Miatorp / HELSINGBORG

Spårvagnsgatan 9

Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
TIPSA
Ljust och inflyttningsklart radhus med dubbla uteplatser!

  • Nyskick - bara att flytta in
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Uteplats vid entrén med förråd
  • Stenlagd trädgårdstäppa med förråd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Tvättstuga
  • Två badrum

Välkommen till Öresundsgatan 8 – ett stilrent och välplanerat bostadsrättsradhus i två plan om 115 kvm, uppfört 2021. Här bor du modernt, bekvämt och helt inflyttningsklart, ett hem där du inte behöver göra annat än att flytta in och börja trivas.

Redan i hallen möts du av den ljusa och inbjudande känslan som genomsyrar hela bostaden. På golvet löper en vacker trestavsparkett i ek och de öppna ytorna flödar av naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och infällda spotlights.

Det moderna köket är hemmets självklara samlingspunkt, med stilrena materialval, en köksö som bjuder in till social matlagning och full maskinell utrustning från Electrolux. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge i rörelse.

Planlösningen är genomtänkt med tre sovrum, där ett av rummen enkelt kan delas av eller användas som kontor. Ett stilrent badrum, separat tvättrum och goda förvaringsmöjligheter gör boendet både praktiskt och trivsamt.

Utomhus väntar två stenlagda uteplatser, en på vardera sida av huset, vilket ger möjlighet till både morgonsol och kvällssol. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och samvaro. Till bostaden hör dessutom ett isolerat förråd och egen parkeringsplats precis utanför dörren.

I Brf Ribbhusen bor du i en modern och trygg förening där hållbarhet och teknik går hand i hand. Med den smarta hemmaportalen kan du styra belysning, låsa dörren eller se vem som ringer på, direkt i mobilen.

Spårvagnshallarna är ett nytt och växande stadskvarter med närhet till både stadspuls och hav. Här bor du i ett lugnare läge, omgiven av tallskogar och villakvarter, men med gång- och cykelavstånd till både Råås charmiga fiskeläge och centrala Helsingborg.

Ett boende som kombinerar det bästa av två världar – modernt, bekvämt och med allt du behöver inom räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
7 783 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget, sophantering samt skötsel av föreningens gemensamma ytor, så som gräsklippning, häckklippning etc.
Rum:
6 rum och kök
Boarea:
115 kvm
Våning:
1 av 2
Föreslagen budstart:
3 350 000 kr
Byggnadsår:
2021/2022
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljust och inflyttningsklart radhus med dubbla uteplatser!

  • Nyskick - bara att flytta in
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Modernt & Funktionellt kök
  • Kök med goda arbetsytor
  • Uteplats vid entrén med förråd
  • Stenlagd trädgårdstäppa med förråd
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Tvättstuga
  • Två badrum

Välkommen till Öresundsgatan 8 – ett stilrent och välplanerat bostadsrättsradhus i två plan om 115 kvm, uppfört 2021. Här bor du modernt, bekvämt och helt inflyttningsklart, ett hem där du inte behöver göra annat än att flytta in och börja trivas.

Redan i hallen möts du av den ljusa och inbjudande känslan som genomsyrar hela bostaden. På golvet löper en vacker trestavsparkett i ek och de öppna ytorna flödar av naturligt ljus tack vare stora fönsterpartier och infällda spotlights.

Det moderna köket är hemmets självklara samlingspunkt, med stilrena materialval, en köksö som bjuder in till social matlagning och full maskinell utrustning från Electrolux. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge i rörelse.

Planlösningen är genomtänkt med tre sovrum, där ett av rummen enkelt kan delas av eller användas som kontor. Ett stilrent badrum, separat tvättrum och goda förvaringsmöjligheter gör boendet både praktiskt och trivsamt.

Utomhus väntar två stenlagda uteplatser, en på vardera sida av huset, vilket ger möjlighet till både morgonsol och kvällssol. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och samvaro. Till bostaden hör dessutom ett isolerat förråd och egen parkeringsplats precis utanför dörren.

I Brf Ribbhusen bor du i en modern och trygg förening där hållbarhet och teknik går hand i hand. Med den smarta hemmaportalen kan du styra belysning, låsa dörren eller se vem som ringer på, direkt i mobilen.

Spårvagnshallarna är ett nytt och växande stadskvarter med närhet till både stadspuls och hav. Här bor du i ett lugnare läge, omgiven av tallskogar och villakvarter, men med gång- och cykelavstånd till både Råås charmiga fiskeläge och centrala Helsingborg.

Ett boende som kombinerar det bästa av två världar – modernt, bekvämt och med allt du behöver inom räckhåll.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spårvagnsgatan 9

Hall

Vitmålade släta väggar. Grått klinkergolv. Garderob. Avhägningsmöjligheter.

Tvättstuga

Vitmålade släta väggar. Grått klinkergolv. Svartmönstrad bänkskiva i laminat, vita luckor. Tvättmaskin samt torktumlare. Tvättställ.

Kök/Vardagsrum

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek. Grått kök med grå laminatskiva i betongmönster med knoppar i krom. Vitkaklat stänkskydd. Rostfri kyl, frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt microvågsugn från Electrolux.

WC/Dusch

Gråvit kakel med grått klinker, dusch. Tvättställ, kommod, spegelskåp, WC.

Arbetsrum/Sovrum entreplan

Vitmålade släta väggar. Grått klinkergolv. Garderob.

Sovrum 1 ovanvåning

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek. Garderober.

Sovrum 2 ovanvåning

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek. Garderober.

Sovrum 3 ovanvåning

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek. Garderober.

Badrum ovanvåning

Gråvit kakel med grått klinker, badkar. Tvättställ, kommod, spegelskåp, WC.

Allrum

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek.

Klädkammare ovanvåning

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek.

Övre hall

Vitmålade släta väggar. Parkettgolv i ek. Garderober

Fakta – Spårvagnsgatan 9

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Helsingborg
Storlek: 6 rum och kök, 115 kvm boarea
Areakälla: säljarens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 0603
Föreslagen budstart: 3 350 000 kr
Månadsavgift: 7 783 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägget, sophantering samt skötsel av föreningens gemensamma ytor, så som gräsklippning, häckklippning etc.
Andelstal: Andel i förening 4,049 %, andel av årsavgift 4,545 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 170 940 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 56 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Omgivning
Allmänt om området: Närhet till motorväg och Österleden. Mycket goda kommunikationer och Ramlösa station i närheten för pendlarna. Barnomsorg, skolor, grönområden och tallskogen på promenadavstånd.

Fakta – Riksbyggen Brf Ribbhusen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 22
Allmänt om föreningen: Önskar du ha fokus på familjeliv och värdesätter tid med familjen är det värt att se vad Ribbhusen kommer erbjuda. Precis vid Triangelskogen, där Skogsgatan, Spårvagnsgatan och Tallskogsgatan möts, planerar vi för 22 radhus med flexibla planlösningar från fyra till sex rum och kök. I det nya radhuskvarteret som ligger i kv. Spårvagnshallarna är det lätt för barnen att hitta nya vänner att busa med, då alla är nyinflyttade på samma gång. En härlig plats att växa upp på som inbjuder till lek och aktiviteter med gemensamma grönytor med plats för grill och lek. Tryggt och bekvämt – både för barn och förälder.

I Brf Ribbhusen får du hög kvalitet på inredningen, dubbla uteplatser och en mysig trädgård på baksidan. Husen har två hela våningar som kommer vara välplanerade. Brf Ribbhusens arkitektur har hämtat inspiration från närområdet och låter träkänslan bli kostymen exteriört och ger ett snällt, lätt intryck, nästan som en träbrygga som doftar hav samtidigt som skog. Och det är ju precis så Brf Ribbhusen ligger – ett stänk från havet sida vid sida med den åretruntgröna tallskogsdungen. Här är det lätt för vardagen att ta plats och känna sig hemma.

Smarta funktioner som ingår i din bostad

Smarta lås—du öppnar med mobilen
Digitalt tittöga— se vem som ringer på
Smart hemlarm—grundutrustning
Smart belysning inomhus—ljussätt med mobilen
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021/2022
Byggnadstyp: 2-planradhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk (F med återvinning)
Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el)
Tv och internet: Föreningen har indraget fiber till varje radhus. Som bostadsrättsinnehavare tecknar man sitt eget abonnemang. Bredband tillkommer löpande
Bilplats: En parkering ingår. Nr 603. Finns extra bilplats för 270kr/mån

Driftkostnader

Totalsumma: 14 997 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 9 720 kr/år
VA: 2 637 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är beräknade enligt schablon och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning och avtal.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen