Elineberg / HELSINGBORG

Domaregatan 3B

Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
TIPSA
Modern marklägenhet med ljusa ytor och privat uteplats!

  • Uteplats med trädäck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Kök med plats för matbord
  • Tyst & genomgående
  • Grönområde utanför
  • Helkaklat badrum
  • Nära till Ramlösa station

Välkommen till Domaregatan 3B – en charmig lägenhet med modern känsla och privat uteplats!

På lugnt och grönt läge väntar denna trivsamma bostad som förenar stilren design med en hemtrevlig atmosfär. Här får du två sovrum, ljusa sociala ytor och framför allt en alldeles egen uteplats, en förlängning av vardagsrummet som gör hemmet lika njutbart utomhus som inomhus.

När du kliver in möts du av en ljus hall med praktisk förvaring i form av platsbyggda garderober med eleganta detaljer i gyllene ton. Golvet i ljust laminat leder dig vidare in i hemmets hjärta.

Köket är smakfullt inrett med vita luckor och en mörkgrå bänkskiva som skapar en elegant kontrast. Det vita, rektangulära kaklet ger ett tidlöst uttryck och stora fönster öppnar upp mot den gröna omgivningen, en inspirerande miljö för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.

Vardagsrummet är öppet och ljust, med generösa fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och ger en härlig känsla av rymd. Härifrån öppnas dörrarna direkt ut till den privata uteplatsen, hemmets självklara samlingspunkt under årets varma månader. Den rymliga trädäcket ramas in av en grön häck som skapar avskildhet och en känsla av egen oas. Här finns gott om plats för både matbord och loungedel, och genom en liten grind tar du dig enkelt vidare ut till det allmänna grönområdet.

De två sovrummen är lugna och harmoniska med ljusa färger som ger ro och balans. Här finns gott om plats för både vila och förvaring.

Badrummet är helkaklat i vitt med en stilfull fondvägg i svart. Det mörka klinkergolvet och den moderna kommoden i svart ger rummet en elegant helhet, och med både dusch och tvättmaskin blir vardagen enkel och bekväm.

Sammanfattningsvis är detta är en bostad som kombinerar modern bekvämlighet med trivsam känsla och en uteplats som gör boendet komplett. Perfekt för dig som söker en harmonisk plats med närhet till både grönska och stadens bekvämligheter.

Varmt välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Snabbfakta
Avgift:
4 647 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
69 kvm
Våning:
1 av 3
Föreslagen budstart:
1 995 000 kr
Byggnadsår:
1961
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Torsdag 16 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 19 oktober 15:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern marklägenhet med ljusa ytor och privat uteplats!

  • Uteplats med trädäck
  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Kök med plats för matbord
  • Tyst & genomgående
  • Grönområde utanför
  • Helkaklat badrum
  • Nära till Ramlösa station

Välkommen till Domaregatan 3B – en charmig lägenhet med modern känsla och privat uteplats!

På lugnt och grönt läge väntar denna trivsamma bostad som förenar stilren design med en hemtrevlig atmosfär. Här får du två sovrum, ljusa sociala ytor och framför allt en alldeles egen uteplats, en förlängning av vardagsrummet som gör hemmet lika njutbart utomhus som inomhus.

När du kliver in möts du av en ljus hall med praktisk förvaring i form av platsbyggda garderober med eleganta detaljer i gyllene ton. Golvet i ljust laminat leder dig vidare in i hemmets hjärta.

Köket är smakfullt inrett med vita luckor och en mörkgrå bänkskiva som skapar en elegant kontrast. Det vita, rektangulära kaklet ger ett tidlöst uttryck och stora fönster öppnar upp mot den gröna omgivningen, en inspirerande miljö för både vardagsmiddagar och festligare tillfällen.

Vardagsrummet är öppet och ljust, med generösa fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in och ger en härlig känsla av rymd. Härifrån öppnas dörrarna direkt ut till den privata uteplatsen, hemmets självklara samlingspunkt under årets varma månader. Den rymliga trädäcket ramas in av en grön häck som skapar avskildhet och en känsla av egen oas. Här finns gott om plats för både matbord och loungedel, och genom en liten grind tar du dig enkelt vidare ut till det allmänna grönområdet.

De två sovrummen är lugna och harmoniska med ljusa färger som ger ro och balans. Här finns gott om plats för både vila och förvaring.

Badrummet är helkaklat i vitt med en stilfull fondvägg i svart. Det mörka klinkergolvet och den moderna kommoden i svart ger rummet en elegant helhet, och med både dusch och tvättmaskin blir vardagen enkel och bekväm.

Sammanfattningsvis är detta är en bostad som kombinerar modern bekvämlighet med trivsam känsla och en uteplats som gör boendet komplett. Perfekt för dig som söker en harmonisk plats med närhet till både grönska och stadens bekvämligheter.

Varmt välkomna på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Torsdag 16 oktober 12:30 - 13:00
    Boka
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 19 oktober 15:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Domaregatan 3B

Hall

Ljust laminatgolv och vita väggar. Förvaring i vita, inbyggda garderober med handtag i mässingston.

Kök

Ljust laminatgolv och vita väggar. Köksinredning i vita, högblanka luckor med mörkgrå bänkskiva. Vitt, rektangulärt kakel som stänkskydd. Integrerade vitvaror. Stort fönster mot grönska.

Vardagsrum

Ljust laminatgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier längs ena väggen. Utgång till uteplats.

Sovrum 1

Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Sovrum 2

Ljust laminatgolv och vita väggar. Fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

Badrum

Svart klinkergolv. Vita helkaklade väggar med fondvägg i svart kakel. Svart kommod med handfat. Tvättmaskin.

Uteplats

Trädäck och gräsmatta med omgivande grön häck. Grind ut mot allmänt grönområde.

Fakta – Domaregatan 3B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 69 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 4 647 kr
inkl. värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,85 %, andel av årsavgift 0,85 %
Energiprestanda: 134 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB BRF Huslyckan i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 138
Antal lokaler: 27
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Huslyckan 3, 4 och 5 i vilka man upplåter bostadsrättslägenheter, lokaler, garage och parkeringsplatser. Fastigheterna är geografiskt belägna i Helsingborg med adress: Domaregatan 2, 4, 6, 8, 10 och 12. Inflyttning skedde under åren 1960-61. Föreningen har 138 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 9.209,5 m 2, 27 mindre lokaler, 43 garage, 58 parkeringsplatser och 20 cykelplatser.

Dessutom finns en samlingslokal och ett gym. Bostadsrättslägenheterna är fördelade enligt följande: 2 rum & kök, 43 stycken 3 rum & kök, 75 stycken 4 rum & kök, 20 stycken

Allmänt
Föreningens namn: HSB Brf Huslyckan i Helsingborg
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1201
Kommun: Helsingborg

Gjorda renoveringar:
År 2008, Relining av avloppsstammar
År 2013, byte av tappvattenstammar och kulvertar
År 2017, fönsterbyte
År 2017-2018, passersystem och porttelefon har installerats på samtliga entré- och källarytterdörrar
År 2018, byte av entrédörrar
År 2019 Renovering av yttertak
2018-2019 Ommålning av entréernas träpartier samt målning av de yttre källartrappornas väggar och järnräcken kommer göras under

Kommande renoveringar:
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga och samlingslokal i hus nummer 6. Det finns ytterligare en samlingslokal mer för festliga evenemang som är utrustat med kök och bardisk.
Gym i hus nummer 4.
Samtliga är kostnadsfria att bruka men måste bokas,

20 cykelplatser.

Föreningens ekonomi
Kommande avgiftsförändringar: Inga avgiftshöjningar är planerade i dagsläget. Samtal med ordförande.
Parkering:
Parkering
43 garage, separat kö tillämpas.
Från 340 kronor/månad.

58 parkeringsplatser, separat kö tillämpas.
Kostnad: 100 kronor/månad.
Kötid cirka två månader.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 486 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1961
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Valfrihet mellan Comhem & Telia
Renoveringar
2020: Omlägning av takets ytskit färdigställd
2018: Fönsterbyte
2013: Byte av tappvattenstammarna och kluvertarna
2008: Relining av avloppsstammarna

Driftkostnader

Totalsumma: 4 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen