Västergård / HELSINGBORG

Sommargatan 83

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Familjevänligt kedjehus med trädgård och uterum

  • Insynsskyddad trädgård
  • Generösa fönster
  • Två badrum
  • Mysigt uterum
  • Bra förvaring
  • Golvvärme överallt
  • Carportplats inkluderad
  • Familjevänligt område
  • Nära grönområden
  • Attraktivt läge

Välkomna till detta kedjehus om 120 kvm med gott om plats för hela familjen. På entréplan möts man av ett ljust och praktiskt kök med generösa fönsterpartier och matplats i anslutning, samt ett rymligt vardagsrum som öppnar upp mot trädgården och den stenlagda uteplatsen. Här finns även sovrum, helkaklat badrum med direkt tillgång till tvättstuga samt ett trevligt uterum som förlänger säsongen.

Ovanvåningen rymmer två sovrum, ett allrum med charmiga detaljer och ytterligare ett badrum med badkar och spafunktion. Förvaring finns genom flertalet garderober och rymligt förråd.

Trädgården är insynsskyddad och inbjuder till avkoppling med både gräsmatta, träd och möjlighet till spabad. Carport och uppfart ger plats för två bilar.

Föreningens avgift inkluderar Tele2s största paket med tv, telefoni och internet. Området är barnvänligt med närhet till grönområden, lekplatser, skolor och god service samt goda kommunikationer.

Ett boende som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge!

Snabbfakta
Avgift:
6 075 kr
Tele 2 paket med internet och tv ingår, 2 bilplatser ingår.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
112 kvm
Våning:
1 av 1
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1998
Planritning
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Lördag 18 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Familjevänligt kedjehus med trädgård och uterum

  • Insynsskyddad trädgård
  • Generösa fönster
  • Två badrum
  • Mysigt uterum
  • Bra förvaring
  • Golvvärme överallt
  • Carportplats inkluderad
  • Familjevänligt område
  • Nära grönområden
  • Attraktivt läge

Välkomna till detta kedjehus om 120 kvm med gott om plats för hela familjen. På entréplan möts man av ett ljust och praktiskt kök med generösa fönsterpartier och matplats i anslutning, samt ett rymligt vardagsrum som öppnar upp mot trädgården och den stenlagda uteplatsen. Här finns även sovrum, helkaklat badrum med direkt tillgång till tvättstuga samt ett trevligt uterum som förlänger säsongen.

Ovanvåningen rymmer två sovrum, ett allrum med charmiga detaljer och ytterligare ett badrum med badkar och spafunktion. Förvaring finns genom flertalet garderober och rymligt förråd.

Trädgården är insynsskyddad och inbjuder till avkoppling med både gräsmatta, träd och möjlighet till spabad. Carport och uppfart ger plats för två bilar.

Föreningens avgift inkluderar Tele2s största paket med tv, telefoni och internet. Området är barnvänligt med närhet till grönområden, lekplatser, skolor och god service samt goda kommunikationer.

Ett boende som kombinerar funktion, komfort och ett attraktivt läge!

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Lördag 18 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sommargatan 83

Hall

Plats till avhängning och en garderob. Ljuslila väggar med svart klinker.

Kök

Vitt kök med svart bänkskiva och vitt kakel. Svart integrerad spishäll, vit fläkt, ugn i arbetshöjd, vit hel kyl och frys och vitrinskåp. Rymligt, ljust och fint av 4 st fönster och plats till matbord.

Vardagsrum

Rymligt och ljust av stora fönsterparti och altandörr som öppnar upp till stenlagd uteplats och trädgård. Ljuslila väggar och ljust ekgolv.

Sovrum 1

Plats till dubbelsäng, stor garderob med skjutdörrar i spegel, ljusgrå väggar, fönster och laminatgolv i valnöt.

Badrum

Helkaklat i vitt med grått klinker. Vit handfatskommod med spegel ovan. Vikbara duschväggar i glas, wc. Öppen ingång till tvättstuga.

Tvättstuga

Tvättmaskin med torktumlare staplad ovanpå. Tvättställ och värmepanna. Vitt kakel, grått klinker och ett fönster.

Uterum

Plats till loungemöbler. Beige klinker, vita väggar och skjutdörrar i glas.

Trädgård

Gräsmatta insynskyddad av häck, träd och plats till spabad.

Ovanvåning

Vit trappa med grå trappskydd. Stor garderob med skjutdörrar i hallen.

Sovrum 2

Stort rum med ljuslila väggar, snedtak med takfönster och laminatgolv i trä. Skjutdörr.

Sovrum 3

Ljusrosa väggar, laminatgolv, fönster, snedtak, skjutdörr.

Allrum

Litet rum öppet upp till nock med charmigt trekantigt fönster. Laminatgolv och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat i vitt med röd/brunt klinker, inkaklat badkar med spafunktioner, vit handfatskommod, spegelskåp med integrerad belysning, wc.

Parkering

En bilplats i carport samt en bilplats på uppfarten ingår.

Förråd

Rymligt

Förening avgift

Tele 2s största paket ingår med tv kanaler, telefoni och internet.

Område

Närliggande grönområden, fotbollsplan och lekplatser. Närhet till Fredriksdals muséer och trädgårdar och Olympia. Goda kommunikationer och service i form av restauranger, matbutiker, posten direkten samt skolor och barnomsorg

Golvvärme

Vattenburen golvvärme på hela nedervåningen, ovanvåningen är det El i golvvärme på toaletten.

Fakta – Sommargatan 83

Bostadstyp: Kedjehus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 4 rum och kök, 112 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 10
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 6 075 kr
Tele 2 paket med internet och tv ingår, 2 bilplatser ingår.
Andelstal: Andel i förening 4,134 %
Indirekt nettoskuldsättning: 661 440 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Omgivning
Allmänt om området: Närliggande grönområden, fotbollsplan och lekplatser. Närhet till Fredriksdals muséer och trädgårdar och Olympia. Goda kommunikationer och service i form av restauranger, matbutiker, posten direkten samt skolor och barnomsorg.

Fakta – BRF Rödluvan

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Allmänt om föreningen: 2025-09-04:
Ordförande
Ann
Vise ordf.
Elisabeth 0760244847.

Avtal med leverantörer
Bokföring och redovisning DIL Konsult AB
El, gemensamma ytor Öresundskraft
Bredband Tele2
Vatten NSVA
Renhållning NSR

(Hushållsel och fjärrvärme, medlemmarna har eget avtal.)
Parkering: En bilplats i carport samt en utan carport ingår i föreningens avgift.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1998
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Tele 2s största paket ingår med tv kanaler, telefoni och internet.
Bilplats: Carport och bilplats hör till lägenheten.
Renoveringar
Utförda historiska underhåll
2015 - 2022 Åtgärdat fel i golvvärme.
2016 - 2024 Takvård, byte takfönster, byte dörrar, totalrensning av ventilation.
2017 – 2024 Målning förråd, skiljevägg, carport, fönster, fönsterbleck, fasader,
tvätt fasader, underspolning vatten och avlopp.

Planerade underhåll
2025 Spolning av tak
2026 Målning av fönster och fönsterbleck
2028 Tvätt av fasader
2029 Målning av fasader

Driftkostnader

Totalsumma: 23 100 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 13 500 kr/år
El: 4 800 kr/år
Renhållning: 4 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Kostnader varier beroende på hushållets storlek och användning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen