Oceanhamnen / Helsingborg

Redaregatan 33

Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
TIPSA
Exklusivt drömboende i Oceanhamnen – Modern elegans med havsnära läge

  • Två balkonger och en privat uteplats på inhägnad innergård
  • Fantastisk takterrass med magisk utsikt
  • Stora fönsterpartier och helglasade altandörrar
  • Stilrent kök med högkvalitativa materialval
  • Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlighet till badkar för extra komfort
  • Smart planerad förvaring och praktiska lösningar
  • Ljus och modern interiör med parkettgolv
  • Lugnt och attraktivt område nära havet
  • Exklusivt boende i en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar

Välkommen till en modern och stilren bostad i hjärtat av Oceanhamnen, en av Helsingborgs mest spännande och framväxande stadsdelar. Här får du en ljus och välplanerad lägenhet med en fantastisk kombination av stilren design och funktionalitet.

Vid entrén möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning och möjlighet att komplettera med en byrå eller garderober. De vita väggarna och parkettgolvet skapar en ljus och luftig atmosfär.

Den separata gästtoaletten är smakfullt inredd med vitt kakel och mörkgrått klinker. Ett fönster ovanför den vita kommoden bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och en extra charmig detalj.

Det stilrena köket är en dröm för matälskaren. Med vita skåpluckor, en svart stenbänkskiva och en elegant svart spishäll med integrerad fläkt får du en modern och funktionell arbetsyta. Köket är utrustat med hel kyl och frys i grått samt integrerad mikro och ugn i arbetshöjd. Vita väggar och parkettgolv fulländar den stilrena designen.

Vardagsrummet är ljust och rymligt tack vare stora fönsterpartier och en helglasad altandörr som leder ut till bostadens första balkong. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, perfekt för trevliga middagar och avkopplande stunder.

Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng samt andra möbler. Ett stort fönster och en helglasad altandörr leder ut till bostadens andra balkong, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär. De gråmålade väggarna ger en elegant touch till rummet.

Det andra sovrummet har ett stort fönster som släpper in gott om ljus och erbjuder en perfekt plats för ett hemmakontor, gästrum eller barnrum. Med vita väggar och parkettgolv skapas en neutral och tidlös bas att inreda efter eget tycke och smak.

Det rymliga badrummet och tvättstugan är smakfullt inrett med vitt kakel och mörkgrått klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en mörkgrå bänkskiva samt vita överskåp för förvaring. En vit kommod med spegelskåp och vikbara duschdörrar i glas bidrar till en modern och praktisk lösning. Om du föredrar ett badkar finns utrymme att installera ett.

Tillhörande förråd finns i källaren samt en gemensam takterrass via föreningen där du kan njuta av milsvid utsikt och magiska solnedgångar.

Denna bostad kombinerar modern arkitektur, smart planlösning och attraktiva utemiljöer i en av Helsingborgs mest dynamiska stadsdelar. Missa inte chansen att bo i denna unika lägenhet – välkommen på visning med Ali Mroveh - Erik Olsson fastighetsförmedling

Snabbfakta
Avgift:
5 055 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
80,5 kvm
Våning:
4 av 6
Föreslagen budstart:
3 595 000 kr
Byggnadsår:
2020
Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Exklusivt drömboende i Oceanhamnen – Modern elegans med havsnära läge

  • Två balkonger och en privat uteplats på inhägnad innergård
  • Fantastisk takterrass med magisk utsikt
  • Stora fönsterpartier och helglasade altandörrar
  • Stilrent kök med högkvalitativa materialval
  • Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare
  • Möjlighet till badkar för extra komfort
  • Smart planerad förvaring och praktiska lösningar
  • Ljus och modern interiör med parkettgolv
  • Lugnt och attraktivt område nära havet
  • Exklusivt boende i en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar

Välkommen till en modern och stilren bostad i hjärtat av Oceanhamnen, en av Helsingborgs mest spännande och framväxande stadsdelar. Här får du en ljus och välplanerad lägenhet med en fantastisk kombination av stilren design och funktionalitet.

Vid entrén möts du av en inbjudande hall med plats för avhängning och möjlighet att komplettera med en byrå eller garderober. De vita väggarna och parkettgolvet skapar en ljus och luftig atmosfär.

Den separata gästtoaletten är smakfullt inredd med vitt kakel och mörkgrått klinker. Ett fönster ovanför den vita kommoden bidrar till ett naturligt ljusinsläpp och en extra charmig detalj.

Det stilrena köket är en dröm för matälskaren. Med vita skåpluckor, en svart stenbänkskiva och en elegant svart spishäll med integrerad fläkt får du en modern och funktionell arbetsyta. Köket är utrustat med hel kyl och frys i grått samt integrerad mikro och ugn i arbetshöjd. Vita väggar och parkettgolv fulländar den stilrena designen.

Vardagsrummet är ljust och rymligt tack vare stora fönsterpartier och en helglasad altandörr som leder ut till bostadens första balkong. Här finns plats för både matbord och soffgrupp, perfekt för trevliga middagar och avkopplande stunder.

Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng samt andra möbler. Ett stort fönster och en helglasad altandörr leder ut till bostadens andra balkong, vilket skapar en ljus och harmonisk atmosfär. De gråmålade väggarna ger en elegant touch till rummet.

Det andra sovrummet har ett stort fönster som släpper in gott om ljus och erbjuder en perfekt plats för ett hemmakontor, gästrum eller barnrum. Med vita väggar och parkettgolv skapas en neutral och tidlös bas att inreda efter eget tycke och smak.

Det rymliga badrummet och tvättstugan är smakfullt inrett med vitt kakel och mörkgrått klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare under en mörkgrå bänkskiva samt vita överskåp för förvaring. En vit kommod med spegelskåp och vikbara duschdörrar i glas bidrar till en modern och praktisk lösning. Om du föredrar ett badkar finns utrymme att installera ett.

Tillhörande förråd finns i källaren samt en gemensam takterrass via föreningen där du kan njuta av milsvid utsikt och magiska solnedgångar.

Denna bostad kombinerar modern arkitektur, smart planlösning och attraktiva utemiljöer i en av Helsingborgs mest dynamiska stadsdelar. Missa inte chansen att bo i denna unika lägenhet – välkommen på visning med Ali Mroveh - Erik Olsson fastighetsförmedling

Visningar
  • Anmälan görs på mäklarens sida.
    Söndag 19 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Redaregatan 33

Hall

Plats till avhängning, byrå eller garderober om man vill. Vita väggar och parkettgolv.

Gäst WC

Vitt kakel och mörkgrått klinker, fönster ovanför vit kommod ger extra charm. Wc.

Kök

Vita luckor och svar bänkskiva i sten med svart spishäll och integrerad fläkt samt diskmaskin. Grå hel kyl/frys och integrerad mikro och ugn i arbetshöjd. Vita väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Stora fönsterpartier samt helglasad altandörr. Matbordsplats och plats till soffa med mera samt utgång till lägenhetens första balkong. Vita väggar och parkettgolv.

Sovrum 1

Helglasad altandörr ut till lägenhetens andra balkong samt stort fönster. Plats till dubbelsäng och andra möbler. Gråmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2

Ett fönster, vita väggar och parkettgolv.

Badrum/ Tvättstuga

Rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare under mörkgrå bänkskiva och vita överskåp. Vit handfats kommod med spegelskåp. Vikbara duschdörrar i glas och vill man ha ett badkar istället får det plats. Helkaklat i vitt kakel och grått klinker.

Fakta – Redaregatan 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Helsingborg
Storlek: 3 rum och kök, 80,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 301484001-3303 (1303)
Föreslagen budstart: 3 595 000 kr
Månadsavgift: 5 055 kr
Andelstal: Andel i förening 2,284 %, andel av årsavgift 1,965 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 082 298 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Oceankajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 46
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Belåningsgrad per kvm: 14332kr/kvm
Parkering: Föreningen har 22st garageplatser varav 6st med laddstolpe. Kostnad 1250kr/mån, individuell elförbrukning debiteras separat.

Föreningen har även en bilpool via Sunfleet.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Bilplats: 25 P-platser (laddstolpar finns). Dessutom finns det 3 MC-platser. Separat kö till parkering.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 984 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 180 kr/år
VA: 2 304 kr/år
Försäkring: 1 500 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Driftskostnaderna är delvis baserad på schablonbelopp och kan komma att variera beroende på hushållets förbrukning och avtal.
Elförbrukning: 1 308 kWh/år

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen