Svartbäcken / Vendelsö

Svartskogsvägen 14A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Rymligt radhus med modern standard och naturnära läge i Vendelsö – Svartskogsvägen 14A

  • Barnvänligt område
  • Nära skolor & förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Promenadavstånd till Tyresta By
  • Fantastiskt skick
  • Fyra rymliga sovrum
  • Balkong på övervåning
  • Uteplats fram och bak
  • Social planlösning
  • Förråd och uppfart

Välkommen hem till Svartskogsvägen 14A

Här erbjuds ett charmigt och smakfullt renoverat radhus i hjärtat av Vendelsö. Med sina ca 130 kvm, generösa ytor och flera uteplatser är det här boendet som klippt och skuret för barnfamiljen som vill ha både bekvämlighet och trivsel i vardagen.

Här möts du av moderna ytskikt, genomtänkta materialval och en planlösning som gör vardagen enkel. På entréplan finns kök och matplats som flyter ihop med vardagsrummet, där de sociala ytorna blir självklara samlingspunkter. På entrévåningen har du även en fin tvättstuga med två stycken kombinerade tvätt/torkmaskiner. Via vardagsrummet når du uteplatsen på baksidan, perfekt för sommarens grillkvällar.
På övervåningen väntar fyra sovrum, allrum och balkong. Här finns gott om plats för både familj och gäster. Badrummet på övervåningen är fräscht med nyare inredning och målade väggar. Det finns utrymme för att bygga ut badrummet ytterligare med bastu eller relax-avdelning.

Vendelsö är en riktig pärla för barnfamiljer. Här bor du tryggt med närhet till förskolor, skolor och populära Vendelsömalmsskolan som får en helt ny byggnad hösten 2025. Området bjuder på lummiga grönområden, fina promenadstråk och trygga cykelvägar.
Ett extra plus är närheten till Tyresta by och Tyresta nationalpark, där naturen visar sig från sin allra bästa sida. Här kan du och familjen njuta av vandringsleder, grillplatser, djurliv och den där genuina lantliga känslan – en perfekt utflykt bara några minuter hemifrån.
Samtidigt är det nära till service, butiker och bra kommunikationer mot Haninge centrum och vidare in mot Stockholm. Här får du den perfekta kombinationen av natur och närhet.

Svartskogsvägen 14A erbjuder ett boende som är redo att flytta in i – stort nog för hela familjen, med gott om plats för både lek och avkoppling. Här får du modern standard, flera uteplatser, balkong och ett attraktivt läge i ett område som många drömmer om.

Välkommen på visning – förmodligen är det här just ditt nästa hem!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
130 kvm
Tomtarea:
262 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
1991
Fastighetsbeteckning:
Svartbäcken 2:42
Planritning
Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmäl gärna intresset till ansvarig mäklare.
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Philip

Mutto

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymligt radhus med modern standard och naturnära läge i Vendelsö – Svartskogsvägen 14A

  • Barnvänligt område
  • Nära skolor & förskolor
  • Bra kommunikationer
  • Promenadavstånd till Tyresta By
  • Fantastiskt skick
  • Fyra rymliga sovrum
  • Balkong på övervåning
  • Uteplats fram och bak
  • Social planlösning
  • Förråd och uppfart

Välkommen hem till Svartskogsvägen 14A

Här erbjuds ett charmigt och smakfullt renoverat radhus i hjärtat av Vendelsö. Med sina ca 130 kvm, generösa ytor och flera uteplatser är det här boendet som klippt och skuret för barnfamiljen som vill ha både bekvämlighet och trivsel i vardagen.

Här möts du av moderna ytskikt, genomtänkta materialval och en planlösning som gör vardagen enkel. På entréplan finns kök och matplats som flyter ihop med vardagsrummet, där de sociala ytorna blir självklara samlingspunkter. På entrévåningen har du även en fin tvättstuga med två stycken kombinerade tvätt/torkmaskiner. Via vardagsrummet når du uteplatsen på baksidan, perfekt för sommarens grillkvällar.
På övervåningen väntar fyra sovrum, allrum och balkong. Här finns gott om plats för både familj och gäster. Badrummet på övervåningen är fräscht med nyare inredning och målade väggar. Det finns utrymme för att bygga ut badrummet ytterligare med bastu eller relax-avdelning.

Vendelsö är en riktig pärla för barnfamiljer. Här bor du tryggt med närhet till förskolor, skolor och populära Vendelsömalmsskolan som får en helt ny byggnad hösten 2025. Området bjuder på lummiga grönområden, fina promenadstråk och trygga cykelvägar.
Ett extra plus är närheten till Tyresta by och Tyresta nationalpark, där naturen visar sig från sin allra bästa sida. Här kan du och familjen njuta av vandringsleder, grillplatser, djurliv och den där genuina lantliga känslan – en perfekt utflykt bara några minuter hemifrån.
Samtidigt är det nära till service, butiker och bra kommunikationer mot Haninge centrum och vidare in mot Stockholm. Här får du den perfekta kombinationen av natur och närhet.

Svartskogsvägen 14A erbjuder ett boende som är redo att flytta in i – stort nog för hela familjen, med gott om plats för både lek och avkoppling. Här får du modern standard, flera uteplatser, balkong och ett attraktivt läge i ett område som många drömmer om.

Välkommen på visning – förmodligen är det här just ditt nästa hem!

Visningar
  • Varmt välkomna på visning! anmäl gärna intresset till ansvarig mäklare.
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Philip

Mutto

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Svartskogsvägen 14A

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Haninge
Fastighetsbeteckning: Svartbäcken 2:42
Storlek: 6 rum, 130 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Energiprestanda: 135 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Haninge svartbäcken ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser: Detaljplan (1990-12-03)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 612 500 kr
Taxeringsvärde: 3 623 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 2 171 000 kr
Markvärde: 1 452 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Byggår: 1991
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerfönster
Tak: Shingeltak
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Frånluftsvattenvärmepump, luft/luft-värmepump, golvvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: Renoveringar
Tidigare ägare:
2007 - Frånluftsvärmepump installerad
2011 - Nytt kök
2011 - El omdragen i kök
2011 - Nytt golv undervåning
2013 - Badrum renoverad undervåning
2014-2015 - Byggt till rum på övervåning
2015 - Förråd ombyggt till hall
2015-2016 - Renovering tvättstuga
2017 - Fasadmålning
2022 - luft/luft värmepump installerad

Nuvarande ägare:
2024 - Renoverat hall + lagt golv i hallen
2024 - Renoverat övre plan (nya ytskikt, monterat dubbeldörr)
2024 - Ny inredning, målat väggar + badkar i badrummet på övervåning
2024 - Ny maskinpark i kök exkl ugn + micro
2025 - Byggt spaljé i trapp + målat
2025 - Målat/ tapetserat flera väggar på nedrevåning
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 262 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 67 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 40 000 kr/år
VA: 14 000 kr/år
Väg/samfällighetsavgift: 6 000 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Försäkringsbolag: Folksam
Nätbolag: Vattenfall
Elleverantör: Fortum

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen