Denna rymliga och välskötta villa erbjuder generösa ytor för hela familjen med en boyta om 141 kvm och en biarea om 70 kvm, fördelat på totalt sju rum varav fyra sovrum.
Tomten om 750 kvm är smakfullt anlagd med stenlagda uppfarter, gräsmatta, rabattlådor och insynsskyddad uteplats.
Invändigt möts du av en ljus och välkomnande planlösning med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme på entréplanet och genomgående stilrena ytskikt.
Köket är modernt och välutrustat med köksö, integrerade vitvaror och utgång till ett isolerat uterum med kamin. Härifrån nås trädäck med uppvärmd pool, spabad och plats för både matgrupp och lounge.
Huset erbjuder tre badrum, varav ett med bastu, samt en praktisk tvättstuga och flera förvaringsutrymmen. På ovanvåningen finns ett allrum, två sovrum och ytterligare ett badrum.
Fastigheten har även garage och förråd. Läget i Sofieberg ger närhet till skolor, service, träningsanläggningar och Helsingborgs centrum. En komplett familjevilla i mycket gott skick med trivsel både inne och ute.
Välkommen på visning med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling-Anmälan krävs
Denna rymliga och välskötta villa erbjuder generösa ytor för hela familjen med en boyta om 141 kvm och en biarea om 70 kvm, fördelat på totalt sju rum varav fyra sovrum.
Tomten om 750 kvm är smakfullt anlagd med stenlagda uppfarter, gräsmatta, rabattlådor och insynsskyddad uteplats.
Invändigt möts du av en ljus och välkomnande planlösning med exklusiva materialval, vattenburen golvvärme på entréplanet och genomgående stilrena ytskikt.
Köket är modernt och välutrustat med köksö, integrerade vitvaror och utgång till ett isolerat uterum med kamin. Härifrån nås trädäck med uppvärmd pool, spabad och plats för både matgrupp och lounge.
Huset erbjuder tre badrum, varav ett med bastu, samt en praktisk tvättstuga och flera förvaringsutrymmen. På ovanvåningen finns ett allrum, två sovrum och ytterligare ett badrum.
Fastigheten har även garage och förråd. Läget i Sofieberg ger närhet till skolor, service, träningsanläggningar och Helsingborgs centrum. En komplett familjevilla i mycket gott skick med trivsel både inne och ute.
Välkommen på visning med Ali Mroveh på Erik Olsson fastighetsförmedling-Anmälan krävs
Välskött entré med två stenlagda uppfarter och rabatt.
Öppet intill vardagsrum och kök med garderobsförvaring under trappan direkt till vänster. Vackert exklusivt klinkergolv med 60*60 plattor som är vita med brunt marmorerat mönster i hall, vardagsrum och kök. Vita väggar och spotlights. Ljusinsläpp från fönster i dörr, dörrkarm.
Plats till soffa och andra möbler. Vita väggar och spotlights. Två fönster.
Vattenburen golvvärme.
Nobilia 945 easy touch kök. Vita luckor, vit bänkskiva med vit blandare och fönster ovan. Integrerad diskmaskin samt dubbel kyl och frys. Svart mikro, ugn, värmelåda och kaffemaskin i arbetshöjd. Köksö med svart spishäll och inbyggd fläkt. Plats till stort matbord och utgång till uterum.
Fantastiskt uterum med stora skjutdörrspartier i glas samt stort fönster upp till nock. Svart kamin installerad. Vita väggar och golvvärme under grått klinker. Från uterum nås trädäck med spabad, pool, matplats och lounge plats inhängnat av trästaket och häck.
Plats till dubbelsäng, parkettgolv, fönster och tapetserade väggar.
Plats till dubbelsäng, parkettgolv, fönster och vita väggar.
Underbart vackert badrum, helkaklat i ljusmelerade plattor. Stor vit kommod med vit blandare och badrumsspegel ovan. Rymlig dusch med glasdörrar, vit blandare och ett litet fönster. Wc.
Stort helkaklat med vitt kakel och grått klinker. Handfat med kommod och spegel ovan, dusch med glasdörr, rymlig bastu. Röd garderob matchar rött fondkakel bakom kommod och wc.
Marmorerat kakel och bänkskiva med tvättmaskin och torktumlare under. Vita över och underskåp samt tvättställ.
Vit trappa
Plats till soffa och andra möbler. Ljustapetserade väggar, laminatgolv och 3 fönster.
Plats till dubbelsäng och andra möbler. Ljusrosa väggar, parkettgolv, ett fönster och snedtak. Garderob med skjutdörrar i spegel.
Ännu ett rymligt sovrum med plats till dubbelsäng och andra möbler, balkongdörr och ett fönster. Ljusa väggar och parkettgolv. Garderob med skjutdörrar i spegel.
Ett tredje rymligt badrum med dusch, handdukstork, stor kommod, spegelskåp och wc. Helkaklat i ljusmelerat kakel samt ett fönster.
Uppvärmd.
4-6 personer.
Gräsmatta, rabattlådor, häck, stenlagda ytor, mycket välskött.
Husensjö skolan, Filborna skolan, Wieselgrensskolan. Coop och Ica. Filborna gym och badhus. Nära till Helsingborg city.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
4 824 kr/år
El:
23 470 kr/år
VA:
10 000 kr/år
Renhållning:
7 848 kr/år
Försäkring:
7 572 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
