Husensjö / Helsingborg

Söderköpingsgatan 13

Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
TIPSA
Stilfull och modern familjevilla i toppskick

  • Stilrent renoverat
  • Ljus planlösning
  • Moderna material
  • Lugnt område
  • Dubbel altandörr
  • Elbilsladdning installerad
  • Rymlig trädgård
  • Praktisk tvättstuga
  • Inbyggda spotlights
  • Generösa förvaringsutrymmen

Välkommen till en smakfull och välplanerad villa som löpande renoverats under de senaste åren. Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, plats för möbler och ett härligt ljusinsläpp från fönster. Golvet pryds av grått klinker som harmoniserar med de vita väggarna.

Vardagsrummet erbjuder en luftig atmosfär med plats för ett större soffmöblemang, inbyggda spotlights längs takkanten och utgång till altanen. Golvet är i laminat och väggarna i vitt, en stilren bas att inreda efter smak.

Köket är modernt och välutrustat med vita luckor, svart stenbänkskiva och matchande svart kakel. Här finns svart ugn, mikro, fläkt integrerad i överskåpen samt dubbla kyl och frys. Vita väggar, laminatgolv, fönster och altandörr skapar en trivsam och ljus miljö.

Huset rymmer tre sovrum, samtliga med plats för dubbelsäng, laminatgolv, vita väggar och fönster som släpper in gott om ljus. Det större sovrummet har fem garderober medan det andra erbjuder en praktisk klädkammare.

Badrummen håller en genomgående hög standard. Det ena är helkaklat med marmorerade klinkerplattor, badkar, wc, kommod, spegelskåp och fönster. Det andra har vita kakelväggar, grått klinker, handdukstork, vit kommod och spegel med skåp.

Tvättstugan är både praktisk och snyggt inredd med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, vitt kakel och grått klinker. Här finns även altandörr och groventré.

Utomhus väntar en trevlig trädgård med trädäck i anslutning till köket, gräsmatta och omgivande trästaket, perfekt för sommarens umgänge. På uppfarten finns carport med elbilsladdning.

En välskött villa med genomtänkta materialval och bekväm planlösning, ett hem att trivas i länge.

Snabbfakta
Rum:
4
Varav sovrum:
3
Boarea:
91 kvm
Biarea:
15 kvm
Tomtarea:
506 kvm
Föreslagen budstart:
4 095 000 kr
Byggnadsår:
1979
Fastighetsbeteckning:
Amanda 4
Mäklare

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilfull och modern familjevilla i toppskick

  • Stilrent renoverat
  • Ljus planlösning
  • Moderna material
  • Lugnt område
  • Dubbel altandörr
  • Elbilsladdning installerad
  • Rymlig trädgård
  • Praktisk tvättstuga
  • Inbyggda spotlights
  • Generösa förvaringsutrymmen

Välkommen till en smakfull och välplanerad villa som löpande renoverats under de senaste åren. Här möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter, plats för möbler och ett härligt ljusinsläpp från fönster. Golvet pryds av grått klinker som harmoniserar med de vita väggarna.

Vardagsrummet erbjuder en luftig atmosfär med plats för ett större soffmöblemang, inbyggda spotlights längs takkanten och utgång till altanen. Golvet är i laminat och väggarna i vitt, en stilren bas att inreda efter smak.

Köket är modernt och välutrustat med vita luckor, svart stenbänkskiva och matchande svart kakel. Här finns svart ugn, mikro, fläkt integrerad i överskåpen samt dubbla kyl och frys. Vita väggar, laminatgolv, fönster och altandörr skapar en trivsam och ljus miljö.

Huset rymmer tre sovrum, samtliga med plats för dubbelsäng, laminatgolv, vita väggar och fönster som släpper in gott om ljus. Det större sovrummet har fem garderober medan det andra erbjuder en praktisk klädkammare.

Badrummen håller en genomgående hög standard. Det ena är helkaklat med marmorerade klinkerplattor, badkar, wc, kommod, spegelskåp och fönster. Det andra har vita kakelväggar, grått klinker, handdukstork, vit kommod och spegel med skåp.

Tvättstugan är både praktisk och snyggt inredd med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ, vitt kakel och grått klinker. Här finns även altandörr och groventré.

Utomhus väntar en trevlig trädgård med trädäck i anslutning till köket, gräsmatta och omgivande trästaket, perfekt för sommarens umgänge. På uppfarten finns carport med elbilsladdning.

En välskött villa med genomtänkta materialval och bekväm planlösning, ett hem att trivas i länge.

TIPSA

Ali

Mroveh

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Söderköpingsgatan 13

Hall

Rymlig med plats till avhängning och möbler, fönster, vita väggar och grått klinker.

Vardagsrum

Plats till stort soffmöblemang, laminatgolv, vita väggar, fönster, altandörr och spotlights inbyggda längst med takkanten.

Kök

Vita luckor, svart stenbänkskiva, svart kakel, svart ugn, svart mikro, fläkt i överskåp, två integrerade kyl och frys. Vita väggar, fönster, altandörr och laminatgolv.

Sovrum

Plats till dubbelsäng, fem garderober, laminatgolv, fönster och vita väggar.

Sovrum 2

Plats till dubbelsäng, klädkammare, laminatgolv, fönster och vita väggar.

Sovrum 3

Plats till dubbelsäng, laminatgolv, fönster och vita väggar.

Badrum

Helkaklat med vackert marmorerade klinkerplattor, fönster. Badkar, wc, kommod, spegelskåp.

Badrum 2

Helkaklat i vitt och grått klinker. Vit kommod, spegel med skåp, handukstork.

Tvättstuga

Tvättmaskin och torktumlare, tvättställ. Vitt kakel och grått klinker. Altandörr och groventré.

Trädgård

Trädäck utanför köket, gräsmatta, trästaket.

Bilplats

Uppfart, carport och elbilsladdning.

Fakta – Söderköpingsgatan 13

Bostadstyp: Villa
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: Amanda 4
Storlek: 4 rum, 91 kvm boarea, 15 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 4 095 000 kr
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Planbestämmelser: Tomtindelning (1937-11-10) Stadsplan (1934-07-27)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 827 000 kr
Taxeringsvärde: 2 985 000 kr
Taxeringsår: 2024
Byggnadsvärde: 1 590 000 kr
Markvärde: 1 395 000 kr
Fastighetsavgift: 10 074 kr/år
Omgivning
Allmänt om området: På Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. Bebyggelsen består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggår: 1979
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas och 3-glasfönster isoler
Bjälklag: Trä
Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden: Löpande renoverat sedan sex/sju år tillbaka. Badrum (finns ej våtrumsintyg) och toalett, satt in nytt kök, målat samtliga väggar, bytt golv i hela huset. Tvättstugan har renoverats. Taket tvättat och målat, söndriga takpannor har ersatts med nya.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 506 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 60 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 000 kr/år
El: 28 000 kr/år
VA: 10 000 kr/år
Renhållning: 4 700 kr/år
Försäkring: 3 300 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Daglig elbilsladdning inräknad i el.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen