Vendelsömalm / Vendelsö

Lorensbergsvägen 3

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Optimalt planerad gaveltvåa med öppen planlösning & fantastisk balkong med kvällssol!

  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Optimalt solläge
  • Fantastiska solnedgångar
  • Hörnlägenhet
  • Fina materialval
  • Modern lägenhet
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Stort sovrum med garderob
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • 2 stycken förråd tillhör bostaden
  • Separat tvättstuga i föreningen
  • Cykelförråd i samma hus
  • Stabil och välskött förening
  • Nära till kommunikationer
  • Närhet till matbutiker

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala tvårummare på attraktiva Lorensbergsvägen 3. Här möts du av en modern och stilfull bostad med genomtänkta materialval som sätter prägel på hela hemmet. Tack vare den öppna och välplanerade planlösningen finns gott om utrymme för sociala sammanhang med både nära och kära.

De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljusinsläpp som skapar både rymd och harmoni. Den stora, inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir en självklar plats att njuta av – oavsett om det är soliga dagar eller ljumma sommarkvällar. Med sitt härliga läge och stora yta är balkongen perfekt att använda under vår-, sommar- och höstsäsongen.

Vidare finner ni det stilrena köket med all tänkbar utrustning, ett generöst vardagsrum samt ett rymligt sovrum som erbjuder generös plats för säng samt övrigt önskat möblemang. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar. Intill hallen finnas bostaden helkaklade duschrum med kombimaskin installerad. Välkommen till ett hem att direkt kunna flytta in i – utan att behöva tänka på renoveringar!

Området erbjuder en trivsam atmosfär med både barnfamiljer och äldre, vilket skapar en trygg och omtyckt boendemiljö. Här bor du nära livsmedelsbutiker, skolor och förskolor samt med gångavstånd till busshållplats med förbindelser till Gullmarsplan. ICA Maxi och Port 73 ligger dessutom på bekvämt avstånd, oavsett om du promenerar eller tar bilen.

Varmt välkommen!

Snabbfakta
Avgift:
4 192 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för internet.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
60,5 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Optimalt planerad gaveltvåa med öppen planlösning & fantastisk balkong med kvällssol!

  • Öppen planlösning
  • Inglasad balkong
  • Optimalt solläge
  • Fantastiska solnedgångar
  • Hörnlägenhet
  • Fina materialval
  • Modern lägenhet
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Stort sovrum med garderob
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • 2 stycken förråd tillhör bostaden
  • Separat tvättstuga i föreningen
  • Cykelförråd i samma hus
  • Stabil och välskött förening
  • Nära till kommunikationer
  • Närhet till matbutiker

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala tvårummare på attraktiva Lorensbergsvägen 3. Här möts du av en modern och stilfull bostad med genomtänkta materialval som sätter prägel på hela hemmet. Tack vare den öppna och välplanerade planlösningen finns gott om utrymme för sociala sammanhang med både nära och kära.

De generösa fönsterpartierna ger bostaden ett härligt ljusinsläpp som skapar både rymd och harmoni. Den stora, inglasade balkongen nås från vardagsrummet och blir en självklar plats att njuta av – oavsett om det är soliga dagar eller ljumma sommarkvällar. Med sitt härliga läge och stora yta är balkongen perfekt att använda under vår-, sommar- och höstsäsongen.

Vidare finner ni det stilrena köket med all tänkbar utrustning, ett generöst vardagsrum samt ett rymligt sovrum som erbjuder generös plats för säng samt övrigt önskat möblemang. Här finns också gott om förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober med skjutdörrar. Intill hallen finnas bostaden helkaklade duschrum med kombimaskin installerad. Välkommen till ett hem att direkt kunna flytta in i – utan att behöva tänka på renoveringar!

Området erbjuder en trivsam atmosfär med både barnfamiljer och äldre, vilket skapar en trygg och omtyckt boendemiljö. Här bor du nära livsmedelsbutiker, skolor och förskolor samt med gångavstånd till busshållplats med förbindelser till Gullmarsplan. ICA Maxi och Port 73 ligger dessutom på bekvämt avstånd, oavsett om du promenerar eller tar bilen.

Varmt välkommen!

Visningar
  • Välkommen på visning - boka dig gärna!
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Gustav

Larsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Lorensbergsvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 60,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 2034 (1301)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 192 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/månad för internet.
Andelstal: Andel i förening 0,56 %, andel av årsavgift 0,743 %
Indirekt nettoskuldsättning: 391 694 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Vendelsömalm

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 133
Allmänt om föreningen: Fastighetens byggnadsår 1959, förvärvades och föreningen bildades 1962.
Brf Vendelsömalm, som är en äkta förening, består av 7 hus med sammanlagt 133
lägenheter. Lägenhetsbeståndet utgörs av 21 st 1:or, 66 st 2:or och 46 st 3:or med en
sammanlagd bostadsyta om 8209 kvm. Inom föreningen finns två lokaler; en
fotvårdsbutik/medicinsk fotvård och en restaurang.

Säljaren ska överlämna passagebricka till tvättstuga, nyckel märkt HUSM (soprumsnyckel) samt nycklar till fastighetsbox till köparen. I annat fall uttages en avgift för detta.

Föreningen har en heltidsanställd fastighetsskötare.

Ekonomi:
Det finns inga beslutade höjningar inför 2026 för nu (2025-07-22). Dock är inte framtida höjningar att utesluta.
Normalt har höjning av avgiften skett med 3%.

Föreningen höjde avgiften med 5% 2025.
Parkering: P-plats 100 kr/månad (kö)
p- plats med el 200 kr/månad (kö)
garage 900 kr/månad (kö),
mc-plats 150 kr/månad (kö).

P-plats/garage följer inte med lägenheten. Ansökan görs endast
via en blankett som finns att hämta på föreningens hemsida.

Restaurangens kundparkering på Sturebergsvägen kan användas som gästparkering enligt de regler som skyltningen anger, d.v.s p-skiva tre timmar mellan kl. 10.00 och 24.00. Längre bort på Lorensbergsvägen och längre ner på Klenavägen finns ett antal 48-timmarsparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: Isolerglas
Ventilation: Meknisk frånluft
Uppvärmning: Bergvärme och fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har ett gruppavtal med Telenor för att leverera internet. I avtalet ingår bredband
(1000/1000 Mbit) samt IP-telefoni. Kostnaden för denna tjänst (165 kr/månad) är obligatorisk
och redovisas som ett tillägg till månadsavgift bostad. Eventuella samtalskostnader debiteras
den enskilde av Telenor om IP-telefoni nyttjas.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
Fasadrenovering 1990.
Stambyte och nya elstigare 2002.
Ny tvättstuga 2008
Bergvärmeinstallation 2009.
Balkong-, tak- och fasadrenovering utförd under 2020-2021.

Framtida renoveringar:
Radonåtgärder och förbättring av den yttre miljön
Asfaltering

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen