Adolfsberg / Helsingborg

Södra hunnetorpsvägen 112

Föreslagen budstart: 795 000 kr
TIPSA
Charmig 2,5 på markplan med egen trädgård och inglasad balkong

  • Ljus och luftig planlösning med stora fönster och generöst ljusinsläpp.
  • Inglasad balkong – extra boyta att njuta av året runt.
  • Stilrent och välplanerat kök med gott om förvaring och moderna vitvaror.
  • Rymligt vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.
  • Sovrum + smart sovalkov som ger flexibilitet för gästrum, kontor eller extra förvaring.
  • Fräscht, helkaklat badrum i modern design.
  • Trägolv och synliga takbjälkar som skapar en hemtrevlig känsla.

Välkommen till ett hem på bottenplan som kombinerar ljusa ytor, smart planerade rum och en trivsam atmosfär. Här är varje kvadratmeter genomtänkt för att skapa både funktion och hemtrevnad.
Det stilrena köket erbjuder en generös arbetsbänk, gott om förvaring och moderna vitvaror som gör vardagen enklare. De vackra trägolven tillsammans med synliga takbjälkar ger bostaden en varm och inbjudande karaktär.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här strömmar ljuset in genom stora fönster som vetter mot den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av året runt.
Bostaden rymmer ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt en praktisk sovalkov som kan användas som extra sovplats, arbetsrum eller förvaring.
Det helkaklade badrummet har en modern och fräsch känsla med dusch, klinkergolv och stilrena detaljer.
Här bor du bekvämt och lättillgängligt på bottenplan, i en bostad som erbjuder både charm och flexibilitet – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge.

Snabbfakta
Avgift:
4 233 kr
Rum:
2,5 rum
Boarea:
49,5 kvm
Våning:
0 av 3
Föreslagen budstart:
795 000 kr
Byggnadsår:
1969
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig 2,5 på markplan med egen trädgård och inglasad balkong

  • Ljus och luftig planlösning med stora fönster och generöst ljusinsläpp.
  • Inglasad balkong – extra boyta att njuta av året runt.
  • Stilrent och välplanerat kök med gott om förvaring och moderna vitvaror.
  • Rymligt vardagsrum – perfekt för både vardag och umgänge.
  • Sovrum + smart sovalkov som ger flexibilitet för gästrum, kontor eller extra förvaring.
  • Fräscht, helkaklat badrum i modern design.
  • Trägolv och synliga takbjälkar som skapar en hemtrevlig känsla.

Välkommen till ett hem på bottenplan som kombinerar ljusa ytor, smart planerade rum och en trivsam atmosfär. Här är varje kvadratmeter genomtänkt för att skapa både funktion och hemtrevnad.
Det stilrena köket erbjuder en generös arbetsbänk, gott om förvaring och moderna vitvaror som gör vardagen enklare. De vackra trägolven tillsammans med synliga takbjälkar ger bostaden en varm och inbjudande karaktär.
Det rymliga vardagsrummet blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här strömmar ljuset in genom stora fönster som vetter mot den inglasade balkongen – en perfekt plats att njuta av året runt.
Bostaden rymmer ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng samt en praktisk sovalkov som kan användas som extra sovplats, arbetsrum eller förvaring.
Det helkaklade badrummet har en modern och fräsch känsla med dusch, klinkergolv och stilrena detaljer.
Här bor du bekvämt och lättillgängligt på bottenplan, i en bostad som erbjuder både charm och flexibilitet – perfekt för såväl vardagsliv som umgänge.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 11:30 - 12:00
    Boka
TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Södra hunnetorpsvägen 112

Hall

Klinker golv , vitmålade väggar, avhängningsmöjligheter.

Vardagsum

Ljust och rymligt vardagsrum med en öppen planlösning. Rummet har laminatgolv och vita väggar som ger en fräsch känsla. Fönstren släpper in gott om dagsljus och vetter mot en inglasad balkong.

Badrum

Ljust och helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv. Utrustat med dusch, vägghängt handfat med kromblandare, spegel med silverram och glashylla. Rent och funktionellt med modern känsla.

kök

Ett stilrent och välplanerat kök med träinslag och vita kakelväggar. Rymlig arbetsbänk med gott om förvaring, diskmaskin och moderna vitvaror. Det varma trägolvet och de synliga takbjälkarna ger rummet en hemtrevlig känsla.

Sovrum

Ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Stora fönster släpper in gott om dagsljus och ger rummet en luftig känsla. De vita väggarna och trägolvet skapar en enkel och hemtrevlig atmosfär.

Sovalkov

En trivsam sovalkov med plats för säng och enklare förvaring. Det lilla fönstret ger naturligt ljus och skapar en luftig känsla trots den kompakta ytan. Med bara några kvadratmeter till hade utrymmet kunnat klassas som ett sovrum, vilket gör det till en smart och flexibel lösning för extra sovplats eller arbetsyta.

Fakta – Södra hunnetorpsvägen 112

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2,5 rum, 49,5 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 0 av 3
Lägenhetsnummer: 0055 (1006)
Föreslagen budstart: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 233 kr
Andelstal: Andel i förening 0,324 %, andel av årsavgift 0,324 %
Indirekt nettoskuldsättning: 44 289 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 12

Antal lägenheter: 228
Allmänt om föreningen: År 1970 bildades föreningen Helsingborgshus nr 12 och består av 228 lägenheter. Det här är en mycket aktiv och välskött förening med aktiviteter som bland annat matlagning- och vinkunskap, fritidsklubb med bingoträffar och en biljardklubb. Här finns även en festlokal att hyra för ca 300 kr/dygn och en övernattningslägenhet för samma pris
Parkering: Även goda parkeringsmöjligheter erbjuds med utomhusparkering (202 st) för ca: 100 kr/mån och garage (113 st) för ca: 240 kr/mån. Separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning: Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1969
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: ComHem
Bredband (50 mbit/s) ingår i hyran
Renoveringar
Föreningen har beslutat att genomföra ett stambyte med start 2022-2023. I samband med detta kommer alla att få nya badrum. Enligt föreningen finns avsatta medel för detta.
Tidigare utförda renoveringar: Taket har både renoverats och isolerats, balkongerna renoverats.

Takisolering 2012/2013
Lekplatser 2014/2015
PCB-Sanering 2015/2016
Obligatorisk ventilationskontroll 2016/2017
Staminventering 2016/2017
Byte av förrådsdörrar 2016/2017
Taggsystem/Elektroniskt bokningssystem 2016/2017
Ytterbelysning (Byte till LED) 2016/2017
Trapphus- samt fasadbelysning (Byte till LED) 2017/2018
Dränering längs S. Hunnetorpsg. 63 2018/2019
Byte av 20 st garageportar 2018/2019
Fasadrenovering 2019/2020
Fiberinstallation 2020/2021
Installation av kameror i källaren 2020/2021
Fasadrenovering 2020/2021
Kulvertbyte 2021/2022
Värmeinstallation DUCar 2021/2022
Markytor 2021/2022

Stambyte samt badrumsrenoveringar är planerad att påbörjas hösten 2024.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 660 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 500 kr/år
Försäkring: 2 160 kr/år

Driftkostnader kan komma att förändras beroende på hushållets storlek och förbrukning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen