Söder / HELSINGBORG

Hantverkaregatan 29

Föreslagen budstart: 570 000 kr
TIPSA
Välplanerad etta centralt – stabil förening och idealisk för student eller som övernattningsboende!

  • Centralt läge nära Campus
  • Stabil och lågbelånad HSB-förening
  • Nyrenoverad ytskikt 2025
  • Modernt kök med plats för matplats
  • Ljust allrum med stora fönster
  • Plats för säng och soffa
  • Smart och lättmöblerad planlösning
  • Fräsch hall med förvaring
  • Grön och lugn innergård
  • Perfekt student- eller övernattningsboende
  • Inflyttningsklar i modern stil

Nu erbjuder vi denna välplanerade bostad på Hantverkaregatan 29 i Helsingborg. Här bor du med ett centralt läge nära både Campus, service, restauranger och kommunikationer – samtidigt som du har en lugn innergård med grönska och uteplatser precis utanför dörren.

Lägenheten har under 2025 genomgått en uppfräschning med nymålade väggar, nytt trägolv i hela bostaden, ny badrumsdörr samt uppdaterat med nya vitvaror i köket i form av diskmaskin och fläkt. Det gör att bostaden känns modern, fräsch och redo att flyttas in i direkt utan några renoveringsbehov.

Planlösningen är både yteffektiv och flexibel. I hallen finns bra plats för förvaring med möjlighet till garderob eller byrå. Köket är ljust med vit inredning och erbjuder plats för ett matbord för 2–4 personer. I allrummet får du enkelt plats med både soffa, soffbord, TV-möbel och säng, och det finns även utrymme för en arbetsplats om så önskas. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla. Badrummet är praktiskt med dusch, handfat och wc.

Detta är ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller som en smidig övernattningslägenhet – med centralt läge, stabil förening och låg boendekostnad.

OBS: E-styling på bilder på vardagsrummet och köket.

Snabbfakta
Avgift:
2 808 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
35 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
570 000 kr
Byggnadsår:
1920
Mäklare

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad etta centralt – stabil förening och idealisk för student eller som övernattningsboende!

  • Centralt läge nära Campus
  • Stabil och lågbelånad HSB-förening
  • Nyrenoverad ytskikt 2025
  • Modernt kök med plats för matplats
  • Ljust allrum med stora fönster
  • Plats för säng och soffa
  • Smart och lättmöblerad planlösning
  • Fräsch hall med förvaring
  • Grön och lugn innergård
  • Perfekt student- eller övernattningsboende
  • Inflyttningsklar i modern stil

Nu erbjuder vi denna välplanerade bostad på Hantverkaregatan 29 i Helsingborg. Här bor du med ett centralt läge nära både Campus, service, restauranger och kommunikationer – samtidigt som du har en lugn innergård med grönska och uteplatser precis utanför dörren.

Lägenheten har under 2025 genomgått en uppfräschning med nymålade väggar, nytt trägolv i hela bostaden, ny badrumsdörr samt uppdaterat med nya vitvaror i köket i form av diskmaskin och fläkt. Det gör att bostaden känns modern, fräsch och redo att flyttas in i direkt utan några renoveringsbehov.

Planlösningen är både yteffektiv och flexibel. I hallen finns bra plats för förvaring med möjlighet till garderob eller byrå. Köket är ljust med vit inredning och erbjuder plats för ett matbord för 2–4 personer. I allrummet får du enkelt plats med både soffa, soffbord, TV-möbel och säng, och det finns även utrymme för en arbetsplats om så önskas. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla. Badrummet är praktiskt med dusch, handfat och wc.

Detta är ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller som en smidig övernattningslägenhet – med centralt läge, stabil förening och låg boendekostnad.

OBS: E-styling på bilder på vardagsrummet och köket.

TIPSA

Shanga

Rostam

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 29

Hall

Rymlig och välkomnande hall med plats för hatthylla eller garderob för avhängning. Här ryms även en mindre skohylla eller byrå för extra förvaring.

Vardagsrum/Sovrum

Stort och lättmöblerat rum med gott om ljusinsläpp. Här får man plats med en soffa med soffbord och TV-möbel. I rummet ryms även en säng utan att kännas trångt. Alternativt kan man möblera med en bäddsoffa för att frigöra mer yta. Det finns även utrymme för ett skrivbord eller arbetsplats, perfekt för studenten eller den som jobbar hemifrån. E-styling på första bilden.

Kök

Ljust kök med modern vit inredning och nya vitvaror (diskmaskin och fläkt ska sättas in i köket). Här finns plats för ett matbord för 2–4 personer. För den som önskar kan ett mindre sideboard eller hylla placeras längs väggen för ytterligare förvaring. E-styling på första bilden.

Badrum

Praktiskt badrum med dusch, wc och handfat. Plats finns för mindre hyllförvaring eller väggfasta skåp för handdukar och hygienartiklar.

Fakta – Hantverkaregatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 1 rum och kök, 35 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 0005 (1201)
Föreslagen budstart: 570 000 kr
Månadsavgift: 2 808 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,112 %, andel av årsavgift 1,112 %
Indirekt nettoskuldsättning: 26 881 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 137 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Området ligger på Söder, en stadsdel känd för sitt dynamiska utbud av kultur, restauranger och shopping. Här finns en livlig atmosfär som lockar både boende, företag och besökare.
Kommunikation: Kommunikationerna är mycket goda. Härifrån når man enkelt resten av staden via kollektivtrafik, cykelvägar och smidiga förbindelser med bil. Närheten till större trafikleder gör platsen lättillgänglig även för pendlare.
Parkering: Goda parkeringsmöjligheter finns i området, både på gatan och i intilliggande garage, vilket underlättar för både besökare och verksamma i området.
Närservice: I direkt närhet finns ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger och serviceinrättningar. Oavsett om det gäller vardagsärenden, lunchmöten eller kvällsaktiviteter finns allt på bekvämt gångavstånd.

Fakta – HSB Bostadsrättsförening Gustav Adolf i Helsingborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 54
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Föreningen är ett privatbostadsföretag som äger fastigheten, inklusive marken, Ryssland Västra 14 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter och lokaler. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och
ligger på Församlingsgatan 2-4, Södra Tvärgatan 2-8 samt Hantverkaregatan 29.
Inflyttning skedde under åren 1978-1979. Föreningen har 54 bostadsrättslägenheter med en totalyta
om 4 017,5 kvm samt 12 hyresrättslokaler om totalt 172 kvm.

Bostadslägenheterna är fördelade enligt följande:
1 Rum och kok: 8 st
2 Rum och kök: 12 st
3 Rum och kök: 27 st
4 Rum och kök: 6 st
5 Rum och kök: 1 st
Parkering: Det finns möjlighet att parkera längs gatorna i området. I närområdet finns även flera parkeringsgarage, både kommunala (www.helsingborg.se) och via Q-Park (www.q-park.se). För mer detaljerad information hänvisas till respektive hemsida.
Hus
Byggår: 1920
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tv/internet - Bredband och kabel-tv genom Tele2.
Renoveringar
Fastighetsbesiktning har utförts av HSB Skåne samt styrelsen under året. Föreningen har sedan 2022 en underhåll- och investeringsplan från HSB Skåne. Underhållsplanen har uppdaterats under räkenskapsåret 2024.
Under året har följande underhållsåtgärder gjorts:
- Renovering av övernattingslägenhet har slutförts.
- Målning av trapphus, byte av armaturer och ny eldragning.
- Målning av källare och soprum.

För de närmsta tio åren planeras följande:
- Stambyte eller relining planeras genomföras om några år. Stambyte innebär att tappvatten- och
avloppsledningar byts ut. Arbetet innebär som regel bland annat att tät- och ytskikt i badrummet måste
öppnas upp. Det leder i sin tur till att samtliga badrum behöver återställas och renoveras till god standard i samband med stambytet. Stambytet berör även kök och eventuell gästtoalett. Bostadsrättshavare rekommenderas att vara återhållsamma med investeringar i kök och badrum och
kommunicera med styrelsen innan sådana åtgärder genomförs. Den som genomför
investeringar/förändringar i badrum och/eller kök efter att denna information givits kan inte räkna med
ekonomisk kompensation för sina nedlagda kostnader.
- Fönsterbyte.
- Fasadrenovering.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 500 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Enligt schablon. Driftkostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen