Fredriksdal / HELSINGBORG

Frontgatan 1C

Föreslagen budstart: 850 000 kr
TIPSA
Charmig bostad på fjärde våningen med härligt ljus och inglasad balkong

  • Högt och ljust läge på fjärde våningen
  • Inglasad balkong – kan nyttjas året runt
  • Smart planlösning med sovrum + sovalkov/extra rum
  • Stilrent kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster
  • Rymligt vardagsrum med stora fönster och fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum i modern stil
  • Närhet till service, kommunikationer och grönområden

Välkommen till Frontgatan 1C och denna välplanerade bostad som bjuder på ljusa ytor, smarta lösningar och en trivsam atmosfär. Här bor du högt upp i huset på fjärde våningen, med fint ljusinsläpp och en skön känsla av rymd.
Det stilrena köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och moderna vitvaror. Vid fönstret finns en naturlig matplats som gör måltiderna extra trivsamma.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med stora fönster som ger ett generöst ljusflöde. Härifrån når du den inglasade balkongen – en plats att njuta av både sommar och vinter.
Bostaden erbjuder ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring samt en praktisk sovalkov som kan användas som extra sovrum, hemmakontor eller förvaring.
Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht med dusch, klinkergolv och stilrena detaljer. Den välkomnande hallen har gott om förvaring och binder samman bostadens alla rum på ett smidigt sätt.
Här bor du bekvämt i ett charmigt hem på ett attraktivt läge i Helsingborg, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.

Snabbfakta
Avgift:
6 508 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
75 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
850 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Charmig bostad på fjärde våningen med härligt ljus och inglasad balkong

  • Högt och ljust läge på fjärde våningen
  • Inglasad balkong – kan nyttjas året runt
  • Smart planlösning med sovrum + sovalkov/extra rum
  • Stilrent kök med bra arbetsytor och matplats vid fönster
  • Rymligt vardagsrum med stora fönster och fint ljusinsläpp
  • Helkaklat badrum i modern stil
  • Närhet till service, kommunikationer och grönområden

Välkommen till Frontgatan 1C och denna välplanerade bostad som bjuder på ljusa ytor, smarta lösningar och en trivsam atmosfär. Här bor du högt upp i huset på fjärde våningen, med fint ljusinsläpp och en skön känsla av rymd.
Det stilrena köket har gott om förvaring, bra arbetsytor och moderna vitvaror. Vid fönstret finns en naturlig matplats som gör måltiderna extra trivsamma.
Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med stora fönster som ger ett generöst ljusflöde. Härifrån når du den inglasade balkongen – en plats att njuta av både sommar och vinter.
Bostaden erbjuder ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring samt en praktisk sovalkov som kan användas som extra sovrum, hemmakontor eller förvaring.
Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht med dusch, klinkergolv och stilrena detaljer. Den välkomnande hallen har gott om förvaring och binder samman bostadens alla rum på ett smidigt sätt.
Här bor du bekvämt i ett charmigt hem på ett attraktivt läge i Helsingborg, med närhet till både service, kommunikationer och grönområden.

Visningar
  • Anmälan krävs!
    Torsdag 16 oktober 16:30 - 17:30
    Boka
  • Anmälan krävs!
    Söndag 19 oktober 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Shpetim

Bajrami

ANSVARIG
MÄKLARE

Ida

Andersson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Frontgatan 1C

Hall

Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober. Härifrån nås hemmets alla rum på ett praktiskt sätt.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, vilket gör rummet till hemmets självklara samlingspunkt.

Sovrum

Ett ljust och luftigt sovrum med plats för dubbelsäng. Här ryms även förvaring i garderober och rummet vetter mot lugna omgivningar.

Sovrum

Ett extra rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller förvaring. Flexibel yta som ger många möjligheter beroende på behov.

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum i vitt med fräscha ytskikt. Här finns dusch, WC, handfat med kommod och gott om utrymme för förvaring. Fönster ger rummet naturligt ljus och extra ventilation.

Kök

Ljust och välplanerat kök med goda arbetsytor, bra förvaring och moderna vitvaror. Här finns plats för matbord vid det generösa fönsterpartiet som skapar en trivsam matplats med utsikt mot grönska.

Fakta – Frontgatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum, 75 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 1302
Föreslagen budstart: 850 000 kr
Månadsavgift: 6 508 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,5 %, andel av årsavgift 0,5 %
Indirekt nettoskuldsättning: 489 010 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 13

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 204
Allmänt om föreningen: Föreningen äger fastigheterna Centern 1 och Fronten 2 i Helsingborgs kommun. På fastigheten finns sju byggnader med totalt 204 st bostadsrättslägenheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.helsingborgshus13.se/
Parkering: Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Comhems Kabel-Tv med grundutbud (17 kanaler) och bredbandsuppkoppling finns. Tillgång till Fiber inom bredband, tv och telefoni genom Telenor.
Bilplats: Det finns parkeringsplatser i föreningen som går att hyra. Sep.kösystem för dessa. Garageplats kostar 520 kr/mån och P-plats kostar 165 kr/mån.
Separat kö och kösystemet handläggs av Riksbyggen.
Renoveringar
Utförda renoveringar:
2023 - Byte av gamla ventiler på element i lägenheterna till ställbara termostater samt injustering av värmesystemet.
2023 - Installerat larm på entré-dörrar samt i varmgarage.
2021/2022 - Installerat larm på entrédörrar, ca 95% klart och håller på med inställningar.
2021 - Sett över alla fönster i varje bostad och fixat och smörjt trasiga detaljer etc.
2021 - Bytt ut tvättmaskiner, takfläkt, garageport och garagefläkt.
2021 - Stambyte med badrumsrenovering är klar.
2018 - Entrédörrar bytes ut och tag-system infördes
2018 - Säkerhetsdörrar installerades i samtliga lägenheter
2018 - Renovering av samtliga tvättstugor samt ommålning av källare och cykelrum
2014-2018 - Dränerat samt förändrat utemiljön
2014 - Målning av samtliga entréer och trapphus, underhållsspolning, avgasning av vatten i värmesystemet
2015 - Obligatorisk ventilationskontroll + statuskontroll
2012-2013 - Fönster och balkongdörrsbyte
2010-2011 - Garage och p-plattan, dränering, asfaltering, taket förstärktes och ny ventilationsanläggning
2012-2013 - Tilläggsisolering vindar
2006-2007 - Markanläggning, ombyggnad av föreningens grönområde
2004-2005 - Relining av stammar(de lodräta stammarna)
1989-1994 - Fönsterbyte

Kommande renoveringar:
Byte av avloppstammar (från byggnad ut till gata)
(2024-05-13).

Driftkostnader

Totalsumma: 8 148 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 400 kr/år
Försäkring: 2 748 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen