På eftertraktade Grindstuvägen 44 finner du denna välskötta och charmiga villa med gavel i klassisk mexitegel och stående träpanel som sträcker sig hela vägen upp mot taknocken. Ett perfekt boende för dig som söker både stil, komfort och närhet till naturen.
Entréplan
Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv i granitimitation som sätter tonen för resten av bostaden. Köket är snyggt renoverat med god förvaring och arbetsytor – här lagar du gärna middagen med utsikt över det lugna området.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med en stämningsfull braskamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Härifrån når du också den generösa baksidan där en gigantisk altan väntar – komplett med spabad, utekök och gott om plats för solstolar, loungemöbler och sommarens alla grillkvällar. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge i solen!
Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme och erbjuder möjlighet att installera både duschkabin eller badkar tack vare en redan befintlig golvbrunn. Det större sovrummet är rymligt och har stilrena skjutdörrsgarderober med gott om förvaring. Det mindre sovrummet rymmer enkelt en bredare säng och annan önskvärd möblering – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Övervåningen – rymd, utsikt och fler sovrum
Från hallen på entréplanet leder trappan dig vidare upp till husets övervåning. Här möts du av ett stort och trivsamt allrum med utgång till en rymlig balkong, där du kan njuta av solen i bekväma solstolar och njuta av utsikten. Från allrummet når du ett stort inrett sovrum som vetter mot husets parkeringsplatser – perfekt som tonårsrum, arbetsrum eller gästrum.
På övervåningen finns även ett fräscht badrum med duschkabin och installerat golvvärme, samt ytterligare två stora och välplanerade sovrum, vilket gör denna våning till ett perfekt privatplan för hela familjen.
Källarplan – sval komfort och lyxig avkoppling
I husets källare är det nästan alltid svalt och behagligt, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort under sommarens varmaste dagar. Huset dränerades om strax innan nuvarande ägare tog över, vilket skapar ett tryggt och stabilt klimat i hela källarplanet.
Här finner du en egen spaavdelning med bastu, stor duschhörna och plats för loungemöbler – idealiskt för sköna kvällar med avkoppling mellan bastubad och dusch. Dessutom finns en renoverad gästtoalett och ett stort, svalt master bedroom som erbjuder en ostörd och sval sömn även under heta sommarnätter.
För vardagens behov finns en smakfull tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett separat torkrum, vilket underlättar tvätten året om. Huset har bergvärme som energisnålt värmesystem, och bergvärmepumpen är placerad i källaren.
Här bor du med närhet till naturreservat, sjöar och fina promenadstråk – samtidigt som skolor, förskolor, kommunikationer och service finns inom räckhåll.
Varmt välkommen att uppleva denna unika och välutrustade bostad på plats!
Kontakta mäklaren
På eftertraktade Grindstuvägen 44 finner du denna välskötta och charmiga villa med gavel i klassisk mexitegel och stående träpanel som sträcker sig hela vägen upp mot taknocken. Ett perfekt boende för dig som söker både stil, komfort och närhet till naturen.
Entréplan
Redan i hallen möts du av ett stilrent klinkergolv i granitimitation som sätter tonen för resten av bostaden. Köket är snyggt renoverat med god förvaring och arbetsytor – här lagar du gärna middagen med utsikt över det lugna området.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med en stämningsfull braskamin som ger både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Härifrån når du också den generösa baksidan där en gigantisk altan väntar – komplett med spabad, utekök och gott om plats för solstolar, loungemöbler och sommarens alla grillkvällar. En perfekt plats för både avkoppling och umgänge i solen!
Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme och erbjuder möjlighet att installera både duschkabin eller badkar tack vare en redan befintlig golvbrunn. Det större sovrummet är rymligt och har stilrena skjutdörrsgarderober med gott om förvaring. Det mindre sovrummet rymmer enkelt en bredare säng och annan önskvärd möblering – perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Övervåningen – rymd, utsikt och fler sovrum
Från hallen på entréplanet leder trappan dig vidare upp till husets övervåning. Här möts du av ett stort och trivsamt allrum med utgång till en rymlig balkong, där du kan njuta av solen i bekväma solstolar och njuta av utsikten. Från allrummet når du ett stort inrett sovrum som vetter mot husets parkeringsplatser – perfekt som tonårsrum, arbetsrum eller gästrum.
På övervåningen finns även ett fräscht badrum med duschkabin och installerat golvvärme, samt ytterligare två stora och välplanerade sovrum, vilket gör denna våning till ett perfekt privatplan för hela familjen.
Källarplan – sval komfort och lyxig avkoppling
I husets källare är det nästan alltid svalt och behagligt, vilket gör det till en perfekt tillflyktsort under sommarens varmaste dagar. Huset dränerades om strax innan nuvarande ägare tog över, vilket skapar ett tryggt och stabilt klimat i hela källarplanet.
Här finner du en egen spaavdelning med bastu, stor duschhörna och plats för loungemöbler – idealiskt för sköna kvällar med avkoppling mellan bastubad och dusch. Dessutom finns en renoverad gästtoalett och ett stort, svalt master bedroom som erbjuder en ostörd och sval sömn även under heta sommarnätter.
För vardagens behov finns en smakfull tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ett separat torkrum, vilket underlättar tvätten året om. Huset har bergvärme som energisnålt värmesystem, och bergvärmepumpen är placerad i källaren.
Här bor du med närhet till naturreservat, sjöar och fina promenadstråk – samtidigt som skolor, förskolor, kommunikationer och service finns inom räckhåll.
Varmt välkommen att uppleva denna unika och välutrustade bostad på plats!
Kontakta mäklaren
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
19 500 kr/år
El:
19 500 kr/år
VA:
13 842 kr/år
Sotning:
1 021 kr/år
Renhållning:
3 272 kr/år
Försäkring:
9 212 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Vattenfall
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
