Vendelsö / VENDELSÖ

Vendelsömalmsvägen 233

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Mysig lägenhet med fina materialval och ljusa toner i hjärtat av Vendelsö!

  • Välplanerad lägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljusa toner
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig balkong
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel
  • Mysiga promenadstråk
  • Trivsam omgivning

Varmt välkommen till denna mysiga lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Här bor man i ett lugnt läge men med närhet till det mesta! Man möts av en rymlig hall, ett bra planerat kök och ett rymligt vardagsrum. Härifrån nås en stor balkong med gott om plats för möblemang och grönska. Utöver det finns ett stort sovrum. Här kan man njuta av mysiga stunder i solen och nyttja balkongen som ett extra rum när vädret tillåter. Utöver det har vi ett helkalklat badrum i neutrala toner och ett rymligt sovrum. Gott om förvaring finns tack vare garderober i både hall och sovrum.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Haninge centrum, Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.

Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

På promenadavstånd finns Lidl, gym, sågens centrum med postombud, Hemköp och pizzeria.
Bara några minuter bort finns Ica Maxi, systembolaget, restaurang, pizzeria och bensinstation. Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Haga/Lyckebyskolan och Vendelsömalmsskolan (från förskoleklass till åk 9) ligger bara en bit bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Snabbfakta
Avgift:
5 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten och el. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr för internetuppkoppling
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
70 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1967
Planritning
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Mysig lägenhet med fina materialval och ljusa toner i hjärtat av Vendelsö!

  • Välplanerad lägenhet
  • Härligt ljusinsläpp
  • Ljusa toner
  • Helkaklat badrum
  • Rymlig balkong
  • Nära kommunikationer
  • Förskola & skola på gångavstånd
  • Badplats i närområdet
  • Nära dagligvaruhandel
  • Mysiga promenadstråk
  • Trivsam omgivning

Varmt välkommen till denna mysiga lägenhet belägen i hjärtat av Vendelsö. Här bor man i ett lugnt läge men med närhet till det mesta! Man möts av en rymlig hall, ett bra planerat kök och ett rymligt vardagsrum. Härifrån nås en stor balkong med gott om plats för möblemang och grönska. Utöver det finns ett stort sovrum. Här kan man njuta av mysiga stunder i solen och nyttja balkongen som ett extra rum när vädret tillåter. Utöver det har vi ett helkalklat badrum i neutrala toner och ett rymligt sovrum. Gott om förvaring finns tack vare garderober i både hall och sovrum.

Här bor du i en underbar familjeidyll med rogivande omgivning men ändå med närhet till det mesta.
Goda kommunikationer, förskolor, skolor, Haninge centrum, Port 73, natur och badplatser ligger på bekvämt avstånd från bostaden. Runt knuten finns underbar natur men även bussar som tar dig till city under 30 minuter, härliga kontraster.

Skog, sjö och äng kännetecknar närområdet och du erbjuds en mängd utomhusaktiviteter, t.ex. promenader till badplatserna, löpträning i elljusspår, cykelturer, skogspromenader eller kanske skridskoåkning på Drevvikens is.

I närhet till bostaden går direktbussar som tar dig till Stockholm på ca 20-25 minuter. Buss går även till Gullmarsplan, Vega, Handen och Tyresö. Pendeltågen stannar i Handen och Vega. Med bil når du Gullmarsplan i Stockholm på 15-20 minuter. Området har bra närhet till större trafikleder såsom Nynäsvägen och Tyresövägen tack vare tvärgående Gudöbroleden som löper en bit bort.

På promenadavstånd finns Lidl, gym, sågens centrum med postombud, Hemköp och pizzeria.
Bara några minuter bort finns Ica Maxi, systembolaget, restaurang, pizzeria och bensinstation. Handens centrum och Port73 med flera frisörer, butiker, cafeér och restauranger. Utbudet är stort och närheten underbar!

Förskola finns i direkt anslutning till området samt även i området runtom. Haga/Lyckebyskolan och Vendelsömalmsskolan (från förskoleklass till åk 9) ligger bara en bit bort, även Vendelsö Hage finns i närheten. Fredrika Bremergymnasiet ligger i Handen och det finns även flera skolor i Tyresö som ligger nära.

Visningar
  • Visning
    Söndag 26 oktober

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vendelsömalmsvägen 233

HALL

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen ger även plats för önskat hallmöblemang. Laminatgolv och ljusa väggar med tapetserad fondvägg.

KÖK

Stilfullt kök med moderna materialval som går i ljusa toner. Här finns utrymme för både familj och bekanta, tack vare den luftiga planlösningen. Underbart ljusinsläpp från fönster som vetter mot grönska. Köket är inrett i ljusa skåpluckor och mörkt kakel hela vägen upp till tak ovan arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläktkåpa, ugn, integrerad diskmaskin och integrerad kyl/frys. Plats för matbord intill fönster. Laminatgolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Underbart vardagsrum med en ljus och luftig planlösning. Här får du ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för soffmöblemang, mediamöbel och annat önskat möblemang. Rummet blir en naturlig samlingsplats vid sociala sammankomster. Laminatgolv och ljusa väggar. Infällda spotlights i tak.

BALKONG

Från vardagsrummet nås bostadens stora och mysiga balkong, som vetter i ett insynsskyddat läge. Här kan du med fördel njuta av årets alla dagar, ensam eller i sällskap. Plats för möblemang och växter.

SOVRUM

Rymligt sovrum med en rogivande vy från fönster, som vetter över trädtoppar. Rummet har plats för dubbelsäng, sängbord och skrivbord med stol. Laminatgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med kommod, spegelskåp, handdukshängare och fristående badkar med lejontassar. Infällda spotlights i tak och fönster för ljusinsläpp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Vendelsömalmsvägen 233

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 201 (1301)
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5 102 kr
I avgiften ingår värme, vatten och el. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 125 kr för internetuppkoppling
Andelstal: Andel i förening 0,475 %, andel av årsavgift 0,475 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 31 474 kr
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Alfågeln 226 i Haninge

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 212
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Alfågeln. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 212 lägenheter.

Faciliteter
Ett källarförråd till varje lägenhet, det finns även extra förråd och lokaler att uthyra. Utöver detta finns bastu, samlingslokal, cykel-och barnvagnsrum, gym, grillplatser, lekplatser, basketplan, boulebana, tvättstugor, grovtvättstugor, gästlägenheter samt solarium.

Övrigt
Köpare måste vara medlem i HSB Stockholm. Innan en ansökan kan registreras så måste en grundavgift samt första årsavgiften erläggas. Grundavgiften återfås vid utträde.

I samband med försäljning så ska säljaren i god tid kontakta HSB som utför en s.k. överlåtelsesyn. Föreningen kommer inte att påbörja kontroll av köparen för medlemskap förrän tid är beställd för överlåtelsesyn. Synen är gratis för säljaren. Dokumentet som upprättas i samband med översynen arkiveras och delges vare sig mäklare eller köpare.

Förutom lägenhetsnycklar och passerbrickor så ska nycklar till postbox, källargångar samt övriga gemensamma utrymmen som exempelvis tvättstugan överlämnas till köparen. Förlorad nyckel ersätts alltid av medlemmen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.alfageln.net/
Parkering: 234 parkeringsplatser med separat digitalt köhanteringssystem som man kan använda när man blivit medlem i föreningen. Hyreskostnaden för en p-plats är 216 kr/mån med el och 162 kr/mån utan el. Parkeringsplats med laddbox 419 kr/månad plus faktiska elförbrukningen till ett självkostnadspris som för närvarande är 72 öre/kWh.
P-plats följer inte med lägenheten vid försäljning/utflytt.
Föreningens besöksparkeringar är avgiftsbelagda.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1967
Byggnadstyp: Flerfamiljebostad
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Digitalt TV-grundutbud ingår i månadsavgiften. Leverantör: Tele2
Bredbandsanslutning 250/100 Mbit/s till en obligatorisk månadskostnad på 125 kr. Leverantör: Telenor
Renoveringar
2002 Ommålning av fasader slutfördes. Utöver detta så byttes alla porttak ut, skifferplattor lades på trapporna. Sidorna på våra portar kaklades och sittbänkar byggdes.
2006 Renovering av fastigheternas ventilationssystem.
2008 Genomfört dräneringsprojekt av vissa fastigheters grunder samt omledning av dagvatten och takavlopp.
2012 Nya tak på samtliga hus.
2013 Byte av undercentraler.
2015 Samtliga sophus fick plåtfasad och nya garageportar.
2016 Ommålning av tak på sophusen utfördes.
2017 Spolning av stammarna.
2020 Relining av avloppsstammar.
2021 Buskar längs med fasader togs bort. Betongplattor ersattes med singel.
2021 Ommålning av trapphus.
2021 Ny belysningsarmatur med rörelsedetektor i trapphus.
2022 Genomfört dräneringsprojekt av de fastigheters grunder som inte tidigare åtgärdats.
2022 Renoverat skyddsrum.
2022 Ommålning av källargångar.
2023 Stamspolning.
2023 Genomfört obligatorisk ventilationskontroll (OVK).
2023 Fasadtvätt.
2023 Pensling av väggbrunnar.

Kommande underhåll inom 5 år:
Installation av nytt ventilationssystem påbörjas 2025.
Grävarbete:
Den 24/9 kommer ett grävarbete påbörjas vid gaveln intill port 199. Detta pga. läckage i kulverten mellan huskropparna.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen