Hammerö / KUNGSBACKA

Örtagårdsgatan 15

Accepterat pris: 3 895 000 kr
TIPSA
Nyrenoverat gavelradhus med solig uteplats!

  • Hörntomt
  • Totalrenoverat
  • Modernt och ljust
  • Solig och insynsskyddad veranda
  • Två badrum
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättmaskin
  • Tre rofyllda sovrum
  • Både morgon- och kvällssol
  • Föreningslokal med övernattningsmöjligheter
  • Bastu och gym i föreningslokal
  • Fjärrstyrt garage med elbilsladdare
  • Boulebana
  • Barnvänligt område
  • Närhet till grönområden

Välplanerat bostadsrättsradhus i drömläge, där två uteplatser ger maximalt med soltimmar!
Börja dagen på uteplatsen vid husets framsida och avsluta den med en grillkväll i insynsskyddat läge på verandan vid husets baksida, denna är dessutom utrustad med en elektrisk markiss.
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och öppen hall som ger ett luftigt och inbjudande intryck. Vidare hittar du ett modernt kök, utrustat med nya vitvaror, här finns gott om plats för både matlagning och sociala stunder.
Fortsatt disponeras huset på ett fräscht badrum med dusch och tvättmöjligheter, ett vardagsrum som verkligen är hemmets hjärta, här får du ett generöst ljusinsläpp genom fönsterpartier och altandörr som leder ut till bostadens härliga altan.
På övre plan finner du en rymlig walk-in closet-perfekt för avhängning och förvaring, tre fina och rogivande sovrum med gott om utrymme, samt ett nyrenoverat badrum med badkar – den ultimata platsen för att varva ner och njuta av en lång, avkopplande stund. Huset har totalrenoverats under perioden 2023-2024, renoveringarna är utförda av auktoriserade entreprenörer med kvalitetsintyg på utfört arbete.
Detta parhus erbjuder en harmonisk och funktionell boendemiljö där varje detalj är noggrant genomtänkt. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – boka visning redan idag!

Här blir du del av en fantastisk förening där man som medlem får eget garage med fjärrkontrollerad port, helt egen laddstolpe, nyrenoverad bastu & dusch med relaxavdelning, gym, tvättstuga, gratis lån av festlokal med möjlighet att utmana familj och vänner i pingis. Föreningen har också IMD-El vilket gör att föreningen tar de fasta kostnaderna för att inneha elabonnemang. Området är barnvänligt med lekplats utanför och nära till förskola som ligger på 200-300 meters avstånd. Här bor man också väldigt nära södercity med 4-5 minuters promenad till Nordic Wellness, Willys & Stora Coop. För dig som pendlar går det täta bussavgångar till Kungsbacka station där tåget tar er vidare både norr- och söderut.

Snabbfakta
Avgift:
7 763 kr
I månadsavgiften ingår: Värme, kall&varmvatten, garage, förråd, snöröjning, bredband 500Mbit, TV-Tele2Bas, ingen elnätsavgift endast förbrukning
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
106,5 kvm
Accepterat pris:
3 895 000 kr
Byggnadsår:
1990
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning
    Tisdag 21 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
Mäklare

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyrenoverat gavelradhus med solig uteplats!

  • Hörntomt
  • Totalrenoverat
  • Modernt och ljust
  • Solig och insynsskyddad veranda
  • Två badrum
  • Hög teknisk standard
  • Egen tvättmaskin
  • Tre rofyllda sovrum
  • Både morgon- och kvällssol
  • Föreningslokal med övernattningsmöjligheter
  • Bastu och gym i föreningslokal
  • Fjärrstyrt garage med elbilsladdare
  • Boulebana
  • Barnvänligt område
  • Närhet till grönområden

Välplanerat bostadsrättsradhus i drömläge, där två uteplatser ger maximalt med soltimmar!
Börja dagen på uteplatsen vid husets framsida och avsluta den med en grillkväll i insynsskyddat läge på verandan vid husets baksida, denna är dessutom utrustad med en elektrisk markiss.
När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig och öppen hall som ger ett luftigt och inbjudande intryck. Vidare hittar du ett modernt kök, utrustat med nya vitvaror, här finns gott om plats för både matlagning och sociala stunder.
Fortsatt disponeras huset på ett fräscht badrum med dusch och tvättmöjligheter, ett vardagsrum som verkligen är hemmets hjärta, här får du ett generöst ljusinsläpp genom fönsterpartier och altandörr som leder ut till bostadens härliga altan.
På övre plan finner du en rymlig walk-in closet-perfekt för avhängning och förvaring, tre fina och rogivande sovrum med gott om utrymme, samt ett nyrenoverat badrum med badkar – den ultimata platsen för att varva ner och njuta av en lång, avkopplande stund. Huset har totalrenoverats under perioden 2023-2024, renoveringarna är utförda av auktoriserade entreprenörer med kvalitetsintyg på utfört arbete.
Detta parhus erbjuder en harmonisk och funktionell boendemiljö där varje detalj är noggrant genomtänkt. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska bostad – boka visning redan idag!

Här blir du del av en fantastisk förening där man som medlem får eget garage med fjärrkontrollerad port, helt egen laddstolpe, nyrenoverad bastu & dusch med relaxavdelning, gym, tvättstuga, gratis lån av festlokal med möjlighet att utmana familj och vänner i pingis. Föreningen har också IMD-El vilket gör att föreningen tar de fasta kostnaderna för att inneha elabonnemang. Området är barnvänligt med lekplats utanför och nära till förskola som ligger på 200-300 meters avstånd. Här bor man också väldigt nära södercity med 4-5 minuters promenad till Nordic Wellness, Willys & Stora Coop. För dig som pendlar går det täta bussavgångar till Kungsbacka station där tåget tar er vidare både norr- och söderut.

Visningar
  • Visning
    Tisdag 21 oktober 17:15 - 17:45
    Boka
TIPSA

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Fanny

Reuterfeldt Jeppsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Örtagårdsgatan 15

ENTRÉPLAN

HALL

Grått laminatgolv och väggar målade i grå ton. I taket sitter inbyggd dimmbar belysning, här finns gott om plats för avhängning i en fristående garderob.

KÖK

Grått laminatgolv och väggar målade i en grå ton. Köksinredningen går i vitt med vita skåpsluckor fån Ballingslöv. Grå kakel över en bänkskiva i trälaminat. Dimmbar belysning. Här finns kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn samt fläkt- alla vitvaror kommer från Electrolux.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i en grå ton, dimmbar belysning. Härliga ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt altandörr som leder till bostadens veranda.

BADRUM 1

Grått klinkergolv med golvvärme och antracit kakel på väggarna, infällda spotlights med dimmerfunktion. Här finns en wc-stol, dusch med fast duschvägg i glas, spegel, handfat med kommod, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Trälaminat på golv, väggar målade i grå färg, dimmbar belysning. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt erbjuder gott om plats för avhängning i en fristående garderob.

SOVRUM 2

Trälaminat på golv med väggar målade i grå färg , dimmbar belysning. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt erbjuder gott om plats för avhängning i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Trälaminat på golv med väggar målade i en ljusgrå färg, dimmbar belysning. Rummet rymmer en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt erbjuder gott om plats för avhängning i en fristående garderob.

BADRUM 2

Gräddvit klinker på golv med golvvärme, helkaklade gräddvita väggar. Inbyggda spotlight med dimmfunktion. Här finns wc-stol, takdusch med fast duschvägg, handfat med kommod ,spegel, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett markförråd på 8kvm.

TVÄTTSTUGA / GYM

Tvättstuga, gym och bastu i föreningslokal.

ÖVRIGT

Energiutredning pågår för konvertering från Fjärrvärme till bergvärme kombinerat med solhybrider, estimerad besparing för föreningen 450k/år samt möjligt att få energiklass B vilket ger bättre lånevillkor både för föreningen och medlemmarna, samt reducerade avgifter (gröna lån)

Fakta – Örtagårdsgatan 15

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Kungsbacka
Storlek: 4 rum och kök, 106,5 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 15
Accepterat pris: 3 895 000 kr
Månadsavgift: 7 763 kr
I månadsavgiften ingår: Värme, kall&varmvatten, garage, förråd, snöröjning, bredband 500Mbit, TV-Tele2Bas, ingen elnätsavgift endast förbrukning
Andelstal: Andel i förening 2,084 %
Indirekt nettoskuldsättning: 883 218 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 128 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Brf Örtagården i Kungsbacka

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen äger marken
Antal lägenheter: 57
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Örtagården i Kungsbacka är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 57 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt samt en samlingslokal (hyresrätt). Föreningen köpte fastigheten 1990.

Föreningen har upprättat ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att den enskilde medlemmen endast behöver teckna en hemförsäkring.
Föreningen har också IMD-El vilket gör att föreningen tar de fasta kostnaderna för att inneha elabonnemang. Bostadsrättsinnehavaren betalar endast för elen den använder.

Köparen ska betala en medlemsavgift till HSB.

Till varje lägenhet/radhus i bottenplan finns det ett markutnyttjanderätt runt om lägenheten som lägenhetsinnehavaren har skyldighet att hålla i ordning.

I området finns en kvartersgård belägen på Örtagårdsgatan 58 som kan hyras av medlemmar för aktiviteter samt för övernattning av medlemmars gäster. Kvartersgården inrymmer samlingslokal, expedition, tvättstuga med torkrum samt ett motionsrum med motionscykel, löpband samt crosstrainer och vikter. I källaren finns duschar, toalett och bastu. I källaren finns även möjlighet att förvara cykel. I föreningen finns ytterligare två cykelrum (kallförråd). Det finns även två soprum; ett för hushållssopor samt ett för källsortering.

Föreningen anordnar gemensam höst och vårstädning.

Vid renovering där byte av utrustning görs får inte utrustning som tillhör föreningen bytas ut, ex spisfläkt, ventilation, brandlarm etc.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/ortagarden
Parkering: Till varje bostad ingår en garageplats som ingår i avgiften. Alla garageplatser har en egen laddare för el- eller hybridbil. Dessa kan även användas för att ladda elcyklar och elmopeder, samt fungerar även till motorvärmare och dammsugare. Föreningen äger också 15st.parkeringsplatser-HSB sköter uthyrningen och väntelistan är digital.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1990
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Bredband med fiber 500/100mbit samt grundutbud för digital tv.
Bilplats: Till varje bostad ingår en garageplats som ingår i avgiften. Alla garageplatser har en egen laddare för el- eller hybridbil.
Renoveringar
2014 Ytterdörrarna samt låsen är utbytta.
2015 Alla garageportar byttes ut där automatisering installerats. Alla medlemmar fick således en fjärrkontroll till respektive garageport.
2017 Garagelängorna målades om.
2018 Stamspolning och renovering av spa-anläggning.
2019 Nya maskiner i tvättstugan, gjorde om återvinningsrummen
2020 Nytt varmlufts värmeskåp med låg energiförbrukning i tvättstugan. Bytte alla FTX-aggregat i hela området. Tvätt och ytbehandling av tak.
2021 Installation av laddpunkter för elbilar i alla garage. Målade och reparerade alla husfasader samt bytte ut alla hängrännor samt stuprör från dimensionen 10 cm till 16 cm för att kunna ta emot större vattenmängder i framtiden.
2023 Garagetaken målades om samt byten av alla förrådsdörrar i området.
2023/2024 Spolning av lägenheternas stammar
Gjort OVK-besiktningTecknat ett kollektivavtal för bredband upp till 500Mbit/sek

Planerade renoveringar:
2024/2025 Målning av tvättstuga.
2025/2026 Asfaltsomläggning framför garagen. Slamsugning av dagvattenbrunnar.
2026/2027 OVK-besiktning samt rensning av ventilationskanalerna. Byte av vitvaror i kvartersgårdens kök. Byte av
flaggstång. Byte av övriga golv i kvartersgården, ej entré och kvarterslokal.
2027/2028 Målning av garagen.
2028/2029 Slamsugning av dagvattenbrunnar OVK-Besiktning Byte av cirkulationspump för vatten Byte av garagetaken
med hängskivor


Garageporten servas varje höst av VästSvenska Port.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 200 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 000 kr/år
Försäkring: 4 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen