Handen / HANINGE

Parkvägen 3

Utgångspris: 2 195 000 kr
TIPSA
Högt och fritt läge – stilren 4:a med kvällssol, utsikt och inglasad balkong

  • Fina & ljusa ytskikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Stort badrum
  • Generös förvaring
  • Allt ingår i avgiften
  • Balkong med kvällssol
  • Stabil förening
  • Centralt läge
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Naturområden i nära anslutning

Välkommen till Parkvägen 3! En ljus och välplanerad fyrarummare med inglasad balkong i kvällssol och fri utsikt!

På eftertraktade våning 6 av 6 hittar du denna rymliga och hemtrevliga 4:a. Här bor du högt upp i huset med hiss från markplan, fritt från insyn och med fin utsikt över innergården – perfekt för dig som vill kombinera närhet till det mesta med lugn och ro.

Bostaden har en smart och funktionell planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Köket är ljust och inbjudande, med bra arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, och härifrån når du den inglasade balkongen i bästa västerläge – en idealisk plats för att njuta av kvällssolen och vackra sommarkvällar.

Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum med många möjligheter – oavsett om du behöver barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet är fräscht och helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och praktisk förvaring. Dessutom finns en gästtoalett – en extra bekvämlighet för vardagen. Hallen är rymlig med goda förvaringsmöjligheter.

Du bor i en mycket stabil och omtyckt förening där avgiften inkluderar både el, värme, vatten, bredband och TV, vilket gör boendekostnaden både förutsägbar och attraktiv.

Läget är optimalt - här har du gångavstånd till Haninge Centrum, pendeltåg, bussar, skolor, förskolor, Handens sjukhus och natursköna Rudan. Allt du behöver finns nära, samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och trivsamt läge.

Detta är en bostad att verkligen trivas i - välkommen på visning och låt dig inspireras!

Snabbfakta
Avgift:
8 328 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV & bredband.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
2 195 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
Planritning
Visningar
  • Varmt välkommen på visning! boka gärna in dig via vår hemsida
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt och fritt läge – stilren 4:a med kvällssol, utsikt och inglasad balkong

  • Fina & ljusa ytskikt
  • Väldisponerad planlösning
  • Stort badrum
  • Generös förvaring
  • Allt ingår i avgiften
  • Balkong med kvällssol
  • Stabil förening
  • Centralt läge
  • Butik & restaurang runt knuten
  • Gångavstånd till Skolor & förskolor
  • Goda kommunikationer
  • Naturområden i nära anslutning

Välkommen till Parkvägen 3! En ljus och välplanerad fyrarummare med inglasad balkong i kvällssol och fri utsikt!

På eftertraktade våning 6 av 6 hittar du denna rymliga och hemtrevliga 4:a. Här bor du högt upp i huset med hiss från markplan, fritt från insyn och med fin utsikt över innergården – perfekt för dig som vill kombinera närhet till det mesta med lugn och ro.

Bostaden har en smart och funktionell planlösning där varje kvadratmeter är väl utnyttjad. Köket är ljust och inbjudande, med bra arbetsytor, gott om förvaring och en trevlig matplats vid fönstret. Vardagsrummet är stort och lättmöblerat, och härifrån når du den inglasade balkongen i bästa västerläge – en idealisk plats för att njuta av kvällssolen och vackra sommarkvällar.

Lägenheten erbjuder tre välplanerade sovrum med många möjligheter – oavsett om du behöver barnrum, hemmakontor eller gästrum. Badrummet är fräscht och helkaklat med golvvärme, tvättmaskin och praktisk förvaring. Dessutom finns en gästtoalett – en extra bekvämlighet för vardagen. Hallen är rymlig med goda förvaringsmöjligheter.

Du bor i en mycket stabil och omtyckt förening där avgiften inkluderar både el, värme, vatten, bredband och TV, vilket gör boendekostnaden både förutsägbar och attraktiv.

Läget är optimalt - här har du gångavstånd till Haninge Centrum, pendeltåg, bussar, skolor, förskolor, Handens sjukhus och natursköna Rudan. Allt du behöver finns nära, samtidigt som du kan njuta av ett lugnt och trivsamt läge.

Detta är en bostad att verkligen trivas i - välkommen på visning och låt dig inspireras!

Visningar
  • Varmt välkommen på visning! boka gärna in dig via vår hemsida
    Söndag 19 oktober 14:00 - 14:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Lynn

Treard

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Parkvägen 3

HALL

Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Ingång till den stora klädkammaren. Vidare in i hallen finner man gäst-wc samt det stora badrummet.

WC

Extra toalett i direkt anslutning till hallen – ett stort plus i vardagen och när gäster kommer på besök.

BADRUM

Halvkaklat badrum med dusch, tvättmaskin, torktumlare, ho samt kommod och spegelskåp.

VARDAGSRUM

Stort och ljust vardagsrum med fönster som skänker fint ljus in i rummet. Här ryms både soffgrupp, mediamöbel och matsalsbord.

KÖK

Stilrent och funktionellt kök med generösa arbetsytor och gott om skåpförvaring. Vita luckor, bänkskiva och matchande kakel ger ett klassiskt och tidlöst uttryck. Utrustat med kyl, frys, spis med ugn, fläkt och diskmaskin. Matplats vid fönster med plats för 4–6 personer – perfekt för både vardag och helgmiddag. Utgång till den inglasade balkongen, som blir ett extra rum stora delar av året – med härlig kvällssol och fri utsikt.

BALKONG

Inglasad balkong med kvällssol och fri utsikt. En riktig oas att njuta av året runt – för morgonkaffe, kvällsdrink eller avkoppling i lugn och ro.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

SOVRUM 2 & 3

Två välplanerade sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring – perfekta som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Båda rummen har fönster med bra ljusinsläpp och lugnt läge.

Fakta – Parkvägen 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Haninge
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 018
Utgångspris: 2 195 000 kr
Månadsavgift: 8 328 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel och kabel-TV & bredband.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,683 %
Indirekt nettoskuldsättning: 779 361 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 99 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Syrenen 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 179
Antal lokaler: 4
Allmänt om föreningen: BRF Syrenen 1 bildades 1989. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Dalarövägen 8, 10, 12, Parkvägen 1, 3 och Runstensvägen 21, 23, 25.
Föreningen upplåter tre lokaler med hyresrätt och en lokal med bostadsrätt till förskola. Föreningens kontor finns på Dalarövägen 12A.

Gemensamhetsanläggningar (GA)
Föreningen har del i två gemensamhetsanläggningar. Föreningens andel fördelas olika beroende på vilket område gemensamhetsanläggningen avser.
Söderbymalm GA 31 omfattar undercentralen med el till undercentral/värmepumparna, fjärrvärme, vatten och lokal bredbandsuppkoppling. Här är föreningens andel 85%.

Söderbymalm GA 17 omfattar övriga gemensamma anläggningar som ytterbelysning och garage, gemensamma gångvägar med vinterunderhåll, julgran, flaggstång samt grovsopor. Här är föreningens andel 80%.


Sophantering:
Hushållssopor ska slängas i miljöhusen eller i de nedgrävda sopburkarna.

Dessa finns på tre ställen (vid Parkvägen 3, Dalarövägen 8 / 10 och Runstensvägen 25). Några av de gamla miljöhusen finns tillsvidare kvar (vid Parkvägen 1 och Dalarövägen 12).

Grovsoprum finns i föreningen:
Öppettider är varje måndag mellan kl. 18.30 - 19.30.

Tvättstuga:
Till alla lägenheter ska det tillhöra en s.k. kodbricka för att boka och komma in i tvättstugan.
Man får boka tvättstugan max 4 ggr/månad och inte mer än en gång/vecka.

Föreningslokalen kan hyras för fester och andra sammankomster.
Kostnad: 500 kr/dygn inkl. utrustning (bord/stolar/glas/porslin) + 500 kr i depositionsavgift. Tillgång till köket och duschrummet ingår.

Övernattningsrum för två personer
Kostnad: 300 kr/natt + 500 kr i depositionsavgift.
Tillgång till köket och duschrummet ingår.

Bastun kan lånas, då inget är uthyrt i föreningshuset. En deposition om 300 kr måste betalas. Bastun kan lånas, då inget är uthyrt i föreningshuset. En deposition om 300 kr måste betalas.

Budget arbetet pågår i dagsläget, och en höjning kommer eventuellt ske men det är inte bestämt hur mycket. (2025-10-10)
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.syrenen1.se/
Parkering: Föreningen innehar 138 parkeringsplatser.
Utomhusparkeringsplats kostar 300kr/månad.
Garageplats kostar 450 kr/månad.
Garageplats med laddstolpe 500 kr/månad.
Parkeringsplats ute med laddning kostar 400 kr/mån.
Laddningskostnad betalas enligt särskilt abonnemang.
MC-plats kostar 170 kr/månad.
I dagsläget ska det finnas parkeringsplatser lediga, observera att detta kan ändras. (2025-10-10

För att hyra kontakta styrelsen@syrenen1.nu
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX och F med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen har nu sedan 2025-02-01 avtal med Telenor för vårt fibernät för internet (1000/1000 Mbit/s), samt TV. Kostnaderna för detta ingår i föreningens månadsavgift. Tidigare avtal med Telia har gått ut. För att använda avtalet måste medlemmarna ha ett kostnadsfritt avtal med Telenor som lånar ut router och TV-hub. Detta beställs av Telenor kundtjänst - 020-222 222. Man anger gruppavtal med Brf Syrenen1. Telenor skickar sedan dessa till medlemmen. Skriftlig information om detta finns i "Ny Bredbandsoperatör - Viktig information!" Denna har delats ut till samtliga medlemmar. Den finns även nedan
Renoveringar
2021 Upprustning lekplats & hårda ytor
2021 Anläggning trädgård
2021 Byte av kompressor
2021 Renovering avlopp
2021-2022 Installation av iLOQ på förrådsdörrar
2021 OVK besiktning
2022 Installation ladd-stationer
2022 Upprustning trädgård
2022 Renovering fönsterbleck
2023 Ny utrymningsväg & installation av ramp
2023 Tvättmaskiner
2023 Armaturbyte till LED
2023 Anläggning av parkeringsplatser
2023-2024 Hissbyte
2024 Solceller
2024 Laddstationer, 69 st

Planerat underhåll:
2025-2030 Hissbyte

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen