Husensjö / HELSINGBORG

Ystadsgatan 12C

Föreslagen budstart: 895 000 kr
TIPSA
Ljusa rum, fransk balkong och rofylld utsikt- i en fantastisk förening!

  • Genomgående planlösning som ger ljus och rymd i varje rum
  • Stilfullt parkettgolv som skapar en enhetlig och elegant känsla
  • Nyligen renoverat kök i modern och funktionell design
  • Integrerade vitvaror som smälter in i den stilrena helheten
  • Generösa arbetsytor perfekta för både vardag och fest
  • Fransk balkong som släpper in ljus och erbjuder rogivande utsikt
  • Naturnära vy mot Husensjö för en lugn och harmonisk boendemiljö
  • Ljust och luftigt vardagsrum med stora glaspartier
  • Fräscht och välplanerat badrum i modern stil
  • Stabil och välskött förening som ger långsiktig trygghet
  • Låg belåningsgrad med sunt ekonomiskt tänk
  • Attraktivt läge med närhet till både grönska, service och kommunikationer

Denna ljusa genomgående lägenhet bjuder in till ett liv där modern komfort möter naturens stilla skönhet. Genom hela bostaden löper ett elegant parkettgolv, vars varma toner knyter samman rummen och skapar en känsla av harmoni och helhet.

Köket, nyligen renoverat, framstår som en verklig pärla – en plats där form och funktion smälter samman. Här ryms allt en matlagningsentusiast kan önska: integrerad kyl och frys som diskret smälter in i den stilrena inredningen, högkvalitativa vitvaror och vackra ytskikt som utstrålar tidlös elegans. De generösa arbetsytorna och smarta förvaringslösningarna gör köket till hemmets hjärta, där både vardagsmiddagar och festliga kvällar får ta plats.

Vardagsrummet öppnar upp mot en fransk balkong – en av bostadens verkliga höjdpunkter. Genom de stora glasdörrarna strömmar dagsljuset in och fyller rummet med liv, samtidigt som blicken vandrar ut över det natursköna Husensjö. Utsikten ger en rofylld kontrast till vardagens tempo och skapar en atmosfär där man gärna stannar upp och andas ut.
Badrummet är lika genomtänkt som resten av bostaden. Med modern design, fräscha materialval och praktiska lösningar blir det en plats som underlättar vardagen och samtidigt erbjuder en känsla av lyx.

Riksbyggen BRF Helsingborgshus Nr 4 är en trygg och välskött förening med lång erfarenhet och stabil ekonomi. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer. Föreningen arbetar aktivt med underhåll och långsiktig planering, vilket skapar en trygg boendemiljö och goda förutsättningar för framtiden.
Just nu investerar föreningen i moderniseringar som nytt låssystem med porttelefon och digital tvättstuga, vilket ytterligare höjer både trygghet och bekvämlighet för de boende. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

Sammanfattningsvis är detta ett hem för den som söker en stilfull helhet, där renoverade detaljer, elegans och närheten till naturen samspelar i en perfekt balans.

Snabbfakta
Avgift:
4 889 kr
Ink. värme, vatten, kabeltv, bredband 250/50 samt bostadsrättstillägg
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
51 kvm
Våning:
2 av 4
Föreslagen budstart:
895 000 kr
Byggnadsår:
1953
Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljusa rum, fransk balkong och rofylld utsikt- i en fantastisk förening!

  • Genomgående planlösning som ger ljus och rymd i varje rum
  • Stilfullt parkettgolv som skapar en enhetlig och elegant känsla
  • Nyligen renoverat kök i modern och funktionell design
  • Integrerade vitvaror som smälter in i den stilrena helheten
  • Generösa arbetsytor perfekta för både vardag och fest
  • Fransk balkong som släpper in ljus och erbjuder rogivande utsikt
  • Naturnära vy mot Husensjö för en lugn och harmonisk boendemiljö
  • Ljust och luftigt vardagsrum med stora glaspartier
  • Fräscht och välplanerat badrum i modern stil
  • Stabil och välskött förening som ger långsiktig trygghet
  • Låg belåningsgrad med sunt ekonomiskt tänk
  • Attraktivt läge med närhet till både grönska, service och kommunikationer

Denna ljusa genomgående lägenhet bjuder in till ett liv där modern komfort möter naturens stilla skönhet. Genom hela bostaden löper ett elegant parkettgolv, vars varma toner knyter samman rummen och skapar en känsla av harmoni och helhet.

Köket, nyligen renoverat, framstår som en verklig pärla – en plats där form och funktion smälter samman. Här ryms allt en matlagningsentusiast kan önska: integrerad kyl och frys som diskret smälter in i den stilrena inredningen, högkvalitativa vitvaror och vackra ytskikt som utstrålar tidlös elegans. De generösa arbetsytorna och smarta förvaringslösningarna gör köket till hemmets hjärta, där både vardagsmiddagar och festliga kvällar får ta plats.

Vardagsrummet öppnar upp mot en fransk balkong – en av bostadens verkliga höjdpunkter. Genom de stora glasdörrarna strömmar dagsljuset in och fyller rummet med liv, samtidigt som blicken vandrar ut över det natursköna Husensjö. Utsikten ger en rofylld kontrast till vardagens tempo och skapar en atmosfär där man gärna stannar upp och andas ut.
Badrummet är lika genomtänkt som resten av bostaden. Med modern design, fräscha materialval och praktiska lösningar blir det en plats som underlättar vardagen och samtidigt erbjuder en känsla av lyx.

Riksbyggen BRF Helsingborgshus Nr 4 är en trygg och välskött förening med lång erfarenhet och stabil ekonomi. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer. Föreningen arbetar aktivt med underhåll och långsiktig planering, vilket skapar en trygg boendemiljö och goda förutsättningar för framtiden.
Just nu investerar föreningen i moderniseringar som nytt låssystem med porttelefon och digital tvättstuga, vilket ytterligare höjer både trygghet och bekvämlighet för de boende. Här bor du i en trivsam miljö med närhet till grönområden, service och goda kommunikationer.

Sammanfattningsvis är detta ett hem för den som söker en stilfull helhet, där renoverade detaljer, elegans och närheten till naturen samspelar i en perfekt balans.

Visningar
  • Visning
    Söndag 19 oktober 11:00 - 11:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Ida

Andersson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fakta – Ystadsgatan 12C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 78
Föreslagen budstart: 895 000 kr
Månadsavgift: 4 889 kr
Ink. värme, vatten, kabeltv, bredband 250/50 samt bostadsrättstillägg
Andelstal: Andel i förening 0,948 %, andel av årsavgift 0,948 %
Indirekt nettoskuldsättning: 9 351 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Omgivning
Allmänt om området: Husensjö är ett av Helsingborgs mest uppskattade bostadsområden, perfekt för dig som söker en harmonisk kombination av lugn och närhet till stadens puls. Här bor du i ett tryggt och familjevänligt kvarter med gröna omgivningar, lekplatser och närhet till flera skolor och förskolor.

Området präglas av en blandning av charmiga villor, radhus och flerbostadshus, vilket skapar en levande känsla och en trivsam gemenskap. På gång- och cykelavstånd hittar du service, butiker och restauranger, och med cykel eller buss tar du dig enkelt in till Helsingborgs citykärna på bara några minuter.
För den som uppskattar natur och rekreation ligger Ramlösa Brunnspark och flera grönområden nära, där du kan njuta av promenader, löpturer eller picknickar med familj och vänner. Kommunikationerna är utmärkta, med smidiga bussförbindelser samt närhet till motorväg för den som pendlar.

Husensjö är ett område som lockar både barnfamiljer, unga par och äldre – här finns något för alla som värdesätter bekvämlighet, trygghet och livskvalitet.

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 96
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Riksbyggen BRF Helsingborgshus Nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Ystadsgatan 12-18

Föreningen köpte fastigheten 1954 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 525kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023

I föreningen finns fyra gemensamma tvättstugor, samtliga belägna i källare. I källare finns även cykelförråd och bastu för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en grönskande och välskött innergård utrustad med grill- och sittmöjligheter.
Parkering: Föreningen har 17 garageplatser, 2 MC Garage och 29 parkeringsplatser där separat kösystem råder. Garageplats kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1953
Byggnadstyp: Flerfamiljsbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele 2 ingår i avgiften.
Renoveringar
Utfört underhåll/reparationer:
1993- Tak bytta
1998 byttes samtliga fönster till treglas, samt balkongdörrarna.
1999 renoverades samtliga badrum och WC, samt drogs nya stam- och vattenledningar.
2004 Nya säkerhetsdörrar installerades
2006 Tvättstugorna renoverades
2008 har omfattande förbättringar skett av yttermiljön.
2009 har föreningen slutfört arbeten med yttermiljön och byggt om mangelrummet till en bastu.
2014 Tegelfogar
2015 utfördes en underhållspolning.
2016 lades nya takpannor och ventilerna byttes ut.
2017 Balkongmålning
2017/18 Installationer av ytterbelysning
2017/18 Byte av garagedörrar & portar
2019 renoverades fasaden.
2023 Dräneringsprojektet är snart färdigställt enligt ordförande.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 600 kr/år
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen