På eftertraktade Malvagatan 3 i Helsingborg erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett generöst och välplanerat 1,5-plans hus om hela 192 kvm. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med hög standard, genomtänkta materialval och ett boende som präglas av rymd, ljus och funktion.
Huset rymmer totalt 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, och bjuder på ett öppet och socialt planerat kök med stor köksö och bardel, perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt ljusflöde och förstärker känslan av öppenhet. I vardagsrummet skapar den stilrena elkaminen både värme och atmosfär.
I entrén möts du av en imponerande hall med öppet upp till nock, vilket ger ett luftigt första intryck. Hela huset har behaglig golvvärme, en både praktisk och komfortabel lösning.
Uteplatsen i söderläge sträcker sig över ca 164 kvm och bjuder på sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matplats och solsängar intill den privata poolen, din egen oas under sommarhalvåret. Intill poolen finns även ett poolhus med eget badrum, vilket ger extra komfort för både familj och gäster. Solceller på taket bidrar till en energieffektiv vardag.
Den separata tvättstugan med grovingång och anslutande klädkammare ger extra funktionalitet och underlättar vardagens logistik.
Det här är ett hem som kombinerar modern arkitektur med praktiska lösningar och en känsla av lyx. Ett boende för dig som inte vill kompromissa.
Välkommen på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
På eftertraktade Malvagatan 3 i Helsingborg erbjuds nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett generöst och välplanerat 1,5-plans hus om hela 192 kvm. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med hög standard, genomtänkta materialval och ett boende som präglas av rymd, ljus och funktion.
Huset rymmer totalt 6 rum, varav 4 rymliga sovrum, och bjuder på ett öppet och socialt planerat kök med stor köksö och bardel, perfekt för både vardagsliv och middagar med vänner. De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt ljusflöde och förstärker känslan av öppenhet. I vardagsrummet skapar den stilrena elkaminen både värme och atmosfär.
I entrén möts du av en imponerande hall med öppet upp till nock, vilket ger ett luftigt första intryck. Hela huset har behaglig golvvärme, en både praktisk och komfortabel lösning.
Uteplatsen i söderläge sträcker sig över ca 164 kvm och bjuder på sol från morgon till kväll. Här finns gott om plats för både loungegrupp, matplats och solsängar intill den privata poolen, din egen oas under sommarhalvåret. Intill poolen finns även ett poolhus med eget badrum, vilket ger extra komfort för både familj och gäster. Solceller på taket bidrar till en energieffektiv vardag.
Den separata tvättstugan med grovingång och anslutande klädkammare ger extra funktionalitet och underlättar vardagens logistik.
Det här är ett hem som kombinerar modern arkitektur med praktiska lösningar och en känsla av lyx. Ett boende för dig som inte vill kompromissa.
Välkommen på visning med Ali Mroveh och Erik Olsson Fastighetsförmedling!
Kök i anslutning till matplats och vardagsrum. Vita högblanka köksluckor, bänkskiva i grå komposit. Maskinpark inkluderat spishäll (Siemens 2014), ugn (Siemens 2014), fläkt (Fjäråskupan 2014), mikrovågsugn (Siemens 2014), diskmaskin (Siemens 2014), kyl (Siemens 2014) & frys (Siemens 2014), kaffemaskin (Siemens 2014), vinkyl. Köksö med bardel.
Putsade väggar i beige nyans, trestavsparkett i ek. Elkamin.
Gardrobsförvaring med skjutdörrar. Putsade vita väggar, trestavsparkett i ek.
Badrum med vitt kakel, beiga väggar och grått klinkergolv. WC, dusch med duschväggar i transparent glas, vitt tvättställ, vit kommod, spegel med belysning.
Groventré och tvättstuga med anslutande klädkammre. Bänkyta, förvaring, tvättställ, garderober. Tvättmaskin (Electrolux 2022), torktumlare (Bosch 2014). Putsade väggar i beige nyans, klinkergolv i grå nyans.
Öppet upp till nock. Gardrobsförvaring med skjutdörrar. Putsade väggar i beige nyans, klinkergolv i grå nyans.
Stora fönsterpartier. Släta vitmålade väggar, vitt parkettgolv.
Väggar i beige nyans, vitt parkettgolv.
Vita och gråa väggar, vitt parkettgolv.
Vita och blåa väggar, vitt parkettgolv.
Helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. Vägghängd WC, dubbel dusch med duschväggar i transparent glas, badkar, handdukstork, vitt dubbelt tvättställ, vit kommod, spegel med belysning.
Skjutbara glaspartier mot trädgård. Släta väggar i beige nyans, klinkergolv i grå nyans. Helkaklat badrum med vitt kakel, grått klinkergolv, dusch.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
22 206 kr/år
El:
23 168 kr/år
VA:
10 742 kr/år
Väg/samfällighetsavgift:
2 274 kr/år
Renhållning:
2 736 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 5 personers hushåll.
Övriga driftskostnader avser larm 7200:-/år samt samfällighetsavgäld 2274:-/år.
Årlig förbrukning uppvärmning: 28832 kwh.
Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning samt avtal.
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Elförbrukning:
5 942 kWh/år
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
