Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en vackert belägen och välbevarad skånegård med unika möjligheter för dig som söker en plats där boende och verksamhet kan kombineras. På Lilla Mörshögsvägen 115 erbjuds en komplett gårdsanläggning om cirka 6 hektar i ett naturskönt och strategiskt läge, bara 5 minuter från väg 110 och med smidig pendling till Helsingborg, Malmö och övriga Öresundsregionen.
Huvudbyggnaden är charmigt renoverad med varsam hand och erbjuder cirka 250 kvm boyta fördelat på totalt 6 rum, varav 3-4 sovrum, vardagsrum, kök och allrum. På entréplanet möts du av ett stort lantligt kök med plats för hela familjen, en vacker sällskapsrum med matsal i fil med synliga takbjälkar och trägolv, ett sovrum/kontor samt kaklat badrum (förberett för tvättmaskin/torktumlare) och en praktisk groventré med tvättstuga. En trappa upp finns ett imponerande allrum med öppet till nock – en perfekt yta för studio eller gemensam samvaro – alternativt bygga fler sovrum, samt ytterligare ett sovrum, badrum och klädförvaring. Hela huset genomsyras av ljus, rymd och genomtänkt planlösning, vilket skapar ett harmoniskt och funktionellt hem med både karaktär och komfort.
Gården är utrustad med flera användbara ekonomibyggnader som öppnar för både privat och yrkesmässig användning. Här finns ett stall med flera boxar och sadelkammare – redo för hästhållning eller annan djurverksamhet. En rymlig och välplanerad sandpaddock på 20x45 meter för träning av hästar finns även på gården. En stor maskinhall lämpar sig utmärkt för förvaring, verkstad eller entreprenadverksamhet, och på gårdsplanen finns även en garage samt en separat verkstad – perfekt för mekanik, snickeri eller serviceverksamhet. På gården finns en gjuten gödselplatta om ca 170 m², en ovanjordisk urinbrunn med en volym på ca 200 m³ samt en nedgrävd urinbrunn som tar emot avrinning från gödselplattan – dock är dess exakta volym okänd.
Utöver huvudbostaden finns en mindre fristående byggnad i behov av renovering, vilket ger en fantastisk möjlighet att skapa ytterligare ett boende – exempelvis för gäster, uthyrning via AirBnB, generationsboende eller som kontor eller ateljé.
Den omkringliggande marken består av ca 5 hektar öppen betesmark som lämpar sig för djurhållning. Trädgården runt huset är lummig och välskött, med fina planteringar, skyddande häckar och en stenlagd uteplats – en plats för lugn och njutning mitt i det skånska kulturlandskapet.
Denna gård erbjuder en sällsynt kombination av historisk charm, funktionella byggnader och ett läge med utmärkta kommunikationer. Oavsett om du söker en plats för familjeliv, hästgård, företagande eller uthyrning – här finns potentialen att förverkliga dina visioner.
Välkommen till en gård att älska, leva och växa i!
Välkommen till en sällsynt chans att förvärva en vackert belägen och välbevarad skånegård med unika möjligheter för dig som söker en plats där boende och verksamhet kan kombineras. På Lilla Mörshögsvägen 115 erbjuds en komplett gårdsanläggning om cirka 6 hektar i ett naturskönt och strategiskt läge, bara 5 minuter från väg 110 och med smidig pendling till Helsingborg, Malmö och övriga Öresundsregionen.
Huvudbyggnaden är charmigt renoverad med varsam hand och erbjuder cirka 250 kvm boyta fördelat på totalt 6 rum, varav 3-4 sovrum, vardagsrum, kök och allrum. På entréplanet möts du av ett stort lantligt kök med plats för hela familjen, en vacker sällskapsrum med matsal i fil med synliga takbjälkar och trägolv, ett sovrum/kontor samt kaklat badrum (förberett för tvättmaskin/torktumlare) och en praktisk groventré med tvättstuga. En trappa upp finns ett imponerande allrum med öppet till nock – en perfekt yta för studio eller gemensam samvaro – alternativt bygga fler sovrum, samt ytterligare ett sovrum, badrum och klädförvaring. Hela huset genomsyras av ljus, rymd och genomtänkt planlösning, vilket skapar ett harmoniskt och funktionellt hem med både karaktär och komfort.
Gården är utrustad med flera användbara ekonomibyggnader som öppnar för både privat och yrkesmässig användning. Här finns ett stall med flera boxar och sadelkammare – redo för hästhållning eller annan djurverksamhet. En rymlig och välplanerad sandpaddock på 20x45 meter för träning av hästar finns även på gården. En stor maskinhall lämpar sig utmärkt för förvaring, verkstad eller entreprenadverksamhet, och på gårdsplanen finns även en garage samt en separat verkstad – perfekt för mekanik, snickeri eller serviceverksamhet. På gården finns en gjuten gödselplatta om ca 170 m², en ovanjordisk urinbrunn med en volym på ca 200 m³ samt en nedgrävd urinbrunn som tar emot avrinning från gödselplattan – dock är dess exakta volym okänd.
Utöver huvudbostaden finns en mindre fristående byggnad i behov av renovering, vilket ger en fantastisk möjlighet att skapa ytterligare ett boende – exempelvis för gäster, uthyrning via AirBnB, generationsboende eller som kontor eller ateljé.
Den omkringliggande marken består av ca 5 hektar öppen betesmark som lämpar sig för djurhållning. Trädgården runt huset är lummig och välskött, med fina planteringar, skyddande häckar och en stenlagd uteplats – en plats för lugn och njutning mitt i det skånska kulturlandskapet.
Denna gård erbjuder en sällsynt kombination av historisk charm, funktionella byggnader och ett läge med utmärkta kommunikationer. Oavsett om du söker en plats för familjeliv, hästgård, företagande eller uthyrning – här finns potentialen att förverkliga dina visioner.
Välkommen till en gård att älska, leva och växa i!
Maskinhall (378 kvm, värdeår 1980):
Den större maskinhallen används idag främst för förvaring, även om den är nästintill tom för tillfället. Den har höga portar som möjliggör infart med större maskiner. El och vatten är indraget i byggnaden, men varken tak eller stomme har uppdaterats sedan uppförandet – de bedöms vara i originalskick. Hallen är också förprövad för att kunna användas som stall för 50 ungdjur och 3 avelstjurar.
Spannmålslager (140 kvm, värdeår 1973)
Spannmålsanläggningen är i dåligt skick. Byggnaden är i bra skick för övrigt.
Djurstall för köttdjur (576 kvm, värdeår 2006)
Stallet är förprövat för 69 dikor med kalvar och byggdes med denna typ av djurhållning i åtanke. Det används dock inte aktivt idag. Någon automatisk gödselhantering finns inte installerad – gödseln skrapas manuellt med traktor till en godkänd gödselplatta.
Djurstall för hästar (250 kvm, värdeår 1999)
Häststallet rymmer 8 boxar med mått som varierar mellan cirka 10 och 15 kvadratmeter. I varje box finns vattenkopp, och en sadelkammare finns tillgänglig. Däremot saknas ett separat utrymme för foder.
Övrig ekonomibyggnad (650 kvm, värdeår före 1980)
Denna byggnad har tidigare använts till fårproduktion, men står nu tom. Den är mångsidig i sin utformning och lämpar sig väl för olika typer av verksamheter, exempelvis som lager, verkstad eller uthyrning. Det finns inga fysiska hinder för alternativ användning – endast fantasin sätter gränser. Här finns det behov av renovering av delar av taket.
Verkstaden är i daglig användning och fungerar som gårdens service- och reparationsplats. El och vatten finns. Byggnaden är isolerad för användning året runt och i originalskick utan kända större renoveringar.
| Typ av mark | Beskrivning |
|---|---|
| Åkermark | Areal: 1 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande. |
| Betesmark | Areal: 4 ha. Brukningsvärde: Normal avkastn och kvalitet, avviker max 30%. |
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
16 000 kr/år
VA:
3 520 kr/år
Renhållning:
2 100 kr/år
Försäkring:
21 000 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
All el är är inkl. i uppvärmningskostnaden. Exklusive ekonomibyggnader. Vatten och avlopp är ett grundavdrag 3520 kr/år.
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
