-12 och Malakitvägen 3-9.

Miljörum för källsortering, cykel- och barnvagnsförråd finns.
Gemensam innegård med grillplats och lekplats för barnen.

Övrig information:
Vatten
Kallvatten ingår i avgiften samt en preliminär kostnad för varmvatten. Kostnader för varmvatten debiteras kvartalsvis i efterskott. Betalningsansvarig är den som bor i lägenheten den första månaden i varje kalenderkvartal. Föreningen medverkar inte i avräkning av varmvattenförbrukning och vattenkostnader vid överlåtelse av lägenheten. Reglering måste göras mellan köpare och säljare.

Föreningen har gemensamt bostadsrättstillägg.

Föreningen har även en hemsida som man kan besöka: https://egrannar.se/brfbrygganikungsbacka/

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering: Föreningen förfogar över 14 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Parhusen har en egen carport. Med boendekort till en kostnad om 200 kr/månad är det möjligt att parkera på gatorna i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2017
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: TV samt bredband via Telia
Bilplats: Finns möjlighet till parkeringsplats i föreningen för en kostnad om ca. 300kr/ månad. Boendekort går att köpa via kommunen, vilket låter dig parkera längst med gatorna i området.
Renoveringar
2019: Garantibesiktning utfördes där samtliga punkter som uppkom är åtgärdade.
2020: Slipning och lackning sandlåda - Utfört av föreningen
Slammsugning dagvattenbrunnar - Utfört av Ragn-Sells
OVK - Tidigarelagd pga. 5-årsbesiktning
Rensning av ventilationssystem
2021: Lasering trämöbler - Utfört av föreningen
2022:Slipning och lackning sandlåda - Utfört av föreningen
Slammsugning dagvattenbrunnar - Utfört av Ragn-Sells
OVK - Tidigarelagd pga. 5-årsbesiktning
Rensning av ventilationssystem
2023:Dammbindning av betonggolv - Utfört av föreningen
Lasering av trädgårdsmöbler och sandlådesarg - Utfört av föreningen
Bättringsmålning av galvaniserade räcken - Utfört av föreningen
Oljning av avbärarräcke p-plats - Utfört av föreningen
Tvättning av vitmålad fasad Porfyrvägen
2024:Målning parhus och cykelförråd
2025:Målning flerfamiljshus, OVK
2027: Målning spaljéer flerfamiljshus, rensning ventilationsrör
2028:Dammbindning, målning galvade räcken, slamsugning
2029:Rensning ventilationsaggregat
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig till 2052, vilken de följer.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 918 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 120 kr/år
VA: 1 758 kr/år
Försäkring: 2 040 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnaderna enligt schablon för år 2025. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen