Gottskär / Onsala

Gottskärsvägen 157

Utgångspris: 5 450 000 kr
TIPSA
Skapa ditt drömhem med fantastisk havsutsikt i Draget!

  • Havsutsikt
  • Braskamin
  • Stora sociala ytor
  • Solceller
  • Garage samt vedbod
  • Gångavstånd till salta bad
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Bra kommunikationer
  • Utsikt över småbåtshamn
  • Närhet till barnomsorg

Belägen i det idylliska området Draget, där havets närhet och natursköna omgivningar möter bekväm livsstil ligger denna pärla full med möjligheter.
Här ges inte bara möjligheten att njuta av gångavstånd till både marina aktiviteter och pittoreska promenadvägar, här har du även chansen att sätta din egen prägel på ditt framtida hem och skapa en personlig oas att trivas i. Njut av panoramautsikten över havet och småbåtshamnen från såväl bostadens sällskapsytor som den soliga verandan, där du kan avnjuta långa sommarkvällar och vackra solnedgångar. Nedre plan disponeras på två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen eller för gäster, här skapas en lugn och rofylld atmosfär för nattens vila. Det traditionella köket är både funktionellt och inbjudande, med en braskamin för mysiga stunder under kalla vinterkvällar. Här kan du laga läckra måltider och skapa fina minnen med familj och vänner. På övervåningen finner du ett stort, öppet utrymme som ger dig friheten att skapa det du önskar – oavsett om du vill inreda ett extra sovrum, ett allrum för spel och avkoppling, eller ett kontor för att jobba hemifrån. Möjligheterna är oändliga! Till huset hör också ett garage samt en vedbod, vilket ger gott om förvaring och praktiska lösningar. Är du redo att skapa ditt drömhem med en oslagbar havsutsikt?
Kontakta mäklaren Pontus Kähr 0708505606 för mer information.

Snabbfakta
Rum:
5
Varav sovrum:
3
Boarea:
106 kvm
Biarea:
68 kvm
Tomtarea:
717 kvm
Utgångspris:
5 450 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Skällared 3:88
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Måndag 20 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Skapa ditt drömhem med fantastisk havsutsikt i Draget!

  • Havsutsikt
  • Braskamin
  • Stora sociala ytor
  • Solceller
  • Garage samt vedbod
  • Gångavstånd till salta bad
  • Närhet till restauranger och caféer
  • Bra kommunikationer
  • Utsikt över småbåtshamn
  • Närhet till barnomsorg

Belägen i det idylliska området Draget, där havets närhet och natursköna omgivningar möter bekväm livsstil ligger denna pärla full med möjligheter.
Här ges inte bara möjligheten att njuta av gångavstånd till både marina aktiviteter och pittoreska promenadvägar, här har du även chansen att sätta din egen prägel på ditt framtida hem och skapa en personlig oas att trivas i. Njut av panoramautsikten över havet och småbåtshamnen från såväl bostadens sällskapsytor som den soliga verandan, där du kan avnjuta långa sommarkvällar och vackra solnedgångar. Nedre plan disponeras på två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen eller för gäster, här skapas en lugn och rofylld atmosfär för nattens vila. Det traditionella köket är både funktionellt och inbjudande, med en braskamin för mysiga stunder under kalla vinterkvällar. Här kan du laga läckra måltider och skapa fina minnen med familj och vänner. På övervåningen finner du ett stort, öppet utrymme som ger dig friheten att skapa det du önskar – oavsett om du vill inreda ett extra sovrum, ett allrum för spel och avkoppling, eller ett kontor för att jobba hemifrån. Möjligheterna är oändliga! Till huset hör också ett garage samt en vedbod, vilket ger gott om förvaring och praktiska lösningar. Är du redo att skapa ditt drömhem med en oslagbar havsutsikt?
Kontakta mäklaren Pontus Kähr 0708505606 för mer information.

Visningar
  • Visning
    Måndag 20 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gottskärsvägen 157

SOVRUM

Fakta – Gottskärsvägen 157

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Skällared 3:88
Storlek: 5 rum, 106 kvm boarea, 68 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Utgångspris: 5 450 000 kr
Energiprestanda: 125 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka skällared ga:2 ändamål: Vägar
Samfällighet: Kungsbacka bränna s:5
Samfällighet: Kungsbacka bränna s:6
Samfällighet: Kungsbacka bränna s:7
Samfällighet: Kungsbacka gullekulla s:1
Samfällighet: Kungsbacka håkulla s:2
Samfällighet: Kungsbacka håkulla s:3
Samfällighet: Kungsbacka håkulla s:4
Samfällighet: Kungsbacka karsegården s:2
Samfällighet: Kungsbacka köpstaden s:4
Samfällighet: Kungsbacka lindfjäll s:3
Samfällighet: Kungsbacka lyngås s:6
Samfällighet: Kungsbacka mossen s:3
Samfällighet: Kungsbacka mossen s:4
Samfällighet: Kungsbacka onsala-buerås s:3
Samfällighet: Kungsbacka onsala-buerås s:4
Samfällighet: Kungsbacka onsala-buerås s:5
Samfällighet: Kungsbacka onsala-hallen s:1
Samfällighet: Kungsbacka onsala-lunden s:2
Samfällighet: Kungsbacka råö s:3
Samfällighet: Kungsbacka rörvik s:1
Samfällighet: Kungsbacka stenkelås s:7
Samfällighet: Kungsbacka stenkelås s:8
Samfällighet: Kungsbacka stenkelås s:9
Samfällighet: Kungsbacka vässingsö s:3
Samfällighet: Kungsbacka älskogsbräcka s:1
Samfällighet: Kungsbacka älskogsbräcka s:3
Förmån: Officialservitut Väg, 1384-89/33.1
Skattetal: mantal 1/10000
Planbestämmelser: Fornlämning (2 st)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr
Taxeringsvärde: 6 869 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 469 000 kr
Markvärde: 5 400 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Tillträde: 16 december 2025
Omgivning
Kommunikation: Inom 250 m från huset finns busshållplats med förbindelser in till centrala Kungsbacka, därifrån tar man sig enkelt vidare in till både Göteborg eller Varberg.
Allmänt om området: Gottskärshamn och Utholmen öppnar upp för en underbar dag fylld med bad, segling och glass. Njut av sommarens badliv vid stranden eller ta en båttur till närliggande öar. Här kan ni även passa på att äta en härlig middag på den charmiga Hamnkrogen eller välja bland flera andra restauranger och caféer i området. Gottskär Hotell, som ligger inom gångavstånd, ger extra bekvämt boende för besökande gäster. Gottskär och hela Onsala har många utmärkta förskolor och skolor med dedikerad och engagerad personal. Här hittar man även Nordic Wellness-gym för den sportintresserade.
Närservice:
Onsala Kyrkby ligger ca. 3 km bort. Där finner ni bland annat livsmedelsbutik, butiker, vårdcentral, apotek, veterinär samt restauranger.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Ombyggt 1985
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: Blandade fönstertyper
Tak: Sadeltak med takpanneplåt
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El via luft/luftvärmepump samt radiatorer
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag samt forcerad frånluft i våtrum
Övrigt om byggnaden: RENOVERINGAR:
1985 Totalrenoveras bostaden samt så inreds över plan.
I samband med detta läggs taket om.
1989-1994 Byggs garaget.
2008 Installeras luft/luftvärmepumpen
2012 Byte av fönster i entréhall, vardagsrum, 1st fönster i sovrum 2 samt 1st fönster i allrum på övre plan.
2023 Installerades solcellerna
2025 Renovering av entré. Nytt golv, ny pärlspont, ny entrédörr,
ny matta i trappan, ny dörr till badrummet.
2025 Renovering av litet badrum på nedervåningen. Nytt kakel/klinker, ny WC-stol, nytt handfat, ny duschblandare,
2025 Ny radiator , ny PAX-fläkt
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 717 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning uteplats: Solig altan i nordost med havsutsikt.
Beskrivning bilplats: Bilen parkeras enkelt på uppfart samt i garage.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 420 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 12 000 kr/år
El: 5 000 kr/år
VA: 4 240 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 1 520 kr/år
Renhållning: 2 660 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning samt levnadssätt. Samfälligheten Gottskär Dragets Samfällighetsförening ansvarar för väganläggning, underhåll, trafiksäkerhet och snöröjning av ca 10 000 meter väg-, cykel- och gångvägar.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen