Blåsut / ENSKEDEDALEN

Vingavägen 7

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Attraktivt boende i stabil förening - nära T-bana, Globenområdet och Gamla Enskede

  • Välskött förening
  • Garage i huset
  • Hiss
  • Balkong
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Stilrent kök
  • Nära tunnelbana och bra kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Fitness-24-Seven i området
  • Gångavstånd till Globenområdet, 3 Arena & Gamla Enskede
  • Närhet till service
  • Grönskande innergård
  • Promenadavstånd till Nackareservatet
  • Nära Nytorps gärde

Möjlighet till snabbt tillträde!
Kontakta mäklaren för mer info och ev. förhandsvisning.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad i attraktiva Blåsut! Här erbjuds ett modernt hem med rymligt vardagsrum, stilrent kök med matplats, rofyllt sovrum, fräscht badrum samt stor inglasad balkong mot lugn innergård..
Läget är svårslaget med tunnelbanans gröna linje vid Blåsut som snabbt tar dig in till Södermalm och city. På gångavstånd finns även Globen Shopping, 3 Arena med butiker, restauranger och evenemang, liksom Dalens sjukhus, Dalens centrum med service som livsmedelsbutik, apotek och bibliotek. För den som uppskattar natur och motion ligger både Nytorps gärde och Nackareservatet nära, vilket ger tillgång till grönområden, motionsspår och friluftsliv året runt.

Här erbjuds ett hem i en trygg förening med perfekt läge för dig som vill ha både naturens lugn och storstadens bekvämligheter nära till hands. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
4 301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, TV (Kanalpaket lagom 18 kanaler), bredband (250/250) från Telia Triple play och bredbandstelefoni.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
64 kvm
Föreslagen budstart:
3 995 000 kr
Byggnadsår:
2014
Planritning
Planritning
Visningar
  • Öppen visning men anmäl er gärna för bästa service och meddelande om ev. ändring av tid.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktivt boende i stabil förening - nära T-bana, Globenområdet och Gamla Enskede

  • Välskött förening
  • Garage i huset
  • Hiss
  • Balkong
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Stilrent kök
  • Nära tunnelbana och bra kommunikationer
  • Förskolor och skolor
  • Fitness-24-Seven i området
  • Gångavstånd till Globenområdet, 3 Arena & Gamla Enskede
  • Närhet till service
  • Grönskande innergård
  • Promenadavstånd till Nackareservatet
  • Nära Nytorps gärde

Möjlighet till snabbt tillträde!
Kontakta mäklaren för mer info och ev. förhandsvisning.

Välkommen till denna ljusa och välplanerade bostad i attraktiva Blåsut! Här erbjuds ett modernt hem med rymligt vardagsrum, stilrent kök med matplats, rofyllt sovrum, fräscht badrum samt stor inglasad balkong mot lugn innergård..
Läget är svårslaget med tunnelbanans gröna linje vid Blåsut som snabbt tar dig in till Södermalm och city. På gångavstånd finns även Globen Shopping, 3 Arena med butiker, restauranger och evenemang, liksom Dalens sjukhus, Dalens centrum med service som livsmedelsbutik, apotek och bibliotek. För den som uppskattar natur och motion ligger både Nytorps gärde och Nackareservatet nära, vilket ger tillgång till grönområden, motionsspår och friluftsliv året runt.

Här erbjuds ett hem i en trygg förening med perfekt läge för dig som vill ha både naturens lugn och storstadens bekvämligheter nära till hands. Välkommen hem!

Visningar
  • Öppen visning men anmäl er gärna för bästa service och meddelande om ev. ändring av tid.
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Erik

Ullberg Westin

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Vingavägen 7

Hall

Välkomnande hall med vacker ekparkett som löper vidare in i bostaden och skapar en enhetlig känsla. Här finns goda avhängningsmöjligheter.

Vardagsrum

Trivsamt och inbjudande vardagsrum med stilrena materialval och gott om plats för umgänge. De ljusgrå väggarna i kombination med ekparkett och stora fönsterpartier ger rummet en modern och harmonisk känsla, samtidigt som ljusinsläppet bidrar till en härligt luftig atmosfär. Här finns generösa ytor för en större soffgrupp, soffbord och mediamöbel samt plats för personliga inredningsdetaljer. Den genomtänkta planlösningen gör rummet lättmöblerat.

Kök

Modernt kök med vita släta luckor, generösa arbetsytor och stilren mosaik i svart som skapar en tidlös kontrast. Här finns gott om förvaring samt full maskinell utrustning med bland annat diskmaskin, inbyggd mikro och ugn. Intill köket ryms en rymlig matplats vid de stora fönstren, vilket ger härligt ljusinsläpp och en trevlig samlingspunkt för både vardagsmåltider och middagar med vänner.

Sovrum

Generöst sovrum med goda ytor och plats för dubbelsäng samt förvaring. De mjukt gröna väggarna skapar en harmonisk atmosfär och de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Direkt utgång till bostadens balkong ger extra ljus och en luftig känsla.

Balkong

Stor och inglasad balkong som förlänger bostaden och ger ett extra rum att njuta av större delen av året. Här ryms en bekväm soffgrupp för den som vill bjuda in till mysigt balkonghäng. Den höga placeringen ger en luftig känsla med utsikt över den grönskande innergården och omkringliggande hus.

Badrum

Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Här finns både badkar med duschutrustning och wc samt en modern kommod med gott om förvaring och spegelskåp ovan. Praktisk tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare samt generösa arbetsytor och förvaring i överskåp gör vardagen smidig.

Förråd

Till lägenhet hör ett källarförråd

Fakta – Vingavägen 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Lägenhetsnummer: 03-1301 (1301)
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 4 301 kr
I avgiften ingår värme, vatten, källarförråd, bostadsrättstillägg, TV (Kanalpaket lagom 18 kanaler), bredband (250/250) från Telia Triple play och bredbandstelefoni.
Andelstal: Andel i förening 1,219 %, andel av årsavgift 1,219 %
Indirekt nettoskuldsättning: 354 402 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Omgivning
Allmänt om området: Vingavägen 7 ligger i populära Blåsut, ett område som erbjuder en perfekt kombination av stadens bekvämligheter och närhet till natur. För den som uppskattar natur och rekreation finns både Nytorps gärde och Nackareservatet i närheten, vilket ger möjlighet till promenader, löpning och friluftsliv året runt. Området präglas av lugna gator, grönskande innergårdar och en trivsam småstadskänsla, samtidigt som storstadens puls alltid finns nära till hands.
Kommunikation: Här bor du med gångavstånd till tunnelbanans gröna linje vid Blåsut station, som snabbt tar dig in till Södermalm och vidare mot city. I närområdet finns även flera busslinjer som gör det enkelt att ta sig runt.
Närservice: Närservicen är mycket god med Dalens centrum på kort promenadavstånd, där du finner bland annat livsmedelsbutik, apotek, bibliotek, restauranger och service. För ett ännu större utbud ligger Globen Shopping och Tele2 Arena på bekvämt gångavstånd, med allt från butiker och caféer till evenemang och underhållning.

Fakta – BRF Almagrundet 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 82
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: BRF Almagrundet 1 köpte fastigheten 2013. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Hållövägen 17, Sofielundsvägen 9C, Vingavägen 11, Vingavägen 3, Vingavägen 5, Vingavägen 7 och Vingavägen 9.

Föreningen är medlem i Blåsut Samfällighetsförening, med en andel på 7%.
Samfälligheten förvaltar tillsammans med övriga bostadsrättsföreningar i området (Brf Almagrundet 2, Arholma i Blåsut, Bangården i Stockholm, Stationen, Perrongen samt SL och Hantverksföreningen) ingår Brf Almagrundet 1 i Blåsut Samfällighetsförening.
Samfälligheten har till uppgift att sköta gator, trottoarer, elbelysning på gator samt underhåll av konstverk inom området.

Föreningen har 1 lokal om 83 kvm uthyrd till Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.

Föreningen har ett gemensamt garage, soprum, mötesrum, innergård med grannföreningen, samt cykel- och barnvagnsrum.
Tvättstuga saknas eftersom alla lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare.

Uteplatser/terrasser tillhör i förekommande fall respektive lägenhet med nyttjanderätt.

Avgiften höjdes med 8% fr o m 2024-01-01.
Fr o m 1/1-25 höjdes avgiften med 4%.

Vi har inga beslutade avgiftshöjningar. (2025-09-16).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://brfalmagrundet1.se/
Parkering: Föreningen har 38 garageplatser, två MC-platser och 19 parkeringsplatser utomhus. I dagsläget har 11 av platserna laddstationer för elbilar. Garageplats kan hyras till en kostnad av 927 kr/månad, garageplats med laddning 1 207 kr/månad, utomhusplats till en kostnad av 393 kr/månad och MC-plats 562 kr/månad.

Nabo tar ut en engångsavgift på ca 1 100 kronor + moms för att administrera avtal för parkering och den debiteras den boende. Detta gäller även vid byte av parkeringsplats om det inte är föreningen som initierat bytet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX system, dvs till och frånluft mekaniskt med återvinning
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia Triple Play.
Renoveringar
2017 Radonmätning, OVK
2018 Dammbindning golv garage
2020 OVK
2021 Stamspolning
2023 OVK
2024 Dammbindning golv garage

Vi har inte några större planerade underhåll / renoveringar. (2025-09-16)

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2023

Driftkostnader

Totalsumma: 12 534 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 10 230 kr/år
Försäkring: 2 304 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara högre eller lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen