/ HANDEN

Tuvvägen 86

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
VÄLPLANERAT RADHUS I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE BELÄGET I CENTRALA HANDEN

  • VÄLPLANERADE KVADRATMETER
  • UTEPLATS I SOLIGT LÄGE
  • EXTERNT FÖRRÅD
  • FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
  • BADRUM PÅ BÄGGE PLAN
  • CENTRALT LÄGE
  • STORA SOCIALA YTOR
  • STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
  • VÄL OMHÄNDERTAGET
  • GENERÖS FÖRVARING
  • NÄRA TILL NATUR & BADPLATS
  • GODA KOMMUNIKATIONER

Varmt välkommen till Tuvvägen 86 - Ett hemtrevligt radhus med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Här bor du med egen uteplats på baksidan och praktiskt förråd finns på framsidan och baksidan – perfekt för cyklar, utemöbler och extra förvaring.

Beläget i centrala Handen med närhet till goda kommunikationer och det lokala centrumet med stort utbud av dagligvaruhandel, restauranger, caféer och butiker. Gångavstånd till pendeltåg och bussar i bägge riktningar.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Det trivsamma köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord, perfekt för familjens middagar. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig, ett luftigt rum med utgång till den soliga uteplatsen där sommarkvällarna gärna spenderas. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter.

På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som kontor eller ett extra sovrum. Ett välutrustat badrum gör vardagen extra bekväm.

Notera att bostaden enligt lägenhetsförteckningen är 3 RoK.

Bostaden har nära till natur och badstränder. Här i närheten finns Rudans friluftsområde med fantastiska promenadstråk och familjevänliga badstränder. Föreningen är stabil och välskött.

Snabbfakta
Avgift:
6 658 kr
I avgiften ingår kostnader för kabel-tv, bredband och vatten.
Rum:
4 rum
Boarea:
90,5 kvm
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
1987
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
Mäklare

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

VÄLPLANERAT RADHUS I FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE BELÄGET I CENTRALA HANDEN

  • VÄLPLANERADE KVADRATMETER
  • UTEPLATS I SOLIGT LÄGE
  • EXTERNT FÖRRÅD
  • FAMILJEVÄNLIGT OMRÅDE
  • BADRUM PÅ BÄGGE PLAN
  • CENTRALT LÄGE
  • STORA SOCIALA YTOR
  • STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
  • VÄL OMHÄNDERTAGET
  • GENERÖS FÖRVARING
  • NÄRA TILL NATUR & BADPLATS
  • GODA KOMMUNIKATIONER

Varmt välkommen till Tuvvägen 86 - Ett hemtrevligt radhus med en genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och gott om plats för hela familjen. Här bor du med egen uteplats på baksidan och praktiskt förråd finns på framsidan och baksidan – perfekt för cyklar, utemöbler och extra förvaring.

Beläget i centrala Handen med närhet till goda kommunikationer och det lokala centrumet med stort utbud av dagligvaruhandel, restauranger, caféer och butiker. Gångavstånd till pendeltåg och bussar i bägge riktningar.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Det trivsamma köket erbjuder goda arbetsytor och plats för matbord, perfekt för familjens middagar. Vidare in öppnar vardagsrummet upp sig, ett luftigt rum med utgång till den soliga uteplatsen där sommarkvällarna gärna spenderas. Här finns även ett badrum med tvättmöjligheter.

På övre plan finns två rymliga sovrum samt ett extra rum som passar utmärkt som kontor eller ett extra sovrum. Ett välutrustat badrum gör vardagen extra bekväm.

Notera att bostaden enligt lägenhetsförteckningen är 3 RoK.

Bostaden har nära till natur och badstränder. Här i närheten finns Rudans friluftsområde med fantastiska promenadstråk och familjevänliga badstränder. Föreningen är stabil och välskött.

Visningar
  • Varmt välkommen på visning!
    Söndag 19 oktober 12:15 - 12:45
    Boka
TIPSA

Simon

Lindhe

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Tuvvägen 86

Framsida

Välkomnande framsida med en altan och ett förråd. Här finns det plats för en loungegrupp och förrådet är rymligt.

Hall

Trevlig hall med klinkers på golv och goda avhängningsmöjligheter.

Kök

Rymligt kök med generös förvaring utrustat med kyl & frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Här finns även utrymme för en matplats.

Badrum 1

Helkaklat badrum i ljusa färger utrustat med WC, kommod, dusch, tvättmaskin, torktumlare och en gedigen arbetsbänk.

Vardagsrum

Öppet vardagsrum med plats för en stor soffgrupp. De stora fönsterna tillför ett naturligt ljusinsläpp.

Baksida

Mysig baksida med vy ut mot naturen. Här finns kombinerad terass och gräsmatta med plats för utemöbler. Även här finns ett förråd för extra förvaring.

Sovrum 1

Det största sovrummet i huset med en tillhörande klädkammare. Här finns det gott om plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Badrum 2

Helkaklat badrum utrustat med WC, kommod och bastudusch.

Sovrum 2

Rymligt sovrum i fina färger med plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord.

Sovrum/Kontor

Ett något mindre rum som går att använda som exempelvis barnrum alternativt kontorsrum.

Fakta – Tuvvägen 86

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum, 90,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Lägenhetsnummer: 2277-001-0017-2
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 6 658 kr
I avgiften ingår kostnader för kabel-tv, bredband och vatten.
Andelstal: Andel i förening 1,417 %, andel av årsavgift 1,417 %
Indirekt nettoskuldsättning: 570 741 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Frigg nr 277 i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 67
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Frigg nr 277. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1983 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm.

I föreningen finns en föreningslokal att låna för familjesammankomster. Där finns pentry, kylskåp och kaffebryggare. Depositionsavgift om 500 kr. I föreningen finns även bastu, tre cykelrum, släpkärra och en redskapsbod med trädgårdsverktyg, skottkärra och handgräsklippare.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://frigg277.se/
Parkering: I föreningen finns 33 garageplatser med eluttag för motorvärmare. Det finns även 51 parkeringsplatser varav 13 är gästparkering. Plats kan hyras till en kostnad om 450 kr/månad respektive 200 kr/månad. Aktuell kösituation: mejla till Styrelsen (Styrelsen@frigg277.se)
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 283 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1987
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV, IP-telefoni och bredband via Com Hem (100/10 mbit/sek).
Renoveringar
1994 utfördes ommålning av husen.
1998 byttes värmepanna.
2002 ommålades föreningens hus.
2003 monterades brandvarnare i samtliga hus, nytt bastuaggregat installerades och arbetet med att renovera bastun påbörjades. Garagen utmed Nynäsvägen fick skyddskåpor över låsvreden.
2004 slutfördes arbetet med renovering av bastun. Ny varmvattenberedare till föreningsgården installerades, nya el-radiatorer till föreningsgården installerades, parkeringsövervakningen inom området överläts till Haninge kommun. Under året monterades även nya ståldörrar till cykelrum och verkstaden, en ny lekstuga, lekbod och sandlåda installerades och nio värmepannor byttes ut.
2005 byttes tiduren i garagen ut, ombyggnad av stora soprummet på Tuvvägen 106 utfördes där även en ståldörr installerades. Området försågs med 15 asfaltsgupp och 12 värmepannor byttes ut.
2006 åtgärdades ytskikt på garageväggarna och 13 värmepannor installerades.
2007 renoverades pingisrummet. Samma år byttes 14 värmepannor ut, nytt bastuaggregat installerades, nya ståldörrar till cykelrummen monterades och en mindre ombyggnation av cykelrummet utfördes.
2008 byttes 11 värmepannor ut, ny ventilationsanläggning i föreningsgården installerades, högtrycksspolning av dagvatten- och avloppsledningar utfördes liksom även radongasmätning och en energideklaration. Nya belysningsarmaturer på garagen och föreningsgården installerades liksom även nya plastkåpor och ljuskällor på lyktstolparna.
2009 ommålades föreningens fastigheter, nytt staket installerades på parkeringen och föreningen tecknade avtal om parkeringsövervakning med P-service Södertälje.
2010 installerades nya brädor utefter parkeringen mot Nynäsvägen. Stora komposten öppnades igen efter ombyggnad.
2011 byttes 33 garageportar och två lekplatser iordningställdes.
2012 renoverades tak.
2013 renoverades föreningslokalen.
2015 monterades nya fönster och altandörrar i samtliga fastigheter.
2016 djupbehållare för matavfallssortering anlagda.
2017-2018 övre takrenovering.
2019 spolning av stammar och målningsarbete garage.
2020 renovering lekplats, radonmätning samt panelbyte garage.

Planerade renoveringar:
2022-2023Målning fasad bostadshus och föreningslokal.

Föreningen följer en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 20 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 20 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad avser uppvärmning och hushållsel, denna kan komma att variera för nya boende. Kostnad för försäkring tillkommer.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen